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发表于 2010-11-22 12:21:07
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關於T107-0002、T107-0003宗地變更規劃設計指標的公示
深圳市玉建房地產開發有限公司T107-0002、T107-0003宗地，位於後海中心區東濱路與科苑大道交匯處西北側，用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，於2006年11月簽訂土地合同，總用地面積46084.47平方米，用地性質為商業性辦公用地，容積率3.41，建築總面積157000平米（其中商業面積39250平米、辦公39250平米、商務公寓78500平米），建築高度100米。
現根據《後海中心區城市設計》的控制要求，該公司申請變更上述宗地規劃設計條件，我局已受理該申請，根據公開、公平、公正原則，現將變更事項公示如下：
一、根據城市設計成果，T107-0002、T107-0003宗地用地編號分別為N-10、N-08。用地性質由商業性辦公用地變更為商業+商業性辦公+服務業+旅館業用地。
二、平均容積率由3.41變更為5.9，總建築面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，N-10地塊容積率由3.6變更為6.43，建築面積208500平方米（其中辦公69530平方米、商業29450平方米、商務公寓107090平方米、配套設施2430平方米）;N-08地塊容積率由2.93變更為4.63，建築面積63240平方米（其中辦公13500平方米、商業9800平方米、商務公寓39790平方米、配套設施150平方米）。
三、N-10地塊建築高度由100米調整為250米，N-08地塊建築高度不變。
四、申請事項已經我委組織的專家論證會論證如下：「容積率的適當提高有利於後海中心區土地使用效率的提升和土地資源價值最大化；鼓勵土地的混合使用模式，提高建築功能彈性及市場適應性，贊成適當增加公寓類型建築的規模。」
五、公示期為30天，自2010年3月8日至2010年4月6日，公示時間內如對該項目變更事宜有意見和建議，請使用真實姓名及聯繫方式與深圳市規劃與國土資源委員會第二直屬管理局聯繫，本通告自公示之日起，也將在以下網站和地點同時發佈。公示期滿無異議，我局將按規定辦理相關手續。
網站：深圳市規劃與國土資源委員會（http://www.szpl.gov.cn/）
地點：
1、南山區深南大道11008號深圳市規劃與國土資源委員會第二直屬管理局一樓大廳
2、南山區科苑大道東濱路項目工地東側圍牆
聯繫人：王工 聯繫電話：26978217 傳真：26978454
深圳市規劃和國土資源委員會第二直屬管理局
二○一○年三月五日 |
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发表于 2010-11-22 12:20:39
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