【兴宁区降桥村城中村改造】规划指引：建设宜居都市生活区+金桥休闲会客厅，将打造...

果果呆又呆

随便圈一下一百多亩的地怎么只出让60亩？

linchenprince

地又不大，还切那么细碎，隔壁都直接一整块地的小区，这边切成四块住宅和一块商业还有一个幼儿园，真的不理解

prettyboysea

南宁市自然资源局关于《南宁市中心城区 金桥片区JQ-03（金桥客运站）单元 控制性详细规划及城市设计》局部 地块维护方案（草案）的公示
发布时间：2025-02-25 11:25     来源：南宁市自然资源局   作者：南宁市自然资源局  公示时间：2025年2月25日至2025年3月26日  状态：进行中
根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定，对《南宁市中心城区金桥片区JQ-03（金桥客运站）单元控制性详细规划及城市设计》局部地块维护方案（草案）主要内容公示如下：

一、规划编制依据

（一）《中华人民共和国城乡规划法》。

（二）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》。

（三）《南宁市中心城区金桥片区JQ-03（金桥客运站）单元控制性详细规划及城市设计》。

（四）国家、自治区和南宁市其他相关规范、技术规定和文件要求。

（五）规划范围相关基础资料、现状地形图等相关资料。

二、规划维护范围

位于降桥村东侧、昆仑大道北侧（具体位置详见公示图）。

三、规划维护主要内容

（一）01号—12号地块用地面积为76081平方米，规划用途为二类居住兼容商业商务用地（其中二类居住用地占比≤60%，其余为商业商务），容积率≤4.0，建筑限高≤100米，绿地率≥35%。现结合城中村改造以及土地权属实际情况将01-12地块划分为01-12（A）、01-12（B）、01-12（C）、01-12（D）地块，前述四个地块主要规划指标如下：

地块

编码

用地性质名称

用地兼容比例

用地面积（㎡）

容积率（≤）

建筑密度（≤）（﹪）

绿地率（≥）（﹪）

建筑高度（≤）（m）

01-12（A）

商业用地

——

7186

4.0

35

25

100

01-12（B）

城镇住宅用地

——

19216

4.0

30

35

100

01-12（C）

城镇住宅用地

商业≤5%

42130

3.1

35

35

100

01-12（D）

幼儿园用地

——

5914

——

——

——

——


（二）根据已审批数据修正降桥村东侧、昆仑大道北侧防护绿地（01-11地块）和城市轨道交通用地（01-26地块）边界。

具体维护内容详见公示图。

四、公示时间

本次规划草案公示时间为30日，2025年2月25日至2025年3月26 日。

五、公示地点

（一）南宁市自然资源局网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）首页“政府信息公开-信息公开-规划管理-网上公示-国土空间规划草案公示”栏。

（二）南宁市自然资源局规划公告栏（设在南宁市自然资源局正门右侧）。

（三）南宁市城市规划展示馆公示栏（南宁市凤岭南路3号）。

同时，将从2025年2月24日起（共三个工作日）在南宁市自然资源局网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）、今日头条（南宁市自然资源局官方账号）上刊登公告以告知具体公示信息的查询方式。

六、意见反馈途径

对公示事项有异议的，请于公示期（2025年2月25日至2025年3月26日）内将书面意见（应当有反馈者真实情况说明、反馈者的真实姓名、有效的联系地址和联系电话；属利害关系人的还应当提供其与公示事项有利害关系的事实和证明）送至南宁市自然资源局国土空间详细规划科（联系电话：0771-5609132、5609136，邮寄地址：南宁市锦春路3号—1号南宁市自然资源局十楼1012、1013室国土空间详细规划科办公室，邮编：530000）。

如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的，将视为无效意见。

南宁市自然资源局

2025年2月25日


原文网址： https://zrzyj.nanning.gov.cn/zwgk_57/xxgk/ghgl/ghgs/qtgs/t6283874.html

zyy2393841849

linchenprince 发表于 2025-3-4 17:27
地又不大，还切那么细碎，隔壁都直接一整块地的小区，这边切成四块住宅和一块商业还有一个幼儿园，真的不理 ...

01-12（B）用于降桥村的回迁房，01-12（A）是原来降桥村三产，01-12（D）是现状福霖大酒店后续用于幼儿园，真正卖的是01-12（C）。