乐和城深烙“快时尚”印记

清明上河图

六姐不是以007吗？不过语言风格像。
老李老李 发表于 2013-9-17 18:04

    他最近又变回找抽欠扁的造谣节奏，当然不能再穿007的马甲了！

欢迎归来

回复 1# 临阵胆识


    既然有人翻老贴了，我顺道问问胆识兄：你觉得乐和城近来是不是有不够发力的感觉？是因为领导层换了？  负一楼两个200平米左右的经济铺面居然都空了那么久，至今还有一个没有出去；4楼绿茵阁的位置换成了川味观，可是围挡了短暂时间现在也撤掉了？  如果没有说错，乐和城的租金应该只有悦方的一半左右。 现在很多商户要进悦方进入8月份之后发现根本没有好位置了！

临阵胆识

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    既然有人翻老贴了，我顺道问问胆识兄：你觉得乐和城近来是不是有不够发力的感觉？ ...
欢迎归来 发表于 2013-9-18 01:24

    第一，我没有觉得乐和城新增商户不够给力的趋势，反倒管理层换血之前签的新商户目前围挡及开业的还是符合定位。

    第二、我从未听说过乐和城的租金是悦方一半的说法，这简直令人惊讶，我不知道这行情是什么时候变的；

    第三、乐和城的竞争力已经转向体验式人文关怀了，在我看来悦方还做得远远不够——自己去看看乐和城现在在4F为妈妈级消费群做的育婴室，已经明显学习日本商场的人性化关怀。反观悦方呼吁了许久才在通道放置的稀疏凳子，这是理念区别。

   第四、换管理层后的乐和城在市场公关后是如何表现是我比较关心，悦方值得肯定的是去年我在论坛与悦方员工炮轰后有很大进步，特别在市场活动上。目前乐和城能不能维系以前外资主导的市场活动水准，还有待观察，我有媒体朋友已经找到我希望帮忙联系跨年活动与开福万达合作了，这点无论是乐和城还是悦方都要有危机感了。

三宝塔的和尚

有万代裙楼改造的尿么？原来以为那个位置弄个gap，hollister，foerver21什么的真正是极好的，为毛看招商围挡还是要高弥敦道潮流特区这路线？原来不是搞过潮流特区失败了？还有皇冠的负一楼吐槽无力！

欢迎归来

回复 49# 临阵胆识


    小铺面乐和城的租金确实只有悦方的一半，这个可以肯定，朋友在悦方和乐和城都有铺面，而且是四个不同铺面两个品牌。
    大铺面貌似也是悦方贵，而且贵不少，这个没有确定数据就只能猜测

sunrise7

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    小铺面乐和城的租金确实只有悦方的一半，这个可以肯定，朋友在悦方和乐和城都有铺 ...
欢迎归来 发表于 2013-9-18 18:31

关键是那么贵，能否盈利？
租金差别这么大，同样的品牌乐和城应该扑面盈利多很多吧

临阵胆识

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    小铺面乐和城的租金确实只有悦方的一半，这个可以肯定，朋友在悦方和乐和城都有铺 ...
欢迎归来 发表于 2013-9-18 18:31

有不同但是没有一半，不同的店铺位置租金肯定是不一致的。

两家对不同品类的租金和流水抽成扣率并不一致，不过整体上乐和城的租金收益是要低于悦方，这与母公司理念有关。

我们经常评论，中信资本到底是对租金收益考核抓得太急功近利了……

figopass22

回复 50# 三宝塔的和尚


    福达万代，应该跟解放路的福达银座一样吧，餐饮居多吧。我觉得能搞成那样也可以了。

清明上河图

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    福达万代，应该跟解放路的福达银座一样吧，餐饮居多吧。我觉得能搞成那样也可 ...
figopass22 发表于 2013-9-21 11:16

又开家星巴克的节奏？

figopass22

回复 55# 清明上河图

不至于吧，斜对面平和堂有一家，乐和还有。这么近应该不得

hotblus

路过

清明上河图

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不至于吧，斜对面平和堂有一家，乐和还有。这么近应该不得
figopass22 发表于 2013-9-21 11:23

    有市场为什么不继续开？

歌德席勒

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    既然有人翻老贴了，我顺道问问胆识兄：你觉得乐和城近来是不是有不够发力的感觉？ ...
欢迎归来 发表于 2013-9-18 01:24

说悦方没位置了简直就是胡扯蛋，1楼和2楼的确是没什么好位置了，3楼还不是有好几个铺面，4楼除了热风和西域，其他大把空出来的铺面在招商，而且4楼的铺面都反复换了多少家了，至少服装这块生意跟乐和城没办法比。悦方3楼的铺面470每平米/月，4楼的370，价格的确算比较高的。但是那么高价格，空置率也比乐和城高多了，反正我是不会去租，奥克斯和喜盈门的便宜多了，人流也够随便捞回租金了

临阵胆识

说悦方没位置了简直就是胡扯蛋，1楼和2楼的确是没什么好位置了，3楼还不是有好几个铺面，4楼除了热风和 ...
歌德席勒 发表于 2013-9-22 16:46

    悦方一楼COSTA对面的大铺位已经空了快半年了……

    先不论租金，悦方的空置率是中信资本始终头疼的问题。

     除开三个快时尚，服饰类商户生意差就不说了，跟乐和城就没得比。我大学同学是某国际运动品牌的湖南代理商高级买手，悦方的店就是他们进的，那家店纯属为了抢码头开设，业绩属于常年濒临亏损的境地。

     所以我估计“欢迎归来”的朋友应该是做餐饮店。