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发表于 2010-2-8 19:18:46
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常州月星环球商业中心项目:
项目位于通江大道588号，总建筑面积88万平方米，在建的二三期建筑面积38万平方米，是常州市超大型综合商业项目之一，整体建筑建成后将成为常州市标志性建筑。该商业中心将是一个以主力百货、精品百货和家居主题广场为主，同时集餐饮、办公、酒店、酒店式公寓、休闲娱乐、文化健身、商业旅游为一体的购物娱乐中心，是常州乃至长三角地区一颗耀眼的商业明珠。
目前，项目的招商工作正在积极开展。引进国际商业巨头沃尔玛山姆会员店，双方意向协议已签订，目前正进行合同谈判。引进伊势丹百货作为项目的主力店，目前按双方要求进行建筑方案调整和商务谈判。同时和中影集团合作，精心打造月星国际影城。其它业态的招商工作正在积极进行中。
2010年将是常州月星环球商业中心项目高速建设的一年。计划工程完成总投资的60%，商业裙房结构封顶，安装工程完成20%，投资完成5亿元，招商工作完成80%。
一、项目概况
常州月星环球商业中心位于常州市新北区，中心基地东临通江大道，南接黄河路，西临衡山路，北枕沪宁高速。其中通江大道是连接常州市中心与常州新区的主要干道，基地与沪宁高速下匝道紧密相连，距建设中的京沪高速铁路常州站仅1.5公里，并且与规划中的地铁站共建于同一基地，交通条件十分优越，适合建设超大型商业建筑。商业可辐射至无锡、扬州、镇江、泰州、江阴、南通、苏州、南京、宜兴、金坛、溧阳等一小时经济圈，以及广大长三角区域。
常州月星环球商业中心，是“月星集团”向大型城市商业综合体开发进军的重要项目之一，建设地块南北长约700米，东西最宽处约500米，设计的灵感就来自于这神形相似的“一条跃舞神龙”。整个建筑群体设计充满了视觉张力，力图创造一种艺术的、多元文化的现代都市中顶级办公、购物、休闲中心。
二、总体布局
建筑方案由主体商业裙房、星级酒店、高级办公楼和地下部分组成，总建筑面积达60万m2，其中商业面积近38万m2，星级酒店、高级办公楼面积约16万m2。
在商业裙房中，设计了一条或直线，它或弧线或收或放、风格各异的通天走廊。通过带屋顶采光的商业步行街，自然光线直射到底层、并与多个商业中庭广场相连，形成了步移景异的空间效果。观光电梯以及布置巧妙的自动扶梯与一个个中庭天桥交相辉映，把人流自然地引向上层。
三期的二层和三层屋顶设计为全面开放的室外欢乐嘉年华，并设置屋顶摩天轮，通过天桥、自动扶梯观光电梯等与周围的商场有机相连。
中心北侧沿沪宁高速百米宽的防护绿地升级改造成可供市民休闲、娱乐的公园景观，使之与高速下匝道南侧绿带有机结合，既提供了一个室外休闲场地，又很好地美化了城市景观。通过一个地下隧道组织车流，地面广场连接商业中心，既解决了人、车相互交叉的矛盾，又可以引导人流从休闲公园直接进入商业中心，为顾客提供了更多的交通组织便利。
结合规划中的地铁出入口和下沉式广场，将大大提升了本项目的商业开发价值，同时体现出时代的生活节奏。特别是四期商场入口的标志性广场, 充分体现了商业中心的立面形象，可以吸引大量人流进入商场。多处分布的广场,将商业价值的提升和购物环境的舒适达到了极致。
三、项目定位
本项目将通过引进诸多世界著名品牌极大地提升SHOPPINGMALL品位，项目定位为集星级酒店、高级办公、高档百货、品牌服饰、家居家饰、大型餐饮、主题超市、运动休闲、欢乐嘉年华等于一体的超级体验式购物中心，配有对外展览、旅游观光、豪华影院、商务会所等业态的大型SHOPPINGMALL。
四、建筑造型
建筑采用新古典风格为主题，即庄重气派，又富有商业气氛。整个建筑的主要立面沿沪宁高速公路和通江大道展开，同时对一期已建成的立面进行统一改造。四期立面透视效果采用弧面设计，主入口采用柱廊手法显得大气而庄重。一期和二期是沿通江大道主要的立面，建筑前面留有一个近2万m2的入口广场，使人们更好地欣赏到宏伟而典雅的立面效果。采用左右对称的设计手法，强调新古典建筑的宏伟景象。主入口处采用大型轻便而富有效果的艺术雨棚作装饰，突出渐深的阴影效果，结合玻璃幕墙给人带来美好的视觉感受。
五、商业人流
商业中心有4个人行主入口，第一个人行入口设在南部的黄河路，结合将来规划地铁出入口及下沉广场，组织主要人流进入商场首层及地下层。第二个人行入口设在东侧的通江大道，巨大的广场可以很好地组织人流和车流，避免人车混行。可以吸引大量人流进入商场。第三个人行入口位于本商业中心的最北侧，同时这里设置地下车行辅道，使商场客流可以和沿沪宁高速的绿地休闲公园内的人流方便沟通，融为一体。第四个人行入口位于西侧的衡山路，对于吸引沪宁高速以北和通江大道以西的客流起着相当重要的作用。
常州月星环球商业中心的全面的建成，必将成为常州的又一标志性建筑，可提升本区域的消费能力，也可利用项目规模优势将辐射范围扩展至江苏全省乃至整个长三角。
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狗仔卡
，常州这楼太雷同！！！雷死我了
。
