关于芙蓉区火星街道今年即将启动的重点项目

临阵胆识

一、芙蓉豪廷文化商业广场项目。该项目占地38亩，建筑面积20万平方米，计划投资12亿元，建设成国际标准的五星级酒店，预计10月份启动建设。目前存在的问题一是项目调规。项目调整容积率的方案规划局已经基本同意，但还没有过市长会。二是土地整合问题。目前该宗地性质属于国有出让地，其中有四亩多地仍为新合公司、新合村委会所有。整合土地的方法是通过重新挂牌摘牌所得或通过规划容积率补差整合，而开发商希望通过容积率补差的办法整合土地以更快推动工程进展。三是拆迁问题。到目前为止，项目仍有一户拆迁户没有签订拆迁协议。

　　二、旅游之家项目。该项目拟投资4.5亿，建成一栋4层裙楼，32层主楼、面积57000平方米的商务楼。项目用地上的火星塑料厂宿舍涉及84户436人，其中大部分住户愿意按补偿方案接受就地安置。但市政府于2011年5月下发的文件中规定停止由企业委托挂牌，因此项目到目前为止都无法进行挂牌工作。为尽快推动项目启动，街道申请将该项目纳入为棚改项目，但因项目位于东二环东侧（相关政策要求棚改项目必须在二环以内），没有通过审批。目前可行的解决途径是允许由火星塑料厂挂牌进行补交土地出让金，双方成立联合开发公司共同该项目进行开发。
　　三、电信商务楼项目。该项目拟投资人民币5亿元兴建面积约为10万平方米的现代化城市综合体，计划今年3月进行地勘和施工准备工作，10月开工建设，2013年开始销售，2014年交付使用。目前项目启动面临的问题是—部分原居民对历史遗留问题的解决不满意，时有阻工行为发生，直接影响项目施工进场。项目用地所涉及的历史遗留问题主要有两个：一是部分原居民认为对集体设施补偿不足；二是涉及项目用地的31户拆迁户现有安置房的房产证未办理到位。

zakf

芙蓉豪廷原计划好象是6月启动的，又推了几个月。从报道看KFS还是想赶进度的。

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各有各的难点啊

临阵胆识

芙蓉豪廷原计划好象是6月启动的，又推了几个月。从报道看KFS还是想赶进度的。
zakf 发表于 2012-3-2 13:00

    听说芙蓉国集团这个项目希望拔高，不知道最后面动工会是多少米的楼。不过这块地太难拿下……

zakf

看来地还没全拿下，存在变数啊。能适应拔高最好了，起码要明显高过电信。

GetInvolved

静观其变咯，按照芙蓉国的品质，只要定方案开建，就不会差到哪里去了。

能上能下

具体是哪个路口啊

BOSSZHOU

建筑面积20万平米好像不小啊，是几栋还是一栋？

lovesay52013

远大路东二环立交桥东北面？

T008

12亿修2栋超高还是少了点,

北辰瞄宝

觉得超不过200米一样的，加大投资咯

zakf

12亿修2栋超高还是少了点,
T008 发表于 2012-3-2 20:08

只有一栋。已经不少了，很多吹嘘几十上百亿的你还真以为有那么多。
这个项目定位在这里，品质不会低。