2023年首次航拍运河商务

Johncloud

再有三个300米左右超高地标，才够漂亮。。好还念彩虹之门的效果图。。。现在只能盼着新光大300米主楼， 大船249米主楼了。。

Johncloud

运河商务区还是面积太大了，高楼密度很难保证。当初要是仿效国贸CBD核心区，把北关附近，各个地块划得再小一些，要求拿地单位，必须设计出精品，应该效果会好很多。。目前运河商务区，各家项目，土地面积都太大，每个项目基本都能盖五六栋楼，投资太分散，很难规划设计出精品地标了。即便是远洋，光大这类实力强大的央企，都很难短时间完工，更何况其他富力，鹏瑞利民企了。远洋还是把两栋公寓的开发建设转让给了万科，才保证了主副楼尽快完工的。。。

f19961218

djddjd 发表于 2023-1-29 09:09
被提升为北京市级重点商务区也就4年，况且还有口罩三年

也是，耽误的时间有点长。不过最终结果应该有不了像样的地标建筑了。

19831127lm

Johncloud 发表于 2023-1-29 11:01
运河商务区还是面积太大了，高楼密度很难保证。当初要是仿效国贸CBD核心区，把北关附近，各个地块划得再小 ...

北关那边以后密度可以，新华北路西侧那整体也会开发建设，目前新华北路东西侧差距明显，未来是发展空间很大，再往西和规划的八里桥滨水商务区基本连成片了，商务南区富地绿地项目建成后也很可观，未来运河商务区建筑密度、商业密度以及路网密度都是可以的。通州核心区域目前还有大量的建设用地

Johncloud

19831127lm 发表于 2023-1-30 10:00
北关那边以后密度可以，新华北路西侧那整体也会开发建设，目前新华北路东西侧差距明显，未来是发展空间很 ...

目前的经济大环境，确实不容易了。。那些民营开发商，都是泥菩萨过河。。如果是国企还有些希望。。再加上地方债务，城投公司问题，我是相对悲观。

眼底金鸡水

通州的确变化很大！