关于容积率

7fan · 发表于 2011-4-30 16:27:58

容积率=总建面/用地面积
楼主所列的都是占地面积，混淆了用地面积和占地面积的区别·
再且，一个盘的舒适度不仅仅着重在容积率，还有建筑密度和绿化率·
假使一个盘的容积率是1（一般别墅盘的容积率都是小于等于1），建筑密度也是1，你会觉得舒适么？
HOHOHO···

88489719 · 发表于 2011-4-30 17:07:26

本帖最后由 88489719 于 2011-4-30 17:09 编辑

回复 16# 7fan

哥们真专业

小弟也是网上找的资料在这西显丑了
能否点评下现在长沙的几个大项目小弟学习学习

幻城樱花 · 发表于 2011-4-30 18:32:21

要看计入容积率的总建筑面积，另外，容积率也不是越低越好。

lonestarzf · 发表于 2011-4-30 18:36:07

容积率指标是控制你在这块地能做多少面积，高度越高则建筑占地面积越小，密度也就越小。这样就把绿地给留出来了。我认为城市中心热点区域控规指标应该按这个思路，杭州在这方面规划就很超前。

qrx12340 · 发表于 2011-4-30 18:47:05

容积率高不一定建筑密度就高，中国城市应该走高容积率，低建筑密度的路子

ldltc · 发表于 2011-4-30 19:05:40

回复 12# 88489719

长沙马路确实窄

ldltc · 发表于 2011-4-30 19:06:33

回复 20# qrx12340

嗯，有道理，那岂不都是摩天，哈哈

EMPORIO · 发表于 2011-4-30 20:54:05

本来长沙马路就不算宽容积率高了让人感觉压抑
88489719 发表于 2011-4-30 13:00

让人感觉压抑的不是高容积率而是高建筑密度。

[公告] 关于容积率