起拍价过高，洋湖地块有可能流拍

lilinjie8023 · 发表于 2011-7-30 14:04:23

？？？？？？？？？

tangtao705 · 发表于 2011-7-30 14:22:09

重点是楼面地价已经8000多了，看样子版主对长沙地产市场的发展不是很了解。。。。

星辉闪耀 · 发表于 2011-7-30 15:22:52

回复 19# tangtao705

那只能怪你书读少了

“纯住宅”地的意思你不懂吗？

星辉闪耀 · 发表于 2011-7-30 15:23:50

而且我不是版主是楼主

星辉闪耀 · 发表于 2011-7-30 15:25:31

哎，无知的青年太多了

可可西里 · 发表于 2011-7-30 16:17:41

星辉同学，麻烦你帮个忙我想知道这块地的位置在哪里，你能在图上标记出来吗。。。。

tangtao705 · 发表于 2011-7-30 16:18:59

本帖最后由 tangtao705 于 2011-7-30 16:20 编辑

万达和南湖是纯住宅用地吗？你还好意思拿来和洋湖垸地块来比？
你书读成这样，真的是一个奇迹，不知大家信不信，反正我是信了。

星辉闪耀 · 发表于 2011-7-30 17:48:21

回复 24# tangtao705

那说明了什么呢？说明这块纯住宅地都超过了中心城区的商住用地。

星辉闪耀 · 发表于 2011-7-30 17:57:54

我表达的是这个纯住宅地3220元的楼面价，已经超过了市中心绝大多数住宅用地，包括象万达、保利这些

黄金码头用地[商住用地]。

不知道24楼是想如何想证明我的观点哪个地方有错误？

另外告诉你楼面价格超过8000的还有鱼人码头[商业用地]，但这个和住宅用地有可比性吗？

星辉闪耀 · 发表于 2011-7-30 18:00:08

回复 23# 可可西里

该地在岳塘路的南边，也就是湿地公园一期的的北边，

zecha · 发表于 2011-7-30 20:33:54

成交这块地容积率才2.2，限高50米。如果拿地后不调规的话，只能做高端居住项目了。售价在8K以上才有盈利机会。不过照目前长沙房价上涨趋势来看，洋湖垸卖8K还是有机会的。

[城建] 起拍价过高，洋湖地块有可能流拍