你认为是什么原因导致了武汉没有高品质写字楼集中区？

工业强市 · 发表于 2014-10-23 09:49:56

武汉城建还任重道远得很

gooson · 发表于 2014-10-23 15:44:33

可以看看深圳后海http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... &extra=page%3D1

车公庙http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... &extra=page%3D1

我觉得除了没有成片规划外开发商的水平真的也不行…… 但是只能单选所以选了没有集中规划

songliang0502 · 发表于 2015-4-2 19:44:20

回复 1# bert068311

武汉城建确实不如厦门，城建不只是比高楼，关键在于细节，特别是窗口地区的细节，武汉又一个算一个，除了楚河汉界还算干净利索，其他地方的细节都显示zf粗枝大叶，更不说遍地开花的工地了。

songliang0502 · 发表于 2015-4-2 19:54:42

回复 1# bert068311

我给你加一条原因：各区相互内耗竞争，市里搞平衡，力量难以集中。
中国几个摩天效果好的地区，都是单一CBD。上海的浦东、深圳的福田、广州的珠新、包括苏州金鸡湖，在近10年来都是城市毫无争议的中间摩天建设区，政府引导绝大部分摩天项目往CBD扎堆。
回头看看武汉，只要是个市区，区政府都搞出一个XX商务区，江汉有个王家墩，江岸就搞个707，硚口有来了汉江湾，汉阳搞个四新国博，武昌搞了滨江又搞华中金融城，各个都至少金鸡湖的B格，但武汉现在的经济水平怎么可能支持起来呢？最后的结果就是，一个大房地产商建个NB项目，然后用一堆小开发商填满剩下的地，自然是一个摩天周边一群很low的住宅楼了。
如果像南昌红谷滩把现在建成的武汉全城的摩天都集中在一个小区域，也绝对分分钟秒杀拉德芳斯和金丝雀。

songliang0502 · 发表于 2015-4-2 20:01:09

回复 13# bert068311

我最看好的是华中金融城和徐东大街，前者好拆迁，周边的建成区底子好，特别是楚河汉界，还有沙湖做前景，在沙湖大桥看去绝对是一线范；后者就是因为没有老住宅楼，基本是2000年后新建的，给人很新很现代的感觉。汉口老城遍地的电线杆和永远洗不干净的街道和垃圾桶，新城区层出不穷的70年代大板楼，就算见缝插针地建摩天，最后也是印度感十足

songliang0502 · 发表于 2015-4-2 20:04:07

回复 23# kuaikuaipao

武昌滨江也就是个606就再没有大项目落地了，倒是土黄色的住宅楼雨后春笋。绿地自己配套的住宅楼也没高端到哪里去

songliang0502 · 发表于 2015-4-2 20:06:25

回复 25# bert068311

这两个还是不一样的，王家墩是确实整个打包给了泛海，但是武昌滨江除了绿地拿的A地块，其他的貌似都还没有卖，或者是还没拆。而且，zf貌似一点都没有要推进的意思。想想武汉已经有长达一年的时间没有300+项目落地了。。。。

songliang0502 · 发表于 2015-4-2 20:09:41

回复 37# bert068311

我怎么觉得市里已经对王家墩弃疗了，随便泛海搞吧，反正王家墩怎么也成不了CBD。进驻的企业能超过楚河万达都是个问题

songliang0502 · 发表于 2015-4-2 20:18:53

回复 60# bert068311

武汉完全有这个底子，汉口老租界对应武昌滨江。可惜不该建高楼的地方戳了一个和记黄埔，该高楼密集的地方，却还是一片平房、铁路和发电厂

songliang0502 · 发表于 2015-4-2 20:19:59

回复 64# 巴山楚仁

在王家墩有第二家大开发商进驻之前，我还是真不看好王家墩。军队的拆迁和单一开发商的乏力，是王家墩的最大死结

songliang0502 · 发表于 2015-4-2 20:22:56

回复 82# duguqiubai

阮还是没攻下来啊。可惜

songliang0502 · 发表于 2015-4-2 20:25:24

回复 92# hsimonp

同意想，现在保护好的，大都是因为之前不发达，没来得及破坏

子不语~~ · 发表于 2015-4-2 20:28:17

又被挖坟了

lecool · 发表于 2015-4-2 20:33:01

主要是很多所谓打着建设5A甲级写字楼的项目通常后面都会跟一大堆土黄色住宅。。。单体的纯写字楼确实不多，再加上品质普遍不高，一水的竖肋BOX。。。所以。。很难成气候