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2026年，或将是马滩板块开发的终局之年。因为马滩区域内的最后一块商务金融用地，规划已在官网正式公示。日前，兰州市自然资源局发布了关于《兰州市中心城区QLH-03-3用地实施层面详细规划》草案的公示。用地位于七里河马滩板块，东起中广宜景湾郡城，西至鸿森银滩广场，南起银滩南路，北至保利·安澜天珺，总用地面积约132.8亩，均位于城镇开发边界内。该用地涉及商务金融用地、公园绿地、城镇村道路3种用地类型。其中，商务金融用地面积约88.5亩，用地性质为混合用地，商务办公建筑限高200米，住宅建筑限高80米；公园绿地面积约11.25亩。该用地规划的公示，意味着也许用不了多久马滩就会有新项目亮相，这对区域的发展无疑是重大利好。毕竟过去的几年，大滩和土门墩板块的开发建设势头很猛，热度居高不下。而马滩却一度因为一些项目的停滞和烂尾，备受诟病，逐渐淡出了大众视野，在较长一段时间里，马滩板块的新项目寥寥无几。直至2025年，央企保利的大手笔拿地，才重新将大众的目光拉回到这片区域。保利打造的保利·安澜天珺，是七里河首个四代宅项目，其产品定位为保利“天”系超四代宅，目前正在建设阶段，未来将会有效完善马滩板块住宅供给。另外，片区内的路网也正在持续完善。此前，马滩片区B198#等断头路的相继贯通，打破了区域交通壁垒。而保利·安澜天珺项目代建的两条规划路，以及2026年七里河民生实事里的马滩片区规划道路建设项目，将进一步完善区域路网格局。未来，随着新项目的入市，以及此次百亩用地规划的公示，都将进一步推动板块势能的提升。更重要的是，该商务金融用地基本上就是马滩最后一块可开发建设的地块了。也就是说，未来这片区域开发完成之后，整个马滩板块的建设将接近尾声，区域界面也将基本成型。 |
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