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发表于 2024-2-25 22:08:24
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本帖最后由 发现AK 于 2024-2-26 02:50 编辑
这是个城市管理的思维问题：
是因为有住宅楼盘，有人买房落户有了人口而才有产业？
还是因为有了产业，才吸引人口？
其实这不是绝对的，但关键是：在核心资源上、在重大项目上，是否以产业为重？
杭州也搞房地产，但是杭州的钱江新城CBD是滨江的、高新软件园是配套有地铁站的、人工智能产业园是配套有地铁站的、智慧信息产业园是紧靠地铁站的、未来科技城配套有很多地铁站……
成都也搞房地产，但核心资源与重大项目是以产业为重的：交子湖边是金融城CBD，春熙路CBD并非乱堆写字楼与高层住宅楼，而是开发有旅游魅力的太古里，高新孵化园配套有3个地铁站、天府园配套有3个地铁站，科学城配套有2个地铁站，专为华为配套地铁站、为郫都工业区配套十多个地铁站……
合肥也搞房地产，但是政务区CBD在天鹅湖边，合肥软件园紧靠着地铁站、先进技术研究院、量子科学中心、中安创谷科技园、启迪科技城、庐阳大数据产业园等都紧靠地铁站……
本世纪初，南宁比合肥多一百多万人口！现在是合肥比南宁多几十万人口！
如果产业不兴旺发达，那人怎么就业赚钱？
如果产业兴旺发达，买得起房、积极买房的人多，那开发商是求着南宁卖地给它建住宅楼盘捞钱。
南宁的管理者像清朝的窝囊废皇帝，明明冯子材打了胜仗（明明有东博会的优势、有邕江水运工业优势、有北方人喜欢的温暖气候优势、有广西首府的地位，南宁还怕没开发商在南宁开发），却低声下气去讨好法囯（开发商） |
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