长沙土地市场持续活跃 8月卖地11宗同比涨近两倍

云里-雾里

　　红网长沙8月23日讯（记者 曹文飞）进入8月以来，长沙土地市场热度不减，多轮竞价、高溢价率、高楼面价等现象很是常见。8月6日，梅溪湖I-12地块竞价88轮，最终溢价率194%，随后一天成交的滨江新城A4地块楼面地价5929元/㎡，每亩1581万元。截至8月23日，长沙土地市场不再有新地块截止挂牌，当月内五区（不含望城区）共有12宗地块截止挂牌，仅有1宗流拍，其余11宗均成功出让。
　　
　　8月份内五区土地成交11宗 同比上涨175%
　　
　　延续7月份的热度，8月份长沙土地市场持续活跃。据长沙国土资源交易国有建设用地使用权网上挂牌系统(以下简称网挂系统)显示，截至8月23日，长沙市内五区共有12宗土地截止挂牌，仅有位于开福区青竹湖路的网挂042号地块因无人报价而流拍，其余11宗地块均成功出让。
　　
　　跟7月份相比，网挂系统8月份截止挂牌跟成交的地块略有减少，其中成交地块减少1宗，环比波动不大。但跟去年8月相比，长沙今年土地市场明显活跃不少，历史数据显示，2012年8月，长沙市内五区截止挂牌的地块仅有5宗，其中成交4宗，今年8月地块成交数量同比上涨175%。
　　
　　河西依旧是长沙土地市场的主力，据统计，成交的11宗地块中，岳麓区占了8宗，占总数的七成以上，高新区1宗，开福区2宗。河西三大热门板块梅溪湖、滨江新城、洋湖垸均有土地成交。
　　
　　多宗地块高溢价成交 9月将有14宗地截止挂牌
　　
　　从已经成交地块的情况来看，多轮竞价、高溢价率、高楼面价的情况很常见，8月截止挂牌的多宗地块都受到买家的青睐。8月6日，规划用途为科研设计的岳麓区梅溪湖I-12地块，经过88轮激烈的竞价后，被湖南省泰禹科学研究有限公司以8592.0万元夺得，溢价率194%，楼面地价为3835元/㎡。
　　
　　随后的8月7日，位于滨江新城的[2013]网挂039号地块成功出让，本土房企富基地产以20亿元拿下该地块，折合楼面地价5929元/㎡，每亩1581万元，溢价率119.59%。继恒大、南山地产、渔人码头、万科后，滨江新城板块再迎新成员。富基实业集团有限公司董事长魏朝阳表示，该地块未来将打造成滨江高端项目。
　　
　　至此，长沙8月份土地市场基本落下帷幕，网挂系统显示，截至8月23日，9月份长沙内五区将有14宗地块截止挂牌，其中，滨江新城板块的[2013]网挂046号地块将在9月17日截止挂牌，为商业金融地块，起始价11.4亿元。

黄花007

今天看了国土挂牌网，马上又是一大波推地潮，感觉先导区的地怎么卖都卖不完，源源不断

云里-雾里

回复 2# 黄花007

先导区太大了，原本以为就是滨江新城和梅溪湖，如今由于省委助力，洋湖垸有新增大量土地。真的是土地太多了，长沙以后的建设要拉开骨架，如今河东太拥挤了。在新城区拉开骨架，绿化加强，长沙将会更加漂亮。到2016，一个全新的长沙将会崛起。

三十年河西

买了地只希望快建，不要晒着。

chenqijiang

建筑限高300米（参考值，同时满足机场限高）。


这个是亮点啊。。。。

chenqijiang

3   [2013]网挂047号  2013-09-04 08:00  2013-09-17 10:00  2013-09-16 17:00  218368.29平方米  27300万元  91049.0万元  正在公告
4   [2013]网挂046号  2013-09-04 08:00  2013-09-17 10:00  2013-09-16 17:00  59393.36平方米  34211万元  114036.0万元  正在公告



这两块地的面积相差这么多，面积小那么多低价还高。。。。

三十年河西

这就是滨江的地理优势，寸土寸金啊。

BOSSZHOU

滨江新城的地只有越来越少了。希望来品牌开发商重点打造

浮生六记

河西才是长沙的未来，有钱人都来河西吧。

xdqxb

先导区在手的地以“万亩”计 现在是有土地就有发展 去年供应了全市70%以上的土地 未来今年也会差不多  另外先导区卖的地闲置的土地真还不多 一是熟地多、资金量大，开发商拖不起。二是领导要政绩 作死的催开发商动工