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本帖最后由 mas1back 于 2015-10-12 16:49 编辑
http://news.fdc.com.cn/sd/730608.shtml
原文出处
土豪你再等一等！武汉天地壹方今年难开业
来源：亿房网郭曼 2015年09月24日 07:00评论：0 分享到
[摘要]作为旧城改造的“范本”，2005年，瑞安以33.9亿元拿下145万平方米的永清地块后，截至目前，武汉天地已经开发了近十年的时间。在瑞安房地产官网上显示：壹方购物中心将于2015年下半年投入运营。一向以“慢工出细活”瑞安能否如期开业？目前的建设情况又是如何？网友所期待的武汉首家苹果直营店来了吗？笔者实探该地，为您一一解答！
(亿房网2015年9月24日文 郭曼)“武汉天地壹方开业没有哦？去年说是十月份试营业的，现在九月份都快过完了，怎么一点消息都没有？”近日，罗小姐在论坛发帖引起了不少网友的关注。
作为旧城改造的“范本”，2005年，瑞安以33.9亿元拿下145万平方米的永清地块后，截至目前，武汉天地已经开发了近十年的时间。在瑞安房地产官网上显示：壹方购物中心将于2015年下半年投入运营。一向以“慢工出细活”瑞安能否如期开业？目前的建设情况又是如何？网友所期待的武汉首家苹果直营店来了吗？笔者实探该地，为您一一解答！
壹方工地实探：开工五年 仍有多个大型机械作业
资料显示：武汉天地壹方地处江岸区永清街片，东向中山大道，南接卢沟桥路，西靠京汉大道和轻轨1号线。北临黄埔路。与现在的武汉天地仅一街之隔。
笔者从建设大道王家墩东地铁站上车，短短二十分钟即可到轻轨黄埔路站。一下车映入眼帘的就是十分繁忙的施工现场。据轻轨旁的一家商铺老板介绍，2010年这里就开工了，反正一直就在慢慢搞，商场的三层和四层以后会跟轻轨站相连。
相交于以往传统的商业体，武汉天地壹方实际是作为武汉天地商务群二期A1A2A3裙楼建设开发。
A1塔楼：仅修建九层就停工 已签约四季酒店
靠近卢沟桥路的是A1地块，塔楼规划为450米，总共有72层。首层至六层与裙楼联系作为商业用途（5层为裙楼屋面花园及特色餐厅，6层为宴会厅），7至56层将用作写字楼，57层之上为12层五星级酒店。
在2014年7月，武汉天地曾发布新闻稿宣布武汉首家四季酒店入驻武汉天地A1塔楼顶端，四季属于纯粹奢华酒店品牌，只聚焦高端酒店。据四季酒店集团亚太地区营运总裁介绍，四季酒店将在武汉天地设置了200余间房，其与“壹方”购物中心交相辉映。
但从笔者实际探访中发现，A1塔楼仅修建了大约9层，外墙的玻璃幕墙大部分已经装好。据高楼迷的网友反馈，早在今年7月A1塔楼就已经停工，看样子是修到9层就不打算修了。而官网中也没有对A1塔楼何时完工的做出说明。
不少网友疑惑，莫非A1塔楼是为了壹方在2015年顺利开业所以才停工的吗？
亿房网友陈先生说道：“如果是因为施工中的A1让壹方的购物环境被破坏，那A1只能永远停工才不会影响到壹方，不然上面还有六十多层的的结构需要至少700天的施工，产生的各种污染和环境破坏是不可避免的，而且还要考虑大几百名工人在壹方周围两年多的生活起居，所以A1的停工是为了保壹方的良好运营环境恐怕不太可能。”
笔者不经猜测，A1塔楼的停工或是瑞安早有计划。毕竟同时开建三大写字楼和一个商业裙楼，不管是资金人力时间上都是一次较大的考验。
A2 A3玻璃幕墙装修完毕 效果惊艳
相比之下，A2塔楼和A3塔楼的建设已经迈入尾声。紧挨长江二桥上桥处的是A3塔楼，总共37层，高约160米，已于今年5月封顶。而在A1和A3之间的是A2塔楼，共30层，高130米。首层至6层与与裙楼联系作为商业用途（1-4层为裙房，5层为裙房屋面花园）7层至顶层为办公楼。塔楼的顶部呈长方形。
三座塔楼通过底部的裙楼相连接，从南至北依次排列，4层裙楼（局部5-6层）的建筑即为武汉天地壹方商业体。
武汉天地壹方标志
帆船造型新颖 一楼大厅脚手架尚未拆除
商业体的设计方为PELLI CLARKE PELLI 及BENOY。PELLI CLARKE PELLI曾经打造过得项目有上海的国金中心、北京的环球金融中心。BENOY在零售及休闲建筑市场领域声望卓越，曾参与设计香港九龙圆方购物中心项目。而此次这两家设计方将“壹方”打造成恍如沿江行驶的水晶帆船。笔者在现场看到白色波浪形边沿在武汉的蓝天下显得十分灵动。全透明式的玻璃外墙让人对未来这里即将入驻的品牌十分期待。
现场时不时有机器轰轰作响，隔着护栏，可以看到一楼大厅内的脚手架尚未拆除。地下停车场的出口基本成型，外饰装修还未完工，一楼地面还是一片泥土。
笔者曾实地探访过武商众圆广场，当时对外宣称的也是10月底开业，同样是9月中旬进入项目现场，深入到商场内部，工人们在进行天花板和墙体的装修工程，地面瓷砖也铺设完毕。这武汉天地的施工进度相比武商众圆要慢得多，想要如期在十月开业，难度系数直逼五颗星啊！
置业顾问：明年开业也正常
笔者随后致电向武汉天地售楼部进行咨询，置业顾问说道：“看看现在的施工进度，内场装修，还有品牌店装修，到明年开业也正常。”对此，住在武汉天地的刘小姐告诉笔者：“相信瑞安的品质，晚点开就晚点开吧。”
而果粉李同学则显得十分心急：“这苹果店怎么还不来武汉，6S都上市了，玫瑰粉也有了。兜兜转转传了好几年的苹果店总该来武汉了吧？到底是武汉天地壹方，还是恒隆？怎么一点消息都没有，看别的城市商场一个接一个的开，是不是武汉天地的苹果店黄了啊？”
网传武汉首家苹果在壹方开业
瑞安与苹果有交流 壹方或有武汉第一家主力店
根据媒体报道，在瑞安今年3月举办的“壹方丰采赏四季”的晚宴上，Apple等超50家国际大牌的高层代表均出席。发布会也透露了该购物中心招商工作已完成50%，但关于入驻的具体品牌暂时并未透露。
网传武汉天地壹方一楼品牌分布图
并且，从内部流出一份武汉天地壹方品牌分布图上，壹方购物中心一楼主打奢侈品入驻，包含有LV、GUCCI、Cartier、DIOR、BV、Tiffany & Co、Dolce&GabbanaChanel、Prada、MIU MIU、Roger Vivier和Jimmy Choo等等。
中国新天地武汉项目总经理廖嘉庚表示，武汉天地所的商业零售、办公楼、酒店及娱乐休闲类物业将由瑞安房地产的子公司-----中国新天地运营，其壹方购物中心物业将全部自持。
以往苹果直营店的选址占据城市的核心地段，苹果本身对设计、材料和装修极为苛刻使得合作的伙伴在业内算的上是顶端的。以瑞安的“调性”加上壹方的设计定位，武汉天地苹果店可能性十分大。至少武广商圈恒隆广场现在还是个坑，要建好也是2020年的事情了。
苹果CEO库克在中国行的专访中披露，2015-2016年底，苹果计划让中国的零售店数量增加至40家，这说明未来至少还有16家店可以期待。
环绕壹方一圈，笔者不经感慨，如果苹果真在壹方开店，在斜角面对主入口广场的立面做一个玻璃box的苹果店，那也是极好的。 |
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发表于 2015-10-12 09:22:45
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