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发表于 2016-1-3 09:58:23
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深圳，房价太高，远郊区已经3万多了，近郊区也差不多4万，市区已经5万+。
中产阶层(没有房子)正在逐步撤离，互联网行业企业已经撤出趋势。
深圳的技术行业，待遇高的起点是2万起步，最高是到3万。就是24万-36万，税后收入是20万-24万，房子已经400多万，首付是100万，月还贷是1万，年还贷是12万。占据税后的收入60-50%,这个在非国企的行业，望而却步。
被深圳逼回武汉买房产的，技术人员14年，特别是15年，是大势。身边年薪50万的朋友，10个有7从深圳回武汉买东湖的房子，房价才200-300万，对于他们的压力，用他们的话说只占据收入10%，太轻松了。
武汉的房子因为产业升级，中高级工作职位供求大幅度提高，大批科技企业内迁，所以房子买的非常好。这个趋势在今后5年更加明显。
现在说到科技企业内迁，迁往武汉，已经成为共识。这个也是我前不久去上海，深圳拜访客户，闲聊获知。
武汉房子，现在还有7000-9000，很多收入在年薪15年左右的非本地人，买的是这个房子，对于他们而言，压力只有深圳的30%不到。不要太轻松，好不好。
武汉中产阶级的所能承受房子价格只要不超过1万5，就非常有竞争力。就是年薪超过20万，所能承受的房子总价是150万，还贷压力是6万/年。
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发表于 2016-1-2 23:53:32