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来源：深圳商报 作者：董超文 2011年04月14日
下梅林村改造一期工程效果图。深圳市规划国土委提供
记者昨日从市规划国土委获悉，广受关注的福田区下梅林改造项目已经全面启动。项目分五期建设，总共将拆除下梅林村30多万平方米的私宅及破旧厂房，建成之后，下梅林将变身成深圳最具代表性的高档社区。
项目分五期建设
下梅林村地理位置十分优越，但是，30年前的下梅林，只不过福田区一个边远落后的贫困农村。上世纪90年代初，市政府将该村1.4万多亩土地全部征用，下梅林人这才洗脚上田。再后来，随着福田农批市场、梅林一村、家乐福的进驻，下梅林商圈经济被带动起来。如今，由于邻近梅林水库、梅林一村、福田农批市场等，下梅林早被公认为是市中心区的后花园。
市规划国土委有关负责人介绍，福田区下梅林村改造是我市去年统一开工的20个城市更新项目之一。项目位于福田区北环路北、梅林路东。项目将拆除下梅林村30多万平方米的私宅及破旧厂房，总规划用地面积82814平方米，总建筑面积534731平方米，分五期建设。项目的实施将重新建设六条市政支路，梳理与完善地区道路系统；将增加约1万平方米的公共绿地。
一期建7栋超高层塔楼
率先启动的一期工程位于北环路北侧，梅林路东侧，梅华路西侧，由绿景集团承担。工程改造范围面积32349平方米，总建筑面积223414平方米。其中商业部分总建筑面积4万平方米，住宅部分总建筑面积175214平方米。
昨日，记者在工地现场看到，工地已经拉起围墙。现场有关负责人向记者表示，工程正在施工准备阶段。由于工地靠近北环大道有一批通信光缆需要进行边坡保护，目前正在与有关方面一起采取相关措施。
据绿景集团有关负责人介绍，一期工程将建设7栋150米高的超高层住宅塔楼，这不仅将成为梅林片区和中心北区最高的建筑，而且将使中心北区崛起一片最高建筑群，大大提升梅林片区的城市形象。
该负责人表示，一期项目肩负提升梅林片区居住环境及城市品质的重任，将以城市特征为背景，突出现代、时尚、健康、品质等主题，以和谐居住氛围为载体，将项目建设成为空间自成体系、内部园林精致、户型富有创新、外立面风格鲜明、有强烈市场优势差异的标志性居住小区，同时，以鲜明的外立面造型打造高品质形象特征。
将建大型社区购物中心
针对梅林片区现有商业规模普遍较小且定位较低，缺乏具规模上档次的购物中心现状，一期项目商业部分定位为大型社区型购物中心。其商业面积将达到4万多平方米，由国际知名的香港Benoy公司进行设计，将引进品牌餐饮、大型shoppingmall、电影院等，以填补下梅林片区中高档商业的空白，促进商业服务业的升级。
据了解，下梅林改造将通过道路改造、新建幼儿园、学校、商场等公共配套设施的完善，社区档次大大提升，从而使其与中心区连成一片，提升整个福田中心区的居住和生活条件。一期工程涉及4号路和5号路两条市政支路，将无偿交回给政府幼儿园、老人活动中心及社康中心等用房。下梅林股份公司将获得价值近10亿的资产（包括返还物业和现金补偿），极大地促进集体股份经济的发展。
规划专家表示，下梅林村改造将直接提升整个片区的居住和商业价值以及形象，使我市知名的梅林片区的城市面貌脱胎换骨，成为深圳最具代表性的高档社区。 |
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发表于 2011-4-15 13:54:06
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