中裕花园改造项目 确保明年9月竣工

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日前，记者来到位于八里庄街道阜成路南侧的中裕花园改造项目现场，这里一派繁忙景象，工程车来回穿梭，塔吊不停运转，近百名工人紧张有序地开展作业，全力推进项目工程建设，奋力冲刺“开门红”。

北京玉渊潭农工商总公司负责中裕花园改造项目的筹备筹建等工作，该项目是玉渊潭科技商务滨河长廊建设的重要版块。中裕花园改造项目于2022年3月4日开工建设，目前已实现钢结构封顶。施工期间，北京玉渊潭农工商总公司围绕项目“抓安全、保质量、强管理、促进度”，跑出项目建设“加速度”，激发高质量发展“新动能”。

1月23日，随着最后一个榀钢结构杆件拼装完成，中裕花园改造项目正式封顶。中裕花园改造项目位于海淀区阜成路南侧，蓝靛厂南路西侧，南侧为中直机关宿舍，西邻八宝庄小区。由于施工地段处于阜成路沿线，对施工中的降噪降尘要求格外严格，在确保施工进度的同时，严格科学把握作业时间，并按规定洒水抑尘、冲洗地面和车辆。现场喷淋使用高杆喷淋、围挡喷淋、雾炮喷淋三种方式，采取高低错位式、立体式喷淋措施，现场覆盖全部使用土工布，确保工地扬尘管控到位。

中裕花园改造项目筹建处主任林凤水告诉记者：“施工过程中历经土方运输、地下水位上涨、大体积混凝土浇筑、大面积钢结构安装等各种施工考验，1月23日顺利实现钢结构封顶。接下来将开展给排水、消防、通风空调等机电安装工程，以及二次结构、幕墙等土建工程，确保2025年9月顺利竣工。”

打造“商业+办公”综合体

作为玉渊潭科技商务滨河长廊建设的重要版块，中裕花园改造项目整体呈长方形，从五层开始分为西、中、东三栋楼。建筑南北约50米，东西约230米。总建筑面积8.9万平方米，其中地上面积5.3万平方米，地下面积3.6万平方米。地下均为4层，地上西楼13层，中、东楼11层，规划建设成集商业、办公和公建配套为一体化的综合体。“中裕花园改造项目竣工后，将按照海淀区及玉渊潭中关村科技商务区战略发展要求引进一些高端产业，吸引一批高品质企业入驻，比如人工智能、生物医疗等优质企业，进一步营造良好营商氛围，打造高质量发展的典范。”林凤水说。

新的一年，公司将持续深化创新驱动发展战略，统筹推进《玉渊潭2021-2025年发展规划》实施，加快玉渊潭科技商务滨河长廊建设，立足区域特点和战略定位做好深度谋划，吸引重点产业聚集，形成产业融合发展优势，努力打造区域现代化产业园区新标杆。根据市场形势深入谋划教育、康养等战略性新兴产业布局，以稳定存量、延伸链条为重点，持续向产业价值链中高端环节迈进，强化集聚高端创新要素、培育高端产业、优化生态服务等方面的能力，增强长远发展后劲。

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集“商业+办公”为一体的中裕花园改造项目已真容初现

近日，中裕花园改造项目，已顺利进入外立面装饰阶段，这标志着该项目向全面竣工迈出了坚实的一步。据了解，该项目是玉渊潭科技商务滨河长廊建设的重要版块，于2022年3月4日开工建设，总建筑面积达8.9万平方米，其规划建设为集商业、办公和公建配套为一体的产业综合体，地理位置优越、交通便利，人文氛围浓厚。

记者来到位于海淀区阜成路南侧，蓝靛厂南路西侧的中裕花园改造项目现场，一片繁忙景象映入眼帘。施工人员有条不紊地进行着墙面的粉刷、地面的铺设等工作，每一个细节都力求做到完美。各配套专业系统的施工也在同步进行，水电、消防、通风空调等专业队伍紧密配合，确保系统的安装和调试工作顺利进行。北京市永兴世纪建筑有限公司副总经理王辉介绍，“目前正处于装饰装修和各配套专业系统施工阶段，已完成全部施工任务的85%，预计将于2025年10月全面竣工并交付使用。届时，该综合体将以其现代化的美学设计、全面智能化的服务和办公环境，以及交通便捷的地理优势，成为昆玉河畔的新地标。”

“本项目作为商业办公综合体，为了能够创造舒适高效的办公环境，和提供全面周到的服务。总包方在设计图纸的基础上，采用了BIM建模全过程施工管理技术。利用3D可视化数字模型，提前将资源和施工与现场实际情况进行整合，优化综合管线排布，提高空间利用效率，同时还降低了施工投资成本。”王辉说。

作为玉渊潭科技商务滨河长廊建设的重要版块，中裕花园改造项目整体呈长方形，从五层开始分为西、中、东三栋楼。建筑南北约50米，东西约230米。总建筑面积8.9万平方米，其中地上面积5.3万平方米，地下面积3.6万平方米。地下均为4层，地上西楼13层，中、东楼11层，规划建设成集商业、办公和公建配套为一体化的综合体。据悉，中裕花园改造项目计划于2025年10月完成建设任务。项目建成后，将按照玉渊潭中关村科技商务区战略发展要求，引进人工智能、生物医疗等优质企业，为区域发展注入新的活力。同时，多样化的业态服务也将为周边市民提供更加便利的生活条件。

接下来，玉渊潭置业集团将持续深化创新驱动发展战略，统筹推进《玉渊潭2021-2025年发展规划》实施，加快玉渊潭科技商务滨河长廊建设，立足区域特点和战略定位做好深度谋划，吸引重点产业聚集，形成产业融合发展优势，努力打造区域现代化产业园区新标杆。