2012中国城市竞争力排行出炉 长沙竞争力排第六

zakf

回复 45# 中部搏起
服不服是一回事，事实就是辽宁经济二分天下，沈大基本旗鼓相当。除了几个一线城市，其他的暂时不要谈跨省经济影响，可以基本忽略。口号怎么喊只当是个宣传，现在的宣传本来就不一定要依附于事实，过分夸大的情况太多了。

lxg1021

看到福建和莎莎的表现都很棒。。。心里美滋滋的。。。哈哈哈哈

RONCHOU

有些言论就是可笑，凡是长沙一上这种榜单，不是假的就是拿钱收买的！！

mainpon

回复 17# zakf


   找个数据给你参考，你去看看福州的房价和长沙的房价比较，福州的远高于长沙，难道开发商是傻子，不好买，还在这里开发楼盘，厦门长沙就跟不要比了。。

mainpon

回复 25# zakf


    呵呵 福州推盘量少？？？你的意思长沙推盘量多 才导致房价低，说这话 不被人笑吗

shoufangzhou

回复 52# mainpon

        跟长沙比商品房销售面积，福州真是少得可怜：
        福州：
        1-11月全市城镇固定资产投资完成2362.42亿元，增长24.6%。全市房地产开发投资完成838.75亿元，增长45.6%。全市房屋施工面积4671.52万平方米，增长47.5%，其中住宅施工面积3636.55万平方米，增长38%。全市商品房销售面积521.35万平方米，增长1.9%，其中商品住宅销售面积448.35万平方米，下降1%。
        长沙：
         2011年，长沙房产交易同比萎缩。全市(含三县市)累计批准预售2012.82万㎡，同比减少5.65%；实现商品房销售面积1796.38万㎡，同比减少16.08%。
         
        都是统计公报的数据，福州是2011年前11个月的，长沙是全年的数据。福州的商品房销售面积不到长沙的三分之一。

zakf

连基本的价量关系都搞不清楚还在这大呼小叫，成交量连长沙零头都没有，实在没有比较的价值。

mainpon

回复 53# shoufangzhou


    是啊 按您的意思 上海北京等地的房价高 都是推房量少导致。。。

mainpon

回复 54# zakf


感情用事的回答可靠吗？

福建9市的房价都比湖南所有的市级房价高（你可以去查），根本不是推盘量导致，开发商买不出去，价格还往上抬，这个合乎市场规律吗？按你这个逻辑，长沙的人口大于福州，供求关系而言，房价应该更高了？

zakf

回复  zakf


感情用事的回答可靠吗？

福建9市的房价都比湖南所有的市级房价高（你可以去查），根本 ...
mainpon 发表于 2012-10-17 11:18

你来谈什么市场规律？我的逻辑就是供求关系决定价格，难道还不如你的神逻辑正确？
长沙人口略大于福州，但是楼盘供应量有福州几倍，楼市供应相对充足，当然供求关系就不会太紧张，房价自然相对不高。
福州这几年每年成交量只有长沙1/3-1/4左右，直接说明楼市供应相对少得多，只能说明你物以稀为贵而已。
看整个成交金额，长沙还是比福州大得多，总的成交金额才是楼市购买力的体现，一个房地产成交金额比长沙少一大截的地方过来吹楼价高不是笑话吗？
按你的神逻辑，你干脆建议你们城市每年就修一栋楼，明年你就可以超香港了。

zakf

回复  zakf


感情用事的回答可靠吗？

福建9市的房价都比湖南所有的市级房价高（你可以去查），根本 ...
mainpon 发表于 2012-10-17 11:18

没说你卖不出去抬价格，这不过是你自己做了一个错误的假设在自我批判。不知道你是装傻还是真傻，长沙人口略大于福州从而供求关系更紧张？你看供求关系只看需求一方的？
我相信如果福州政府每年多卖点地多修的房子还是卖得出去，但还有现在这个价格吗？假设把福州的楼盘量放大三四倍达到长沙的成交规模，你还能维持一万多些的均价吗？现实情况就是福州房地产成交金额比长沙少一大截，无论总量还是人均。

shoufangzhou

回复 55# mainpon


    呵呵，又来抱京沪的大腿了。京沪对投资的吸引力是长沙福州这类城市能比较的吗？另外上海的销售面积跟长沙相当。