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发表于 2014-9-11 00:57:36
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本帖最后由 求天 于 2014-9-11 00:58 编辑
P（2014）104号地块
地块地理规划信息
地块位于武汉市东湖新技术开发区,东至红桃K工业地块,南至南湖大道,西至规划道路
一、规划用地情况
1、规划总用地面积94899.05平方米（以实测为准）,其中：净用地面积82729平方米（以实测为准）
2、规划用地性质：商业用地、商务用地
3、用地位置：东至红桃K工业地块,南至南湖大道,西至规划道路
二、土地使用强度
1、规划总建筑面积（计入容积率部分）：337000平方米,其中地上总建筑面积334000平方米（办公建筑面积269330平方米，创意商业及配套建筑面积64670平方米）,地下商业建筑面积不超过3000平方米(计入容积率),其他地下停车及设备配套面积约为140000平方米
2、容积率：根据计入容积率部分建筑面积与净用地面积比值计算
3、建筑密度：不大于 45％
4、建筑高度：至少有一栋不低于160米的标志性建筑
5、绿地率：按《武汉市城市绿化条例》执行
6、停车位：按相关停车位配置标准执行
三、建筑设计要求
遵照《武汉市城市建筑规划管理技术规定》和《湖北省无障碍设施建设和管理规定》执行
四、特殊要求
1、建筑后退南湖大道道路红线不少于 30 米,凌华路不少于 18 米,西侧规划路不少于 12米,东侧后退规划道路不少于16米
2、在不影响市政部门管线铺设的前提下,可在该道路地下设置联通南北地块的地下通道
3、用地位于南湖大道沿线,新建建筑风格、造型、色调均应与整体风貌协调,建筑风格应体现现代气息,以标志性造型凸显商业中心区氛围；建筑色彩灰色调为主,以实体墙面配合玻璃幕墙,突出典雅大气的地标建筑
4、地块内控制一条南北向的步行轴线
5、物业管理用房设置遵照《武汉市物业管理条例》 |
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