合肥消费力和旗舰购物中心的缺失等问题

吴戴卫

很多人质疑合肥的消费力，什么贫穷和消费差，奇谈怪论出现。发表一下自己的看法

1.省会城市没有消费差的，只有缺失消费的地方。很多强地级市和省会，在没有出现旗舰购物中心之前，普通商场业绩也是很一般的。然而合肥在缺失巨无霸购物中心的情况下仍然有，银泰中心27亿，万象城20亿，包河万达18亿，之心城（不含大洋）17.3亿，天鹅湖万达16亿，鼓楼11亿，砂之船10亿，百盛8.4亿的好成绩已经是难能可贵。

2.经常有人看到全国购物中心业绩排名，没有合肥身影。别的市动辄50-100亿。首先，合肥不是养不出50亿级别购物中心，而是咱们现在还没有20-50万方的重奢购物中心。体量不够，品牌不全，你让银泰中心卖死了也卖不到50亿，总不至于每个服装店都卖1亿一年啊。不现实。

3.合肥品牌不全，直接导致合肥很多消费外流。比如，消费dior，爱马仕，tods，葆蝶家，巴黎世家等等，合肥没有，很多合肥人会去外地消费。所以这群消费力是不能体现在合肥购物中心的账面上。银泰二期，将来会进行一次补缺补差，毫无质疑，将来银泰中心会是50亿级别的。但是银泰1-2期并不大，也别瞎期待冲刺100亿，不现实。

4.合肥普通购物中心目前是泛滥状态。普通购物中心数量排华东第二，也就是说，普通消费分流严重，会出现家家经营一般的局面。所以，将来合肥需要引进旗舰购物中心，上到奢侈品，下到快时尚，一网打尽，集中消费，形成领头羊，淘汰垃圾商业。分化合肥商场等级。

5.现状，合肥目前还没有可以诞生旗舰商业的可能性。旗舰商业，必须城市中心，地铁，主干道，大十字路口。只要有这样的地不怕招不到商。曾经有很多高端购物中心来合肥洽谈。都是因为合肥拆不出地，而不了了之。同时，也要打消某些人不切实际幻想，什么奢侈购物中心去哪个哪个新区去开荒。想太多

6.最有希望的可能性地块还是有的，三孝口建工地块，大东门大三角地块，最次，曲线救市，拆42中建银泰三期也可以。

奥丁领域

按照合肥以往的拿地建设速度 我们这辈人恐怕到中年才能看到一个强大的商业中心了

奥丁领域

再吐槽一个 合肥这种商业前一定要搞大广场的思路真是土掉渣

冷月丿流星

奥丁领域 发表于 2020-7-21 02:11
再吐槽一个 合肥这种商业前一定要搞大广场的思路真是土掉渣

这不是ZF规定的建筑退让线么？

醉和困倦

合肥商业要加油！

城市研究

技术贴要顶

wgz2022786

拆42中还不如把银泰后面那块地拆了，正好和步行街无缝连成一片

jim208

要买奢侈品的话，买张机票飞一趟海南，住两天酒店，岂不美哉？

hfboy72

合肥商业繁荣最终还是依靠城市实力壮大，现在还是实力不够

Struggle2

合肥对周边城市的吸引力不够，也就只有六安和部分淮南安庆的来合肥消费，其他城市的很少，间接影响了消费力。

hfboy72

现在GDP已有一定规模，但是三次产业中三产占比过低，直接导致商业等现代服务业不发达

hfboy72

再加上三分之一外来流动人口消费就可以了

敖敖

可惜合肥没有像南京新街口那样商业集中的区域，可以让人逛吃逛吃。在合肥都是有目的性的去银泰中心或者去万象城，不能像新街口那样闲逛，逛完这家接着逛隔壁。
商业不集中，太分散了。合肥搞多组团发展，的确避免了中心城市画大圈的一些弊端，但目前看来多组团的商业，就是发展不起来。社区商业太多，高端高品质的商业又彼此之间相距太远
还有就是高品质的商业还是太少，不集中也是个问题，合肥这种地方不可能存在消费不起的问题，从城市商业综合体诞生以来，很多社区商业开来开去就那几家店，那几家品牌，真的让人审美疲劳。
现在这个年代，消费者越来越挑剔了，有好的品牌好的环境好的服务，消费者才会买账，不是随随便便开一家商城就能躺着赚钱。低端商业甚至有点惹人嫌弃，不说合肥，甚至其他三四线的地市也不存在消费不起，而是没有优质的商业供人消费，有的地方甚至只有一家万达广场，品牌还是那些全国标配。
我觉得现在几乎没有消费不起的问题，都是消费需求被抑制了而已。

阿汉

合肥20年之内都不会有新街口 龙翔桥那样的商业规模了 这几年SKP 恒隆 九龙仓 太古等外资商业纷纷落地周边主要城市 不是合肥等级和市场不够而是自己不抓住机会 对自己要求太低 怪谁呢

secondround

jim208 发表于 2020-7-21 08:43
要买奢侈品的话，买张机票飞一趟海南，住两天酒店，岂不美哉？

家门口能买为何还去海南