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重大信号！民企拿地了！今天，市区3宗一线江景地块成功出让！ 2024-07-03 18:50 发布于：浙江省
今天上午，市区3宗商服用地成功出让。 其中，老人头鞋业以3500万元获得**涂单元B-01-01地块，楼面价约1802元/㎡。 卓诗尼以8200万元获得**涂单元B-01-02地块，楼面价约2457元/㎡。 伟明环保以7230万元获得状元北单元D-10a地块，楼面价1846元/㎡。 还有梧田东单元B-01a地块，起拍价2623万元，起拍楼面价3133元/㎡，将于下午出结果。 01 **涂单元地块 **涂单元B-01-01地块、B-01-02地块，均位于鹿城区双屿街道，即西部新城“茶花”与“榕树”西侧，北享一线瓯江江景。  地块区位示意图 两宗地块的土地用途均为商务金融用地兼容商业用地，建筑限高80米。 其中，**涂单元B-01-01地块占地约9.72亩，总建筑面积约1.94万㎡。 **涂单元B-01-02地块占地约14.32亩，总建筑面积约3.34万㎡。  地块实景。来源：省自然资源网上交易中心 两宗地块未来将与西部新城“茶花”、“榕树”等核心地标，共同构成瓯江沿线的城市天际线。 同时，作为西部时尚城的重要组成部分，这些楼宇将为鞋服等时尚产业提供环境更优、形象更好的发展平台，吸引更多时尚人才，助力温州产业升级。 去年以来，西部新城已相继成交7宗商服用地，足见鹿城区对建设西部新城的决心。  西部新城效果示意图 按照规划，西部新城功能定位为温州主城区西部副中心，并围绕“产城融合创新高地、城市西部门户地标、市民公共服务中心、舒适宜居公园城市”四个目标，打造城、人、产融合发展的样板区。 根据《鹿城西部生态新城科技产城融合项目项目简介(一期)》，作为西部新城核心地标的“茶花”，将建成时尚瓯越艺术中心，包括地下空间在内，总建筑面积达近13万㎡。 其中，“茶花”的每一组“花瓣”都是一个功能分区，分别定位为艺术传媒中心、图书商城、设计研发中心、剧场，计划设置剧场、会展、图书馆、非遗馆、文化馆（宫）等功能区。 “茶花”旁的“榕树”主楼高约279米，建成后将成为鹿城西部最高建筑。  “一花一榕”效果示意图 如今，除地方国企外，又有一批知名民营企业相继进驻西部新城，标志着强城行动“五城三园”中的西部时尚城，进入实质性阶段。 未来在瓯江之滨，又一座现代化新城崛起，点亮温州西部城市门户形象。 02 状元北单元D-10a地块 状元北单元D-10a地块位于龙湾区状元东片沿江区域，土地用途为商务金融用地、旅馆用地、零售商业用地。  地块实景 该地块占地约29.4亩，总建筑面积约39168㎡，其中旅馆建筑面积控制在17000-20000㎡之间，建筑限高72米。 也就是说，该地块将打造商务楼、酒店。 该地块北享一线瓯江江景，西侧为在建的金帝控股总部大楼。  金帝控股总部大楼。来源：市自然资源和规划局 该地块向西约700米，温州大桥东侧，外滩尚品已建成，住宅部分已交付，酒店部分尚未投用。 待这些地块开发完毕，状元东片沿江区域，将形成一片小规模商务楼群，构建温州东部城市门户形象。  状元沿江效果示意图 根据规划，温州大桥西侧还规划打造一座高约180米的地标建筑，地块去年已曾挂牌，最终终止。 03 梧田东单元B-01a地块 梧田东单元B-01a地块位于瓯海区梧田街道，即龙霞住宅区北侧，龙霞路以东、霞北路以南。 该地块占地约10.47亩，总建筑面积约8372.4㎡，建筑限高30米。 地块不大，南侧沿河，整体呈狭长状，东西长约280米。显然，该地块将打造一条商业街。  地块实景。来源：省自然资源网上交易中心 该地块北侧隔路为轨道交通S1线，西北方向斜对面就是S1线龙霞路站。 打造商业街，显然是为了承接S1线龙霞路的客流。 龙霞住宅区人口密度高，且一度自发形成龙霞夜市，拥有非常好的人气、商业基础。 这条商业街，也有望承接龙霞住宅区的人气。 按照规划，南塘云玺与轨道交通S1线之间的金温铁路，未来拆除后也将打造一条类似的商业街，形成南北沿街呼应，并围绕S1线龙霞路站形成商业集群。  来源：市自然资源和规划局 不过，由于短期内金温铁路无法拆除，该规划暂时无法实现，S1线龙霞路站也无法打造真正意义上的TOD项目。
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发表于 2024-7-6 16:21:41
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