城市价值的重塑与创新—长沙先导投资控股有限公司土地推介会

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先导控股土地“博鳌”招亲
推介洋湖片区、滨江新城多块土地；一线发展商看好二、三线城市

2012年7月6日

    现在看起来，或许又是开发商们“入手”的又一拿地窗口期。在博鳌·21世纪房地产论坛2012年年会第二日的头脑风暴中，长沙先导控股博鳌土地招商推荐会成为发展商们最为关注的热点——此次二度入琼的长沙先导投资控股有限公司携长沙先导洋湖片区多块土地全面推介。本报记者文洁 三亚报道


    巴菲特说，贪婪的时候恐惧，恐惧的时候贪婪。对于2012年的中国楼市而言，已经过去的上半年，经历了并购、资金收紧、以价换量……正在到来的下半场又将怎样？


    在内陆城市向枢纽城市跨界的长沙进化中，在高铁的城市价值提升和中部崛起的经济推动中，正在开启一个庞大想象的长沙，正在成为地产资本们逐鹿的“名利场”。


    长沙土地入琼招亲


    尽管依然忧心忡忡，但再悲观的经济学家也无法否认，已经筑底的房地产市场，正在开始进入上行曲线——发展商重回土地市场，即为佐证之一。


    就在六月，部分潜力城市区位较好的优质地块吸引了已取得销售佳绩的开发商入市补充土地储备，近期万科、龙湖、恒大等开发商均积极入市购地，微妙的是，尽管宏观经济语境正在日渐恶化，但二、三线城市仍然成为发展商们挖掘的新蓝海。比如长沙。


    在这次论坛上，长沙先导投资控股有限公司携长沙先导洋湖片区、滨江新城多块土地前往“博鳌·21世纪房地产论坛2012年年会进行推介——这是长沙第二次大规模在琼进行土地推介和招商。


    来自长沙先导投资控股有限公司的资料显示，此次先导区主要推介的土地包括滨江新城和洋湖片区。其中洋湖片区主要推出G-51地块、I-36地块、G-15/17/47/48/58/75以及滨江的B7等地块。


    二、三线城市将成未来主战场


    事实上，在经历上半年的持续低迷之后，房地产筑底态势已然明显。就在此次论坛上，REICO工作室发布报告称，“三季度房地产将筑底企稳”——数据显示，5月份重点区域和多数重点城市购置土地和新开工面积降幅收窄，环比增加。


    这或许正是6月以来土地市场快速回暖的内生原因。但微妙的是，这一波的土地战场，主要集中在二、三线城市。“长沙这样的二线城市正成为一线发展商们青睐的城市。”长沙先导投资控股有限公司总裁邹林称。


    继今年4月恒大地产4.8亿、楷林(长沙)置业4.3亿分别在滨江新城拿地之后，6月26日，长沙市万科房地产开发有限公司以分别14930.8万元、44718.9万的起始价摘得位于岳麓区洋湖片区坪塘大道与靳江河路交会处东南角、岳麓区洋湖片区坪塘大道与中央大道交会处东北角的两宗土地。楷林(长沙)置业有限公司总经理王如民说，二、三线城市将是下一轮房地产发展的主战场。


    在此次长沙先导控股博鳌土地招商推荐会上，诸多地产商表示浓厚兴趣，除了卓越、中海、阳光100、华润置地、楷林置业等多家已拿地发展商“捧场”之外，还有星河湾等多家房地产公司表示强烈意向。