2015淮南土地6月报：仅一块土地出让 却吸金破亿元

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淮南房地产交易网讯 淮南市6月土地供应、成交分析，价格走势，带您直观了解这半年淮南土地市场情况。
淮南市6月土地市场总评
受楼市下行的影响，2015年6月的淮南土地市场较沉闷，土地成交仅一宗。据星空地产研究院数据库统计，2015年6月淮南市共有1幅商住经营性地块成交，成交面积59.118亩，同比上涨822.28%；总成交金额13183.314万元，同比上涨928.34%。
统计看出，成交多是小幅地块，房企拿地节奏更显谨慎，成交总量持续走低。从国家政策上看，强调的是集约节约用地、盘活存量，进一步控制建设用地总量，减少楼市库存。

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淮南市6月土地供应量分析
土地供应方面，2015年6月有1块土地挂出，6月23日，山南新区一居住用地挂牌出让，该地块出让编号为HGTP15049，位于山南新区南经九路东侧、南纬一路南侧，东至南经十路，南至山南房地产开发有限公司、市第二中学，西至南经九路，北至南纬一路。
该地块规划用于二类居住用地、城市道路用地，出让年限40年、70年。二类居住用地容积率≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥43%。建筑限高为沿南纬一路红线向南70米范围内建筑限高12米；其他按限高60米控制，建筑由北向南逐步增高。起始价108万元/亩，竞买保证金9444万元。
与2014年6月相比，均只一幅土地挂出，出让面积同比上涨192.44%，环比面积上涨195.82%。2014上半年土地市场先后有地块流拍，5月也未有动静，6月底国土局终于挂出山南一幅土地，并于6月25日成功出让。

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淮南市6月土地成交量分析
土地成交方面，2015年6月成交1幅地块，位于山南新区淮河大道东侧、规划二十三路南侧，东至南经十二路，南至山南开发建设有限责任公司，西至山南开发建设有限责任公司，北至山南开发建设有限责任公司。地面积为39412㎡/59.118亩，每亩成交单价为223万元，由淮南市四季东海置业有限公司以总价为13183.314万元竞得。
地块规划用途为商住综合用地、二类居住用地，出让年限40、70年。商住综合用地容积率≤3.0，二类居住用地容积率≤3.0，商住综合用地建筑密度≤35%，二类居住用地建筑密度≤20%。
2015年6月共成交1幅地块，成交数量同比持平；成交面积59.118亩，同比上涨822.28%，环比下降61.94%；总成交金额13183.314万元，同比上涨928.34%，环比上涨40.47%。土地成交量维持着基本水平，成交面积略有下降。

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淮南市6月土地成交量分析
土地成交方面，2015年6月成交1幅地块，位于山南新区淮河大道东侧、规划二十三路南侧，东至南经十二路，南至山南开发建设有限责任公司，西至山南开发建设有限责任公司，北至山南开发建设有限责任公司。地面积为39412㎡/59.118亩，每亩成交单价为223万元，由淮南市四季东海置业有限公司以总价为13183.314万元竞得。
地块规划用途为商住综合用地、二类居住用地，出让年限40、70年。商住综合用地容积率≤3.0，二类居住用地容积率≤3.0，商住综合用地建筑密度≤35%，二类居住用地建筑密度≤20%。
2015年6月共成交1幅地块，成交数量同比持平；成交面积59.118亩，同比上涨822.28%，环比下降61.94%；总成交金额13183.314万元，同比上涨928.34%，环比上涨40.47%。土地成交量维持着基本水平，成交面积略有下降。

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淮南房地产库存压力太大

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淮南市6月土地成交均价分析
2015年6月土地市场，山南新区土地市场较活跃，供应以及出让的地块均位于山南新区。个中缘由不仅是政府对于山南新区的重视和开发力度加大，也因此次出让地块位于山南新区的淮河大道东侧，地理位置较好，极具升值潜力，最终以223万元/m2的高价被由淮南市四季东海置业有限公司拿下，给上半年的淮南土地市场一剂强心

义阳府邸

这么厉害哦

坦克世界

不错啊...................

义阳府邸

回复 8# 坦克世界


    山南发力了