看到论坛里有人在讨论汉街万达广场的一些问题，我也来说说我的看法！

零零發

ccmtvicth 发表于 2016-1-16 22:59
这么多年是有多少人想动武商的蛋糕，可惜武商一直就在那，崇光垮了，最大的新世界垮了，现在的人都不傻，买 ...

不知道硚口的恒隆广场建起来后，对门打擂台会如何？

philip911

无一涯 发表于 2016-1-18 16:30
不知道硚口的恒隆广场建起来后，对门打擂台会如何？

恒隆当然不错，但也不要有太高的期望，看看上海的两个恒隆就知道了，还是和IFC有不小的差距的。

seashell

现在的武汉还消费不起多奢饰品的商圈吧，还是主打亲民比较有市场，消费能力提高了再升级改造都可以。

RickBlaine

philip911 发表于 2016-1-19 22:49
恒隆当然不错，但也不要有太高的期望，看看上海的两个恒隆就知道了，还是和IFC有不小的差距的。

陆家嘴的IFC也是近半年来才慢慢超过南西恒隆的，一个原因在于浦东消费群体的成熟，对面的正大广场折腾了七八年也才走对路子，另一个原因是IFC的租金比恒隆便宜的多，经营户也不是傻子。

philip911

RickBlaine 发表于 2016-1-20 20:46
陆家嘴的IFC也是近半年来才慢慢超过南西恒隆的，一个原因在于浦东消费群体的成熟，对面的正大广场折腾了 ...

你说的南西恒隆是徐家汇的还是静安区嘉里中心旁边的？

零零發

philip911 发表于 2016-1-20 23:50
你说的南西恒隆是徐家汇的还是静安区嘉里中心旁边的？

南西恒隆就是南京西路的恒隆
徐家汇的说法是港汇恒隆

cent50

楼主可能不是太了解。万达的初衷是尝试做高端，建筑的设计及硬件配置都是围绕这个出发的。但是时机错了，刚好遇到大环境，高端品牌市场影响严重，从而缩减开店速度，项目启动的时候本人就拿到过品牌布局图，那个丰富，分分钟秒杀国广，后来也是变了又变，不少品牌也因此看到变动性和不稳定性。高端品牌开店基本都是相互看的，商务合同中也是有相关品牌明确条款，XX品牌一个不到位，自己也不会开。再就是招商团队的问题，从项目实施到后期开业，换了几波人马，本人前期接触了两拨，这种对招商相当不利。前期开业的BV也是给到了很多装补及商务优惠，不出血，开业的时候比那个时候还难看。还有一点就是项目整个时间的问题，就品质来讲，高开低走，很遗憾，内装质量不敢恭敬。

song2014

黄小岛! 发表于 2016-1-17 13:39
你讲话也太夸张了，

万达电影乐园跟环球影城比，并不差？？？？？？？？

汉秀换个水晶蓝颜色 也不丑   国内中绿 大红的建筑太多了把就觉得土

巴山楚仁

感谢万达的武汉中央文化区，这是万达第一个商业旅游文化项目，将武昌破败的夹皮沟变身华丽的时尚之地。

2010年时的商业设计，在当时还是不错的。至于商业定位，在一个不是商圈的地方，制造出一个类似商圈的商业中心，除了万达，国内地产20强谁能做到？龙湖做不到，万科恒大更做不到。大家赞扬港商，但和黄如何？二桥的瑞安也就那么一点商业，翘首以盼的“壹方”至今都一再推迟开业。而万达却可以一年就建城商业街，2年可以全部商业开业，这样的建设开发速度，商业运营节奏，国内找得出第二家吗？

万达本身就不是做高端购物中心的，是以大众消费类为主要商业构成，其持有、销售并举的模式，与香港专门做商业的商业地产开发模式本身就不一样。目前做高端商业的港商也就那么几家，一般都在商业核心区或传统商圈做项目，采取全持有，以租金收益为回报方式。楚河汉街这个夹皮沟地段港商是绝不会做商业的。

事后诸葛亮不可取。