潭村将建百米商务办公建筑群

PPR

http://gzdaily.dayoo.com/html/2011-11/26/content_1541428.htm


来源: 广州日报 作者: 李妍


潭村城中村改造净容积率按5.0规划 需投入资金4.7亿

　　本报讯 （记者李妍）昨天，广州市规委会审议了三个潭村控规更改论证报告的方案，最后规划净容积率（净容积率=建筑面积/住宅用地面积）为5.0的方案获通过。该方案是三个方案中净容积率最低的一个，需要支持投入的改造资金4.7亿元。

　　据规划专家介绍，经过多年发展，潭村存在建筑密度高、质量差、空间环境品质低下等城中村问题，95%的村民强烈要求进行城中村改造。

　　记者了解到，这次公布的潭村改造方案整体规划为集办公、文化、商业等功能于一体的，邻近于珠江滨水地区的再开发型城市功能区，地处珠江新城与员村地区的重要连接节点。在将来，100米高的商务办公建筑组群将成为该节点地区的标志性建筑，使珠江北岸由珠江新城至员村段的滨江天际轮廓线形成舒缓而有节奏的过渡。在该区域，花城大道、华南快速干线、地铁5号线等重要交通要素交汇。

　　根据测算，潭村改造范围涉及的人口规模超过7000人，住宅建筑面积为23.79万平方米。此次，潭村获通过的改造方案中，规划总建筑面积31.95万平方米，地块平均净容积率5.0，拆建比为1:1.43。

　　广州近年来积极推进老城区的改造工作力度，贯彻“中调”的战略，优化老城区的城市功能。潭村的改造方案综合考虑了周边配套服务设施，积极利用改造地块内部资源进行完善的配套公共服务设施建设，为城市中心区提供了更多的休闲文化交流活动场所。

　　规划人士表示，由于潭村所处的位置作为珠江新城东扩与员村地区衔接的重要节点，引入具有高端商务办公、高品质居住功能，对促进珠江新城滨江地区景观环境。

PPR

邻近于珠江滨水地区的再开发型城市功能区，地处珠江新城与员村地区的重要连接节点。

作为员村和珠新的连节点，不能错失好机会啊

heshuaigege

呵呵 很好的地段的

另类的我

100米商务楼，今日睇道新闻都觉得可笑了，起码150+啦，仲100米！搞个180+的商务公寓仲好。

大家姐

百米实在不必大惊小怪，片地都是，高点应该没问题吧？小气

PPR

百米实在不必大惊小怪，片地都是，高点应该没问题吧？小气
大家姐 发表于 2011-11-28 15:39

不知道是不是政府想将重点（大鳄）放在员村与琶洲，故意将潭村限高

rayzheng1012

也不是越高就越好吧。

guohejun

潭村面积不到冼村的一半

位置也一般，难怪村民说能改就尽快改

百米，指的是100---200米吧

估计实施是100多米吧

hewenzhang2011

唉，总要来一座200的吧...真的好小气

PPR

也不是越高就越好吧。
rayzheng1012 发表于 2011-11-28 18:47

如果真的有限高的，希望能向精品路线发展

cat20p

珠光总部大楼也在那里，不知道算不算是精品写字楼？