人流量第一的彭家庄站附近，是不是应尽快建个大型的tod商业综合体？

kmadeyeye

liruohan399 发表于 2023-5-22 16:21
你猜附近为啥建了唐冶zy公园
不是不想开发，而是因为那里是采空区，不能大规模开发

建个商场谈不上大规模，对地基没啥影响吧。泉水敏感的地方都可以建恒隆世茂。

liruohan399

kmadeyeye 发表于 2023-5-22 21:19
建个商场谈不上大规模，对地基没啥影响吧。泉水敏感的地方都可以建恒隆世茂。

我不是专业的，不过看规划的是公园，估计下面采空区停严重的，搞不了什么建设

wangwei1126

同意唐哥的观点

而且这个综合体必须满足三个条件：一个是规模够大，一个是紧挨甚至直通地铁站，一个是业态丰富。

现在可以看到盛唐荟人流密集，但一方面它是社区商业，另一方面它离地铁站还有一段距离，所以只能吸引周边小区的居民。再说中 央公园，4号线的工地，以及公园的收费项目，对公园人流也有不好的影响。

arrian

liruohan399 发表于 2023-5-22 16:21
你猜附近为啥建了唐冶zy公园
不是不想开发，而是因为那里是采空区，不能大规模开发

参考下济莱高铁的环评图，采空区基本就是ZY公园那一块，飞跃大道北边基本就没有了
而且这一块现在的规划就是北边建双子楼和大型商场

kmadeyeye

liruohan399 发表于 2023-5-23 08:41
我不是专业的，不过看规划的是公园，估计下面采空区停严重的，搞不了什么建设

中泱公园对面的双子塔跟前好像有个商场，现在双子塔的地块已经成交了，商场还不知道是啥或者什么时候建

wzp327030001

开放之门西塔下边是商场，东塔下边是街区式商业，彭家庄站南北紧挨着都是采空区没法建设

kmadeyeye

wzp327030001 发表于 2023-5-24 08:52
开放之门西塔下边是商场，东塔下边是街区式商业，彭家庄站南北紧挨着都是采空区没法建设

西塔下的商场离着彭家庄地铁站远吗

wzp327030001

kmadeyeye 发表于 2023-5-24 10:33
西塔下的商场离着彭家庄地铁站远吗

离2号线远，4号线还行

kodu

主要是端头站。我都是打车到这个站，然后坐地铁。估计很多电动车也是这个目的

kmadeyeye

kodu 发表于 2023-5-24 19:31
主要是端头站。我都是打车到这个站，然后坐地铁。估计很多电动车也是这个目的

上班的时候匆忙，下班回来的时候呢，逛个商场岂不是时间很充足？往家里带点菜也好，请朋友吃个饭也好，买点东西或者衣服也好，彭家庄站附近如果有个商场，以上这些是不是顺道儿就办了？

xinzhong1012

有没有什么网站可以反馈一下你的想法，论坛里估计那帮人也不看

opufo7774

kmadeyeye 发表于 2023-5-24 20:06
上班的时候匆忙，下班回来的时候呢，逛个商场岂不是时间很充足？往家里带点菜也好，请朋友吃个饭也好，买 ...

每天十点下班的社畜表示羡慕

flowsame

等4号线通车后，彭家庄站的客流就会被稀释了，8号线同理

arrian

flowsame 发表于 2023-5-25 15:20
等4号线通车后，彭家庄站的客流就会被稀释了，8号线同理

唐冶北还有很多住宅用地没有建呢，再加上是2号线和4号线的换乘站，等2号线东延了4号线北延了，人只会越来越多

kmadeyeye

flowsame 发表于 2023-5-25 15:20
等4号线通车后，彭家庄站的客流就会被稀释了，8号线同理

要用发展的观点看问题，等8号线开通了，彭家庄跟前的山东第一医科大学早就就诊好几年了，医生、护士，病人得多少？；彭家庄跟前的人才公寓是不是已经住上人了？双子塔和各种写字楼，是不是得起来一波上班人群？4号线，云巴都在彭家庄这边交汇，是个大换乘站，人流量是不是得上一波？你想想是不是这个道理。