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3月3日,青岛崂山区的环球金融中心项目启动,据称,该项目总规划建筑面积约80万平方米,将成为崂山金融商务区的地标级商务综合体。
青岛环球金融中心项目的一期秦岭路以西地块规划面积约30万平方米,是该区域内最大的开发项目,拟建设成为包括定制金融企业总部、超甲级金融商务楼、超五星级酒店、高端购物MALL及金融配套酒店公寓等多元业态的“立体之城”。
查阅资料,2014年10月6日,这宗位于崂山区苗岭路南、秦岭路西的巨幅黄金商服地块成功拍卖,青岛金恒力置业有限公司以6527元/平方米的楼面地价竞得该地块,成交总价约15.66亿元。彼时据开发商代表透露,该项目将打造成为崂山金融商务区的地标级商务综合体,案名暂定为青岛环球金融中心。
资料显示,该地块占地面积24826.6平方米,规划地上建筑面积在24万平方米以内,同时规定地下建筑面积控制在7.3平方米以内(以批准的最终方案为准),规划用途为商服用地,出让年限为40年。青岛金恒力置业仅以高于起拍价10元/平方米的价格就将该地块成功收入囊中,成交总价约15.66亿元。
据了解,该地块原为崂山区交通局和崂山区地税局所在地,北邻崂山政府,东靠青岛国际会展中心、青岛市博物馆及青岛大剧院,往西是青岛啤酒城,向南不远便是石老人国家旅游度假区。地块所在区域正是金家岭金融新区,新区功能定位为国际性智慧财富中心,区域性金融商务中心和复合型公共活动中心,周边集合了天泰金融广场、金领广场、永新国际金融中心和青岛金融中心大厦、上实啤酒城等众多的写字楼和商业中心项目。
根据青岛市规划局于2013年底在其官网上发布过的《青岛金家岭金融新区核心区详细规划》,这幅地块容积率为9.68,总建筑面积为24万平方米,建筑高度为180米。而目前崂山区最高的建筑是159米的永新国际广场项目,也就是说,此次拍卖的地块项目建成后,将成为崂山区内的“第一高楼”。 |
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