临港大道站周边规划补充公示稿

huangyujie

https://www.lgxc.gov.cn/upload/files/2020/10/bbfe7a947dde7deb.pdf

本次局部调整的四至范围西至沪城环路，南至杞青路，东至铃兰路、北至白荆路，规划用地面积178.21公顷。
( 1 ) 功能定位调整
本次规划根据新的发展要求，将PDC1-0102单元C2、C5街坊定位为以国际文化旅游度假为特色的城市商业生活中心，成为服务新片
区、辐射长三角，融合国际文化旅游、度假娱乐消费、宜居宜业的产城融合特色城区。
( 2 ) 用地规划
本次规划居住用地63.45公顷，商业服务业用地21.78公顷，文化用地7.78公顷，商务办公用地10.03公顷，公共绿地20.93公顷。
( 3 ) 建设容量
本次规划总建筑量218.84万平方米，其中住宅建筑量为105.90万平方米，商办建筑量为81.29万平方米。

( 4 ) 建筑高度
本次规划以强化地区形象为原则确定各地块建筑高度。其中轨道周边核心标志地块为150米，沿临港大道两侧第一界面为50-100米，
地铁周边以外地块基准高度为50米。

( 5 ) 配套服务设施
本次规划取消原规划公共服务设施预留地，调整为相应的公共服务设施用地。


与上次公示比较
( 1 ) 公共通道调整
在01-03、03-02、04-03、05-02、07-02、08-01、13-03、16-02、18-01、23-01地块内各增加公共通道，控制宽度8米，24小
时对公众开放。在11-02地块内增加公共通道，控制宽度6米，24小时对公众开放。取消原规划12-01、04-02地块南北向公共通道，调
整原规划15-06地块公共通道位置，其他公共通道不做调整。

( 2 ) 增加建筑退界
在原规划基础上增加建筑退界线，控制规划区域整体建设风貌。
( 3 ) 增加社会停车场
在原规划基础上增加社会停车场，其中08-01地块含地下社会停车场，停车位宜不少于1000个，14-03、22-01地块含地下社会停车
场，各地块停车位宜不少于350个，具体数量建管阶段根据交通主管部门意见为准。
( 4 ) 增加附加图则内容
在原规划基础上增加附加图则内容，包括控制总图则和地下一层至三层控制图则，针对建筑形态、公共空间、交通空间、地下空间等
要素提出引导性和强制性控制建议，引导后期规划区域的建设开发。