年终盘点系列之苏河湾

59371681

031116LG 发表于 2025-1-20 18:46
我们先来看一下刚开业的崇邦.滨港商业中心

这栋楼很粗壮，很壮观，应该算是上海最粗的高楼（超150m以上的）了吧！

shawn1981

dingjingyugao 发表于 2025-7-26 09:14
打完基础的，维持300+还是降到250以下未定，未施工的估计要改住宅了。

这是2件事吧。全国范围的超高层项目都需要在GWY统一审批。龙盛320的高度确实有降低可能，但不可能取消。合生那个320要看静安ZF和KFS当年的拿地合同对未履行建造的违约行为如何约定。如果合生没能力造。那可能这部分会整体打个折、整体低价转让给国企建造。相比未出让的土地调规，这块已经出让的土地的调规估计没那么大灵活度。可以参照深圳很多类似商办项目的处置流程，完全取消或整体改住宅可能性应该不大。最大的成本是时间。

colory

安康元无所谓，华兴如果再降高度，那规土真的都是废物

西斯

colory 发表于 2025-7-27 00:10
安康元无所谓，华兴如果再降高度，那规土真的都是废物

两个都不会取消 ！

lantiq

所以绿色新基建出现了？墨脱水电站？

colory

西斯 发表于 2025-7-27 12:29
两个都不会取消 ！

确定吗？320高度呢

house191

shawn1981 发表于 2025-7-26 18:06
这是2件事吧。全国范围的超高层项目都需要在GWY统一审批。龙盛320的高度确实有降低可能，但不可能取消。 ...

把安康苑没卖的两栋楼没收了送给新开发商。

house191

小雨的肉丸子 发表于 2025-7-26 00:13
苏河湾是被大悦城2期拖后腿了，那么久了也没租出去几个楼层，旁边丽丰天汇和金融街都入住率过半了

苏河湾中心出租的很快，现在看基本都满了。大悦城2期是有什么讲法么？

云是天上的海

house191 发表于 2025-7-29 10:56
把安康苑没卖的两栋楼没收了送给新开发商。

谢谢一家门哦！尽管知道你说的这些都是气话。

但有一说一，如果真像你说的，用这种非市场经济，甚至反市场经济的手段，那不得把其他潜在的开发商，统统吓跑啊。毕竟“始作俑者，其无后乎"？只会搞得人人自危，大家都不敢投资。

用非市场经济，甚至反市场经济的手段，即使造得出来，也不过是类似于平壤那种金玉其外、败絮其中，专门展示给鑫胖一个人看的人造奇观而已。

colory

云是天上的海 发表于 2025-7-29 12:21
谢谢一家门哦！尽管知道你说的这些都是气话。

但有一说一，如果真像你说的，用这种非市场经济，甚至反 ...

这叫契约精神，这块土地出让约定时间没有完成，收回也理所应当，市场经济不是无赖流氓经济。

shawn1981

按土地出让合同走。土地所有权在**，开发商只有商办地块的40年使用权，但如果一直不动工，**有权收回土地，没收已支付的出让金，另行处置