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发表于 2025-5-29 00:46:21
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做为珠海市区知名的烂尾楼项目“海纳城”，终于要迎来自己的破茧成蝶之旅！
历经8年波折，原“海纳城”项目出现转机。近日，这座曾被多次摆上法拍网的商业综合体已悄然更名为“铭天汇”，似乎标志着这一停滞多年的地标性建筑即将重获新生。
看来，珠海这座疑难楼盘终于要迎来最终的答案了！
Part 01
现场直击：
外立面焕新，施工全面启动
根据实地探访发现，项目高层墙面已褪去斑驳痕迹，顶部“铭天汇”标识格外醒目，与昔日破败景象形成鲜明对比。
低层区域被施工围挡包围，工人们正进行连廊结构加固及外立面改造，部分场馆覆盖绿网，工程进度显著。不过负一层仍显陈旧，部分商铺维持营业状态。
坎坷历程：
七度流拍终遇“接盘侠”
该项目原由珠海市兆宏盛世实业股份有限公司开发，自2017年资金链断裂后陷入停滞，业主租金收益长期拖欠，维权事件频发。
据天眼查显示，珠海市兆宏盛世实业股份有限公司成立于2001年9月，是一家以从事商务服务业为主的企业，企业注册资本18000万人民币。
公开资料显示，兆宏盛世涉及风险信息高达711条，涉诉关系38条，导致项目长期无法交付。
转机出现在2024年9月——项目在京东拍卖网经历6次流拍后，第7次以2.68亿元由珠海市铭天科技有限公司竞得。
2025年2月24日，产权完成移交，新业主发布公告强调其对项目的完整物权，并声明此前任何第三方租赁合同均无效。
珠海市铭天科技有限公司发布了一份告知函，其中提到：
2025年1月24日，本公司通过拍卖竞得珠海市前山商贸物流中心一期05-10-3、05-10-6地块及其地上建筑物(以下简称海纳城)。2025年2月24日，海纳城原产权人珠海市兆宏盛世实业股份有限公司破产管理人与本公司签订《拍卖成交确认书》并出具兆宏盛世破管字(2025)第9号《公告》，确认本公司享有海纳城的一切物权，并于当日向本公司移交海纳城所有场地。
因此，自2025年2月24日起，本公司享有海纳城包括出租权、使用权、经营权、管理权在内的一切物权，除本公司外任何单位及个人就海纳城签订的租赁合同(无论是在2025年2月24日之前还是之后)均为无效合同。
新东家背景：
本土企业联合接盘
珠海市铭天科技有限公司成立于2011年08月22日，位于珠海市香洲区明华一路5号2栋5楼511，目前处于开业状态，经营范围包括许可项目：第二类增值电信业务；食品互联网销售等。由珠海市铭海投资发展有限公司、珠海市泰锋电业有限公司共同持股。
值得注意的是，其关联企业珠海泰锋电业的售后服务中心与铭天汇仅一路之隔，而另一关联方宝地康泰地产的参与，或许为项目注入开发经验。尽管企业注册资本未公开，但多方资源整合或为项目复苏提供支撑。
Part 04
区位优势：
跨界商机潜力待释放
项目地处珠海前山与中山坦洲交界处，周边聚集万科城、中颐·海伦花园、洲际新天等大型社区，以及铭海农副产品批发市场、和平蔬果批发市场、上冲汽车城等配套。原规划显示，这座占地6.43万㎡、总体量22万㎡的商业体拟打造为珠海“规模超大、业态超全的智能体验式购物中心”，涵盖四大主题馆及空中连廊商业集群。
你看好这个项目的涅槃重生吗？
Part 05
未来展望：
能否兑现昔日蓝图？
更名易主仅是第一步，如何盘活存量资产、重塑商业定位仍是挑战。业内人士指出，随着珠海消费升级及深中通道通车带来的区域价值提升，铭天汇若能精准把握跨境消费需求，或有机会焕发新生。后续进展，小香香将持续关注。 |
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狗仔卡
发表于 2015-12-1 19:32:47
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