洋湖垸地块起拍价比市中心还高,莫非又等着流拍?

無证骑士 · 发表于 2013-5-13 20:17:50

一个老帖！秀出好多人的智商.......

Jenson · 发表于 2013-5-13 20:53:02

一个老帖！秀出好多人的智商.......

星辉闪耀 · 发表于 2013-5-13 21:13:25

检验洋湖的试金石是本月可能开盘的万科白鹭郡和合能公馆

两盘毛培如果卖不到7500，精装卖不到8300，那基本就是义务劳动

星辉闪耀 · 发表于 2013-5-13 21:20:29

回复 33# Jenson

想说明什么呢？

彼一时此一时

从发帖时的到此次地块的起拍定价，已经在原来的基础上下调了近800元的楼面价，不正是认识到过去的定价过高吗？

至于溢价到这样的水平，真的不是买房人可以看懂，

以此价格，现阶段开发，是不可能有市场的，除非赌未来

RICHARD19 · 发表于 2013-5-13 22:36:18

这里位置其实比星沙好多了，离市区近，隔江就是省府板块，环境优没有厂房，有地铁，有山，有水，有湘江。
375904775 发表于 2012-12-29 17:37

是啊，就是缺少点商业。

janpy · 发表于 2013-5-13 22:41:10

这个老帖挖的值。。。。。

社会主义接班人 · 发表于 2013-5-14 00:16:42

回复 34# 星辉闪耀
不能是这样算。
洋湖上星期拍下的地块，你要算开发周期。
比如开发周期3年，目前楼面价4800一个平，3年后的该楼楼盘开盘可能是10000左右。
你算的这两个楼盘，你要看当初买地的时候楼面价是多少。

社会主义接班人 · 发表于 2013-5-14 00:20:42

回复 35# 星辉闪耀
这不是小交易，不能说是赌未来，每个开发商都会有专业团队来搞这一块。
我个人认为，长沙的房价上行，在近10年内是一定的。

[城建] 洋湖垸地块起拍价比市中心还高,莫非又等着流拍?