光谷东【光谷大道，佳园路】，汉口泰合，新世界中心随拍

ranran · 发表于 2015-7-10 19:04:23

回复 160# 嗨懒羊羊

这片应该也是华科的，可能等着树再长高点盖住

chicopengyaqi · 发表于 2015-7-11 17:06:24

回复 22# BLUE_SUN_CBD

这路面是在修什么啊

从汉口到青岛 · 发表于 2015-7-14 16:34:18

外立面是硬伤

loveowen310 · 发表于 2015-7-16 14:00:30

回复 165# viva-la-vida

光谷高校众多，大学生消费水平有限，招商偏中低端品牌，高端招商较乏力。不知分析是否正确？

viva-la-vida · 发表于 2015-7-16 14:51:41

本帖最后由 viva-la-vida 于 2015-7-16 14:52 编辑

回复 169# loveowen310

其实我倒不是说像国广那种高端的，而是整个光谷除了一个步行街外就没一个像样的商圈，甚至商场，比如万达之流也并非高端吧？吃喝玩乐不都差不多吗？但是你看，沌口除了王家湾，还有万达、永旺，而东湖高新呢？

其次，现在的学生消费水平真心不低啊，90后甚至00后，好多比80后上班族花钱潇洒多了~

第三，光谷这边的工资在武汉来说不低，应该能算比较高的了，当然，考虑到光谷这边外地人口居多，负担比本地人要大不少，所以消费水平还是要打个比较大的折扣，但是整个光谷加起来，就这种消费力也应该不小了吧~

光谷步行街毕竟规划的早，当时光谷这边也还没发展起来，所以针对性确实比较强，而且当时学生消费能力也不高，所以步行街定位比较低端，这个定位是没错，但是过了这么多年，光谷发展速度大家也看到了，不管是常住人口还是消费水平，提高也都是非常明显的，你看步行街那边都挤成什么样了，光谷天地那种也就比社区底商大不了多少的位置居然成了这边一个好去处，人也快爆满了，真是无奈，就这样，万达之流都不愿意来光谷，真心不知道什么原因~不至于就一个步行街就想满足诺大个光谷吧？

loveowen310 · 发表于 2015-7-16 16:18:48

本帖最后由 loveowen310 于 2015-7-16 16:22 编辑

回复 170# viva-la-vida

其实每个城市的大学集中的地方，譬如大学城之类的地方，商业都偏中低端，消费人群众多但消费力还是偏低，光谷这边还是一些小公司上班白领偏多、大学生偏多，和汉口、武昌中心区这种武汉本地传统中高收入人群居住地、省市政府机构所在地，或汉正街做生意的人偏多的区域相比，消费力还是有差距的，这些开放商都是明白的，品牌商也是知道的。

viva-la-vida · 发表于 2015-7-16 17:03:16

回复 171# loveowen310

你可能还没明白我的意思，光谷这边目前高端商场肯定还是支撑不起来，消费水平跟老城区比也还是有很大差距，这个其实之前的回复也说了，我所说的像样的就是有品牌的中低端消费的KFS，比如万达，比如最近去的福星惠誉群星城等等，他们的消费水平也很一般，但是这种品牌KFS一是商业价值更高，二是楼的品质也高，光谷现在基本上还是靠社区底商维持生活~再一个，光谷消费水平的确不算高，但是跟沌口还是有的一比的吧，为啥沌口有万达，有永旺，而光谷却招不到一个品牌商业KFS呢？

ranran · 发表于 2015-7-17 16:33:34

回复 170# viva-la-vida

虽然我是汉口的，但我觉得江汉路和这个也差不多。光谷国际、鲁广、大洋、世界城广场和江汉路那片也有的比吧，难道不属于像样的商场？万达不去的地方多了，他又不是标杆。光谷自有特点，非要步行街片都是连锁品牌也没什么意思，再说光谷差不多的快时尚都有了。各个小店总有自己的创意，这点对城市个性的影响力比遍布各大城市一样的品牌有用多了，你看外地来旅游对光谷步行街平均评价不比汉街低，我个人也觉得汉街算齐整，但是真有点单调。至于高度，以后新世界，还有光谷东肯定会有的

linhai20016 · 发表于 2015-7-17 17:17:33

拍的不错。{:5_117:}
光谷发展真的很快。

救世主 · 发表于 2015-7-18 11:13:14

顶！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！