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发表于 2014-4-11 00:42:46
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A1地块
1、项目基本情况:
本项目属于房地产开发项目,位于济南高新区经十东路以南,舜华路以东,A4 地块以西,A2 地块以北。根据济南市规划局文件(济规高新管函[2013]39 号),本项目(规划局文件中的地块A1)市政规划建设用地3.82 公顷,项目规划建设用地3.67 公顷。规划用地性质为商业商务。
项目主要建设商务办公楼和商业。项目总用地面积74853m2,其中市政规划建设用地38168m2(约3.82 公顷),项目规划建设用地面积36685m2(约3.67 公顷)。总建筑面积374187 m2。其中,地上建筑面积245789.5 m2,包括办公面积237216.88 m2、商业面积8572.62 m2;地下建筑面积128397.5 m2,包含地下商业面积15000 m,自行车库面积5140.00 m2,汽车车库面积87607.05 m2,其他面积20650.45 m2。绿地面积5577.00 m2 平方米,道路广场面积20102.5 m2。
地上部分主要建设内容:地上主要规划建设5栋商业办公楼。其中A1-1为26层,总高度112.2米;A1-2、A1-4两栋为21层,总高度98.9米;A1-3为29层,总高度124.8米;A1-5为31层,底部设4层裙楼,总高度144.4米。在地块西北角形成4000平方米的开敞空间,同时合理布置绿地和道路,力求建造一个格调高雅、现代大气的商业办公场所。
地下(半地下)部分主要建设内容:半地下共建设两层,其中北侧在地上,南侧在地下。半地下一层层高为4 米,半地下二层为4.5 米。主要用途为商业、设备用房等。地下共建设三层,地下一层层高为7.5 米,地下二层为4.0 米,地下三层为4.0 米。主要用途为商业、设备用房、车库等。
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