转发：上海之大，我为什么最看好世纪公园板块发展

张家阿哥

wmysqtc 发表于 2020-4-8 14:46
世纪公园拆除围墙，成为完全面向城市社区的开放公园，是最佳策略。

非常赞同！！！

beitaman

CAZ到底会不会改？

tank2030

beitaman 发表于 2020-4-13 22:45
CAZ到底会不会改？

你没有看今天的新闻报道吗，已经把竹园周边默认为陆家嘴金融城区域了。所以基本上应该是已经把杨高南路以西默认ZY活动区了。

lantiq

03年这里绿荫环绕

wolfking888

tank2030 发表于 2020-4-13 23:17
你没有看今天的新闻报道吗，已经把竹园周边默认为陆家嘴金融城区域了。所以基本上应该是已经把杨高南路以 ...

这个报道有无链接啊？

tank2030

wolfking888 发表于 2020-4-16 17:15
这个报道有无链接啊？

就是13号的新闻报道http://www.kankanews.com/a/2020-04-13/0019215969.shtml

beitaman

两地块中的中石化总部地基容积率大势已去，可惜了，后面就等新博览中心地块的未来定位

米诺斯A

honkakumoto 发表于 2020-4-2 11:42
你说反了，现在发展最成功的反而是不夜城，汉中路三轨交汇，目前已经是专业服务业中心的CBD，办公楼租金 ...

笑话

不夜城办公楼租金超过人广  撒谎成性了

米诺斯A

honkakumoto 发表于 2020-4-2 11:42
你说反了，现在发展最成功的反而是不夜城，汉中路三轨交汇，目前已经是专业服务业中心的CBD，办公楼租金 ...

不夜城办公楼租金才：6.8  而世纪大道8以上了  你活在哪个平行宇宙？？

  就这还与世纪公园花木板块比——逼格 ？

米诺斯A

honkakumoto 发表于 2020-4-2 14:34
你真的挺搞笑，世纪大道站离花木最近的住宅都要快3公里了

汉中路、静安寺、南京西路互相都不超过1.5公 ...

哈哈哈哈

北外滩租赁租金收入目前就——高于老火车站  人家8.1你才不到七

  什么三公里？？四季雅苑就在世纪公园边上不到一千米！  我看你是地图盲或者比例尺算术不及格。

米诺斯A

honkakumoto 发表于 2020-4-2 14:41
房价不是光看逼格的，商业设施、学区、医院、生活便利度、交通都要考虑进去。

陆家嘴其实现在房价就8 ...

哎哟喂  逼格就＝地块价格  才能代表价级别  商业层次、学校医院  火车站不夜城拿啥比陆家嘴？
  人家有东方医院＋儿童医学中心和以及日韩国际学校＋纽约大学  商业有iFC国金  八佰伴。商务有超摩三件套  
老火车站那些不到200的非甲级写字楼与那些嘉里(可不是老静安嘉里中心)＋大众化商厦店铺

与之简直天壤之别 ！

米诺斯A

honkakumoto 发表于 2020-4-2 11:33
新房单价是一样的，凯德星贸  12 =  银亿公园一号  12

哎哟

有本事与花木世纪公园的都市生态别墅＋公寓比啊  

  而且单单住宅价格根本不能代表逼格级别  自己看看最新租赁租金收入以及商业消费销售量营业额  空置率！

米诺斯A

honkakumoto 发表于 2020-4-1 13:47
如果是房价的话，世纪公园未来显然会落后一些目前的同价区域：不夜城、北外滩等。

哈

打脸嘴巴吧  商业租赁租金价格北外滩最新与世纪大道相当  而不夜城老火车站远落后低于世纪大道  还未来？
1202就变得＜落后世纪大道  还未来？  金中环一旦全部建成处于中间的花木  龙阳房价等等只有低走到高开

商业消费逼格更加如此  最新陆家嘴圈是规划国际商业消费中心(另外五个是未来北外滩、豫园、淮海中路、步行街、南西)  而哪怕家汇  还有不夜城老消费圈已经变成了市级别商业消费啦  你当还是90年代老火车站与豫园、步行街等等一起几大商圈同级别  同级别还层档次比不过新上海商业城(人家有了老佛爷与L＋mall)八佰伴华润时代广场，

米诺斯A

honkakumoto 发表于 2020-4-2 11:34
不夜城是ZY活动区哦，世纪公园不是

老旧的规划  已经最新被废弃(参考北外滩caZ变化规划)

奢侈商业  陆家嘴远超不夜城老火车站甚至人广家汇以及淮海中路了  
甲级写字楼存量小陆＋世纪大道也相当于＝人广＋老外滩南外滩＋不夜城＋徐家汇＋淮海中路总和啦！  

米诺斯A

呵  不要认为不夜城＋老北站——成为老静安合并成一部分就：逼格能够叫板浦东小陆世纪大道  差一大截。也无法与南西(不要以为不到相隔两公里)相提并论！