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楼主: 前海湾

恐怖华强北(密集恐惧症患者勿进)

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发表于 2015-2-16 12:58:11 | 显示全部楼层
真够脏乱差的,说的三年封路,还没到吗?快点结束这种境地吧!!
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发表于 2015-2-17 09:43:12 | 显示全部楼层
回复 27# seon


    同意你的观点。 现在除了茂业外,还会有个九方(当前看得到的,预计2017年开业)
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发表于 2015-2-17 10:13:06 | 显示全部楼层
华强北,真正了解的人不多,修地铁,绝对不是衰败的主要原因。

不过对比中关村,华强北还算不错的啊,关于人流,现在可能只有原来的60-70%,外人拍几张照片是看不出来的,只有我们几十年在华强北的人能够体会,关键其实不是人流,主要是华强北现在没有拳头产品了,大家在吃老本,总幻想能有一种新的利润高的东西能被自己所拥有,谈何容易啊?

好在深圳人,居安思危,虽然看不清明天,但是还是在摸索。
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发表于 2015-2-17 10:23:16 | 显示全部楼层
关于转让费,前面仁兄说,只有高峰期的一半,这是美言啊,现在能有转让费,已经不错了,我估计只有五分之一到三分之一的市场还要转让费,你说的一半,估计是说通讯市场吧,3楼,4楼一间房间,高峰期100万不到,现在可能60万还要吧?其他市场,包括赛格,柜台面积变小,租金降低,基本不要转让费了,(高峰期一个柜台转让费10几万,现在是0,房间转让费50万,现在因为是满的,你真要,可能还要点转让费,)明通市场,柜台,高峰期几十万一个,现在也凋零了,根据供需,可能能得到转让费,不过会很低。唯一比原来值钱的估计只有远望后面2楼的地方了,原来不值钱,后来专门搞苹果,全国的水货苹果,全出自这里,一个柜台转让可能还要十万以上吧。
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发表于 2015-2-17 10:28:25 | 显示全部楼层
悲剧的还有华强北的写字楼,

2005年,电子科技大厦,售价3.5万每平米,租,实收160-200元每平米。红荔村那些楼,15000元每平米
2014年,电子科技大厦,售价2.5万每平米,租,实收80-90元每平米。红荔村那些楼,35000以上吧。
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发表于 2015-2-17 10:30:22 | 显示全部楼层
信不信由你们,全深圳,这几年跌价最厉害的就是华强北的写字楼,不涨反跌,当年,租写字楼还要5万块的喝茶费呢,现在,恍如隔世啊!
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发表于 2015-2-17 10:37:38 | 显示全部楼层
华强北,创造了一个又一个奇迹,以一己之力,带动全世界啊!

现在全球的通讯,基本以华强北为风向标,包括苹果,三星,华为,小米,都有不少人常驻于此,他们主要是考察民间创意,可穿戴的那些东西,包括苹果,谷歌还在摸索,但是华强北就已经有一些不完全成熟的前端产品在卖了,可能深圳一个民间产品就具备改变世界的实力。(悲剧的不是靠自己,而是被收购)

这是目前华强北的潜力和希望。
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发表于 2015-3-1 16:51:49 | 显示全部楼层
这个地方就是人多,人多,人太多。每次去都觉得恐怖
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发表于 2015-3-6 09:41:59 | 显示全部楼层
如果许宗衡还在任,华强北早就搞好了。
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发表于 2015-3-6 09:55:05 | 显示全部楼层
去年底,人形机器人制造的创业公司Ai·Frame,以及国际知名的Haxlr8r,都把总部搬到深圳。更早些时候,全球最大桌面3D打印机供应商MakerBot联合创始人Zach Smith来到深圳,在华强北运营一个硬件创业孵化器,不断从美国挑选创客团队,在深圳将创意变成产品。

深圳创客活动,与国际完全同步。仅过去一年,世界级的创客大佬借Maker Faire(大型创客聚会)、开放创新论坛等活动,频频汇集深圳。
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