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作为长沙成长最快的地产板块，武广新城已经成为长沙楼市无可置疑的领跑者，但在其住宅地产蓬勃发展的同时，商业配套的短缺一直是武广新城的难言之隐。在武广客运站正式开通一年的这个时间结点，武广新城核心区高端商业空白的缺失有了第一位填空者。
近来首度亮相的嘉斯贸集团对长沙业界来说多少显得有些陌生。但其距离长沙南站不到1公里的直线距离，以及中南地区首席旅游城市综合体的全新概念对于商业配套缺失的武广新城而言，无疑是一个利好。
本报记者刘渝渝 长沙报道
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“旅游商业综合体”提升武广新城魅力
顺着劳动东路一直向东，路的尽头正在修建的地铁围挡后，就是嘉斯贸购物广场的位置。目前需要从古曲路绕行白沙湾路，而古曲路因为云集了绿城·桂花城、中隆·国际御玺、茂华·国际湘等知名楼盘，被视为武广新城的最具代表性的核心区域，但在“长沙增长最具增长潜力区域”的盛名之下，商业配套的缺乏一直是武广新城的短板。刚搬入武广新城的夏先生对此深有体会，从晚报大道搬到武广新城，“房子大了，环境好了，生活却不那么方便了。如果不是因为孩子上学，我会再等几年再住过来。”夏先生的这句牢骚话是许多武广新城的居民们共同的烦恼。
对于武广新城而言，如何从一个大家看好的新城成为一个大家都愿意入住和生活的新城？迅速补上商业配套或者是一个有力的触动。“自从嘉斯贸购物广场亮相以来，边上那个楼盘的售价立刻涨了几百元。”嘉斯贸集团总裁林剑民指着沙盘笑着说，武广新城对于商业配套的需求随时都将被引爆。另一个验证是，嘉斯贸购物广场一期发售的精装小户型酒店式公寓，因为嘉斯贸购物广场的存在，也创下了出人意料的认购业绩。
“武广新城成为商业中心只是时间问题。”林剑民毫不怀疑，一个好的商业项目的出现将会更进一步地提升武广片区的商业价值，另一方面，商业配套的完善对于集聚武广新城的人气也有着不可估量的正面影响。
林剑民举例说，武广客运站无疑将会成为未来湖南对接外部的重要客运枢纽，立足长沙周边众多的旅游景点及每年近四千万人次的旅游人口，这也正是嘉斯贸购物广场项目定位于“旅游商业综合体”的一个重要原因。这仅仅还只是个开始。根据相关规划，到2013年，把长沙武广新城片区打造成“交通枢纽型城市副中心”将基本形成，为此，武广片区也规划了9大重点项目，每一个重点项目中，都有不同商业业态出现。
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武广新城或涌现商业物业开发热潮
显而易见的一个事实是，武广新城的商业空白并非只被一家企业看到。就在今年7月在上海举办的武广新城招商项目推介会上，武广新城龙之梦城市广场、喜盈门国际商业广场两大商业摩尔项目也先后与武广新城签约。一个是拟投资120亿元的商业物业以及与新站场、商业物业配套的大型交通枢纽换乘中心，另一个则是上海喜盈门国际建材家具连锁企业投资30亿元，集高档家居建材广场、大型百货、商业街、高级商务楼宇、五星级酒店于一体的商业综合体项目。而在当天到场的企业中，还闪现了上海大华、世茂集团、复地集团、绿地集团、万达集团等企业的身影。
另一个细节是，7年之前，当武广新城还是体育新城之时，嘉斯贸购物广场选址的这个地段就曾经诞生过一家在长沙名噪一时的商业项目——国中星城。7年之后，当初的体育新城早已经被现在的武广新城所替代，商业却仍然是升级后的武广新城中的一块短板，2010年10月29日，国中星城项目正式更名为“嘉斯贸购物广场”，由嘉斯贸集团与上海吉联共同开发。
比如嘉斯贸购物广场，不仅可以满足人们日常生活消费，度假休闲、以及旅游消费等商业需求，对于周边楼盘居民的生活便利将有很大提高。但这只是一个方面，“对于拥有如此优质资源的武广新城，在商业物业的规划和经营上也要更充分地发掘武广的潜力。”武广新城的影响力是辐射全长沙，通连全中国，这里的商业同样要有这样的格局。
在不同的时期却同样成为商家必争的黄金地段的武广新城，在冥冥之中似乎已经注定要扮演着未来大长沙的重要角色。林剑民透露，目前一家国际知名商业连锁企业的高端品牌店已经通过先期测评，即将签约嘉斯贸购物广场，而此类门店在中国大陆仅有5家。
和武广新城的城市定位相匹配，作为长沙未来的门户之地，高端品牌，高端物业云集将会成为未来武广的特质。业内认为，在嘉斯贸购物广场即将亮相之际，有理由相信，在住宅市场发力之后，商业地产项目在武广板块的新一轮开发热潮正在来临。 |
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发表于 2010-11-23 16:18:24
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发表于 2010-11-24 12:47:16