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挂牌编号 [2013]网挂046号 起始时间 2013年09月04日08时00分
截止时间 2013年09月17日10时00分
土地权属单位 长沙大河西先导区土地储备（交易）中心
土 地 位 置 岳麓区滨江新城片区潇湘中路与茶山路相交西北角（A9）
使用权面积 59393.36平方米 配 套 费 7602.3501万元
规 划 用 途 商业金融 出让年限 40年
规划容积率 ≤8.0 起 始 价 114036.0万元
竞买保证金 34211万元 竞价增价幅度 1140.0万元
其他交易条件 1、该宗地由三部分组成，其中113.15㎡和57149.53㎡为长沙市滨江新城建设开发有限责任公司的划拨地，分别办理了国土证[长国用（2008）第055471号]和[长国用（2009）第019883号]，现经长沙市人民政府批准收回；另2130.68为长沙大河西先导区土地储备中心统征地，审批单号为[2010]政国土字第53号。本次申请依法挂牌。
2、根据测绘成果（受理编号：20130603001）和《长沙市城乡规划局规划设计条件书》（案卷编号20130097XDGH1），该宗地出让面积为59393.36㎡，用途为商业金融用地，容积率≤8.0，建筑密度≤48%（参考值），绿地率≥20%（参考值），建筑限高300米（参考值，同时满足机场限高）。
3、起始价含：①纯出让金；②储备地现划拨价格；③土地成本高出储备地现划拨价格等。不包括城市基础设施配套费、挂牌交易的价外税费、挂牌交易服务费等。
4、本次挂牌交易中所发生的各项价外税费，城市基础设施配套费和挂牌交易服务费由竞得人承担。
5、对宗地竞买的要求：竞得人在签订《成交确认书》之日起1个月内向指定银行账户支付土地成交价款的50%（含竞买保证金）及价外税费、城市基础设施配套费等，余款在6个月内缴清。
6、宗地现有开发状况：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、供气；红线内场地自然平整且已完成拆迁安置补偿。
7、交地时间和交地标准：竞得人签订《成交确认书》后2个月内，按现状交地。
8、本宗地中有效面积57149.53㎡ [长国用（2009）第019883号]设置了贷款登记，抵押权方中国光大银行股份有限公司长沙分行已出函同意本宗地带抵押登记挂牌交易。长沙先导投资控股有限公司已承诺在宗地挂牌成交后迅速解除抵押。
亮点：
需满足金融中心城市设计意向要求至少建设一栋不低于260米的超高层建筑，形成丰富的建筑天际线
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发表于 2013-8-15 17:01:45
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发表于 2013-8-15 21:49:00