旅居迪拜多年，还原一个真实的摩天迪拜

calvink · 发表于 2011-5-19 13:04:34

本帖最后由 calvink 于 2011-5-19 14:27 编辑

刚从迪拜回来，延续回国感冒的优良传统，这两天在家休息，无聊搜索好玩的新论坛，结果发现此地。发现好多同样对迪拜感兴趣的网友，本就是摩天迷的楼主立马也注册了个帐号发帖，无奈等待30小时后的现在才发表第一帖，只是不知道一天内有没上传图片的限制。
因为论坛的主旨是摩天，那就少说多干，打造迪拜区的第一高楼好了，大家的更贴提问楼主也会尽量回答的。
今年已是距首次踏上迪拜之地的第7个年头了，其实一直以来大家都对迪拜有着误解，可能是楼主来自浙江，周围好多人对商业的敏感性确实有着和其他省份不同的见解（请大家别看作地域贴，说实在的03年之前，有几个浙江省之外的朋友知道迪拜这个地方的，楼主的大学同学那时听到迪拜不少人都以为是在非洲的。。）但在那时，其实迪拜的商业已经很发达了，大家拿个地图看看，在亚非欧三大洲之间唯一一个中心城市会是哪个？毫无疑问只有迪拜，所以说迪拜除了石油什么都没有的朋友，真的是无语了，迪拜就凭着这得天独厚的地理位置，在楼主去的04年已经在浙江很有名了，很多人去那里淘金创业，开办海外分公司，楼主也是那时刚毕业去的，不过那时迪拜还没那样的知名度，只是连接亚非欧的区域金融，贸易，物流中心。后来现任酋长上任后雷厉风行，试把迪拜打造成和纽约伦敦一样的国际性金融中心，他有句话很是经典--历史只会记住排名第一的，至于第二无人在意。就因为这样，迪拜进行了近乎大跃进式的发展，几乎所有上的项目都是全世界第一，这样的做法在今天看来是有点超前了，导致在国际金融风暴中被重击了，但这也不是完全是酋长的错，这个后文慢慢在提吧，但迪拜还是在全球富豪买家，投行的众星拱月中升了好几级，至少现在在国际金融中心，港口贸易，物流中心，贸易中心，旅游中心，零售中心，黄金钻石交易中心，包括房地产业在内的排名在国际上都是前几位的，而石油贸易从07还是08开始就一直只占到GDP的5%，所以有网友说迪拜除了石油什么的没有的老思想真该改改了，应该说迪拜除了石油什么都有，要不也不会在金融危机中损失惨重，这也是每个金融中心成长过程中都会经历的事。
先传几张楼主家拍的外景，证明下原创。

calvink · 发表于 2011-5-19 13:17:27

楼主居住的JLT区域，这里70%是写字楼，30%为住宅，中间最高的那栋是ALMAS TOWER，全球高度第19，不过这些数字马上就要被JLT对面的MARINA区域给秒杀了，一堆400+

HIVEN大法好 · 发表于 2011-5-19 13:24:05

直播贴，占楼，此贴会火，啦啦啦

calvink · 发表于 2011-5-19 13:43:48

杯具，好像一天内只能上传5张？？有斑竹能帮忙加个分什么的提升下权限吗？？
步行到对面的marina区域，看看传说中的空置率，完全不亮灯的那些是还没交房或还在建设中的，说实在的空置率比杭州上海的新盘低太多太多，何况这里很多富豪买着房子都是冬天来度假玩的，楼主在欧洲的时候就看当地报纸爆过迪拜是欧州人秋冬度假的首选，所以在迪拜投资，买房度假的国际名人就有一堆，就国内知名度最高的大卫·贝克汉姆，AC米兰全队，影星布拉德·皮特，安吉利娜·朱莉，迪卡普里奥，乔治·阿玛尼网球明星鲍里斯·贝克尔网球天王费德勒 F1车王迈克尔·舒马赫奥斯卡影后希拉里·斯旺克，老虎·伍兹，乔治·阿玛尼，超多国际名流，GOOGLE一下都有，当然有部分是金融危机前买入，部分是是危机后来抄底的，这些人买房和买菜一样，买着就放着，长期投资用，选套好的度假用，不是像楼主这样的拿到交付的房子就往外出租的，呵呵，都是钱不够多的错，不过迪拜的房子出乎意料的好租，只要不是国际城那类的污染地段，楼主出租过几套房，时间都没超过2天的，虽然租金价格从08年时的高点已经下跌一半，但对于租金回报率而言还是很可观的，几乎相当于房价10%的租金回报率，不管高点低点都是如此，有图有真相，等下发图，就不知发图限制是咋样

calvink · 发表于 2011-5-19 13:57:10

在发图限制被解除之前只能随便发两张图了，斑竹快帮忙解除提升下发图权限可以吗？？解除后再说说08年那次全球资本盛宴是怎样疯狂在迪拜房地产赚钱直到被套，又到慢慢复苏的现在的

calvink · 发表于 2011-5-19 13:59:18

calvink · 发表于 2011-5-19 14:06:18

无法上传图了，呵呵坐等被解除

老李 · 发表于 2011-5-19 14:21:34

等待呈现真实的迪拜。

老李 · 发表于 2011-5-19 14:22:53

以前听说过要建一个旋转楼，已经建这么高了吗？

hzy0630 · 发表于 2011-5-19 14:34:31

不错，喜欢迪拜，喜欢这样的帖子！

calvink · 发表于 2011-5-19 14:44:44

回复 9# 老李
已经接近75层了，数据
Project: Infinity Tower
Floor count: 80
Type: Residential
Location: Dubai Marina, Dubai
Height: 330m
Status: Approved
Architects: Skidmore Owings & Merrill
Website: www.infinitytower.com
Construction start: ?
Construction end: ?
Key fact: Highest twisting tower in the world!
快结顶了，借张友站的照片
世界最高的旋转大楼

calvink · 发表于 2011-5-19 15:07:26

好像又可以传图发贴了，继续。。。。。
早前看到网友的这张天际线图，其实这个只是迪拜10几个区域中的一个marina游艇港区域的天际线，这里90%以上都是住宅，所以称不上迪拜的天际线，但是可以看到迪拜夸张的建设速度，这张图内的所有房子几乎全部都是5年内建成的，左边那边是世界最高住宅楼区，一堆300-500+，右边那些金黄色的是JBR住宅区，欧美那些跨国公司员工最爱住的，等下放几张自拍的上个月迪拜红牛极限运动的照片就在那举行的

calvink · 发表于 2011-5-19 15:14:48

人气爆棚的红牛极限运动迪拜赛

calvink · 发表于 2011-5-19 15:18:46

随便发两张，和最终的第一第二

calvink · 发表于 2011-5-19 15:29:58

本帖最后由 calvink 于 2011-5-19 15:36 编辑

言归正传，下面放些地图，和上面的那张marina的天际线照对比一下，就知道迪拜有多大了。至少楼主开车从世界第一高楼沿着双向16车道的道路跑，顺便说一句这里是驾驶者的天堂，新区的大主干道是木有红绿灯的，想想市区内开120码的感觉，可就是这速度，也得开上个25分钟才能到marina，所以下面的的地图对比中可以看到，上面的天际线只是新迪拜的一点点小区域。。。。。下面编号25那一小快就是。。。。。

[亚洲城市] 旅居迪拜多年，还原一个真实的摩天迪拜

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