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江汉区2015新开工项目+江岸区招商项目

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发表于 2015-8-16 19:54:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 武汉绿地中心 于 2015-8-16 20:16 编辑



    2015年计划新开工项目10项,总建设规模近200万方,总投资158亿元。在10个新开工项目中商业及写字楼项目6项,文化项目1项,限价安置房项目1项,商业住宅项目2项。

    恒融商务中心二期项目位于武汉中央商务区,常青路特1号,由武汉地产开发集团开发建设,总投资6.2亿元。恒融商务中心一期为中石化华中批销中心,二期占地20亩,总建设规模8.3万方,拟建设30层及22层的综合写字楼塔楼各1栋,两栋塔楼以5层裙房连接,地下室3层,主要用于停车及设备用房。写字楼为集商业、办公等多功能为一体的5A级综合写字楼。

    中城悦城:项目位于武汉中央商务区,北临发展大道,为贺家墩村D地块,由武汉中央商务区集团公司开发建设,总投资23.5亿元。项目总用地125亩,由东西南三个地块组成,总建筑规模47万方,拟建设10栋高层住宅、配套商业和幼儿园。

    武汉中心书城:项目位于武汉市江汉区新华路490号,武汉出版集团公司现办公地点,由武汉出版社开发建设,总投资4.5亿元。项目占地25亩,总建设规模7.2万方,建设1栋地下2层,裙楼6层塔楼23层的综合建筑,打造一个集文化消费、文化交流、文化创意与文化休闲为一体的现代化文化综合体。   
   
    顶琇西北湖:项目位于青年路与北湖西路交汇处,由武汉昱玺置业公司开发建设,总投资43亿元,其中土地成交价21.3亿元。项目净用地62亩,包括ABC三个地块,总建设规模37.7万方,建设集高端商务办公、总部办公、创意办公、精品商业、文化休闲、服务型公寓和住宅为一体的商务服务综合体,包括4栋写字楼,3栋住宅。

    江汉人家:位于姑嫂树路,由武汉恒江置业有限公司开发建设,总投资37.1亿元,其中土地成交价14.3亿元。该项目为限价安置房项目,用于对接区“三旧”改造及重点工程的被征收户,项目净用地132亩,总建设规模49.5万方,新建设11栋住宅楼1栋综合楼,配套建设1所幼儿园。

    圈外创意社区文化创意产业园:项目位于江汉经济开发区,江兴路与发展三路交汇处,由武汉实华实业有限公司开发建设,总投资1.4亿元。项目净用地面积22亩,总建设规模4.7万方,建设2栋带裙楼的创意研发楼,分别为18层和10层,打造武汉最具特色的创意文化社区。

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 楼主| 发表于 2015-8-16 19:57:13 | 显示全部楼层
武汉中心书城黄了  只有23层了
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 楼主| 发表于 2015-8-16 20:06:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 武汉绿地中心 于 2015-8-16 20:08 编辑

以下是江岸区招商项目

百富大厦

一、项目背景
        建设大道是汉口地区东西走向的一条主干道,西连机场高速路、汉口火车站,东面通过黄浦大街连接长江二桥,成为武汉市重要的迎宾大道,沿线汇聚了30多座高楼及一批金融机构,是代表武汉市现代化水平的金融一条街。
        武汉市汽车制动泵厂位于建设大道和江大路交汇处,交通较为便利,水、电、气及邮电通信等基础设施齐全。根据武汉市城市规划,企业将进行改制并另迁它址,此处将成为武汉市金融一条街上可供开发建设的难得地块。
二、项目内容
        以武汉市汽车制动泵厂厂区为基础,结合周边少量居民拆迁和企业搬迁,形成一个面向建设大道,东临惠济路、北望江大路的长条状地块,规划用地面积约24900平方米,净用地面积23568平方米,容积率不超过3.5。规划用途为商务和居住用地。根据政府要求,拟在临建设大道地块建设一幢标志性的高档商务楼(暂名百富大厦),引进国内外金融、保险等现代服务业和知名企业总部入驻,其余部分为高档住宅楼。
三、合作方式
        独资、合资、合作均可。
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发表于 2015-8-16 20:07:16 | 显示全部楼层
顶琇西北湖亮了
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 楼主| 发表于 2015-8-16 20:07:38 | 显示全部楼层
武汉新荣商贸中心

一、项目背景
   武汉新荣客运站(武汉客运东站)位于解放大道汉黄路、幸福大道交汇处,是东北方向进出武汉的主通道。发挥道路交通的区位优势和九省通衢的地理优势,以客运站人流为契机,实现以站兴市,以市促站的持续发展。在此处建设武汉新荣商贸中心,将可以辐射湖北省内的黄陂、新洲、麻城、红安、罗田、黄州等县市以及省外的河南、安徽等地区。
二、项目内容
   拟依托武汉新荣客运站,兴建一栋商贸大楼。该项目用地面积177亩,其中代征道路及高压走廊60.5亩,土地由武汉新荣实业公司提供,商贸中心总建筑面积约12万平方米以上。
三、投资规模
   项目总投资约5亿元人民币以上。
四、合作方式
   合资、合作。
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 楼主| 发表于 2015-8-16 20:09:05 | 显示全部楼层
一元片万国优秀历史建筑保护区

一、项目背景
   “一元片”位于武汉市中心繁华地段,为传统商业区重要组成部分,紧邻汉口江滩,北至三阳路,南至江汉路,西至京汉大道,东至沿江大道,总占地面积2.82平方公里。
   历史上江岸区沿江大道从江汉路至山海关路的区域曾经是英、德、俄、法、日设立的租界区,以一元路为中心,沿东西方向,在长江北岸长达3600米的街面上,迎江矗立着一系列哥特式、洛可可式、巴罗克式的欧式建筑。现存优秀历史建筑232栋(建筑面积约25万平方米),其中国家级、省级、市级文物保护建筑物35处,为武汉市优秀历史建筑最密集的地区,堪称历史建筑博物馆。这些历经百余年洗礼的优秀建筑,是中西合璧的产物,蕴涵着武汉独特的地域文化,更是近代武汉建筑文化的精彩缩影。
二、项目内容
   根据武汉市《汉口一元片区保护规划》,确定以保护传统空间格局、维系历史风貌、延续城市文脉为出发点,通过对居民的部分外迁和建筑功能的置换,充分挖掘片区特有的历史文化内涵及衍生的旅游、休闲、文化娱乐等商业价值。在改造方式上,可采取保护式维修、整治、改建、新建等方式,引进一批世界名品名店,力争将一元片改造成与上海“新天地”相媲美的景观商务区、名品名店休闲街、高尚居住区。
   1、上海村文化休闲区
       上海村片区,位于江岸区胜利街和洞庭街之间,紧临武汉市最繁华的江汉路商业步行街,总用地面积3.08公顷。如同北京的胡同,上海的石库门,武汉也有类似的民居建筑——里份。里份是汉口开埠之后西方低层联排式住宅和中国传统四合院式建筑的结合体,是典型的“汉派”风貌,也是近代汉口商业繁盛的见证,在中国近代城市建筑史上占有十分重要的地位。上海村片区属武汉市二级保护建筑区域,其中的上海村、江汉村是汉口里份的著名代表,还有大量具有英国建筑风格、保存良好的历史风貌建筑。
       上海村片区规划定位为:保持古典建筑与现代风貌完美融汇的风格,在维持原有街坊空间肌理的前提下,依托江汉路强大的商业辐射功能,通过修缮建筑外立面,改造内部结构,适应现代休闲生活,建成经典的文化休闲、商贸旅游区。聚集区位优势、板块优势于一体的上海村片区将成为汉口商业区中的一颗璀璨明珠。
   2、同兴里高尚居住区
      同兴里片区,位于江岸区黎黄陂路东侧,紧邻珞珈山街区,总用地面积3.58公顷,汇集有大量法国风情的优秀历史建筑,如美国海军青年会馆、法国领事馆、周苍柏公寓等,还有汉口里份的优秀代表——同兴里,历史人文景观丰富。
      同兴里片区的改造,定位于城市中心典范高尚住宅区,将保留特色门坊和建筑,拆除区内破损建筑,并结合滨江自然景观区的建设,开发同兴里居住区,使之成为宜人雅居新里份。
三、项目总投资
   由于该项目规模大,涉及地域广,需分阶段、分地块逐步推进,因此投资要视具体项目而定。
四、合作方式
   分片、总体改造,合资、独资均可。

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 楼主| 发表于 2015-8-16 20:09:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 武汉绿地中心 于 2015-8-16 20:17 编辑

欧陆风情街

一、项目背景
    汉口车站路区域内聚集了大量的历经百年洗礼的欧式建筑,蕴藏着武汉独特的地域文化,更是近代武汉的精彩缩影,堪称历史建筑博物馆。
    现存的优秀法式建筑有:   
    1、原法国领事馆,位于洞庭街81号,该楼1891年建造,目前作为住宅使用。
    2、原法属东方汇理银行汉口分行,位于沿江大道车站路口。该楼建于1901年,是一座具有典型的巴洛克雕饰的法兰西古典主义风格的建筑。
    3、原美国驻汉口总领事馆,位于车站路1号。
    4、原德明饭店(即今江汉饭店),位于胜利街245号,一幢呈L形的哥特式建筑物,1910年建成开业,为汉口法租界内的著名建筑。
    5、原亚细亚洋行总买办兼工商资产者涂堃山公馆,位于车站路10号。
    6、原法国天主教教堂,位于车站路11号,1910年建造。
    7、独具“大汉口”近代特色的里弄式建筑——同兴里、泰兴里。
    8、原信义公所,位于洞庭街79号。
    9、原俄国巡捕房,位于黄陂路10号。除上述重点保护建筑外,在洞庭街、胜利街沿线,百年以上的欧式建筑星罗棋布。
    随着汉口江滩的建成,滨江亲水美景得到了充分的挖掘,本地区的区位条件和资源优势更加凸现,具有极好的商贸旅游发展前景。为保护历史建筑,促进人与自然环境和谐,构筑武汉历史文化商贸旅游版块,拟改造建设车站路“欧陆风情街”。
二、项目内容
    主要改造该区域内的道路以及市政配套设施,拆除一批破损严重、影响市区形态的危违建筑,修复完善历史建筑群。通过资源重组,功能置换,引进具有欧陆风情的文化、旅游、娱乐项目,形成高尚文化休闲区。
三、投资估算
    投资额约3亿元以上,建成后将进一步美化城市景观,提升城市品位,同时带来良好的经济效益。
四、合作方式
    独资、合资、合作。
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 楼主| 发表于 2015-8-16 20:12:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 武汉绿地中心 于 2015-8-16 20:15 编辑

香港风情街

一、项目背景

    香港路是江岸区解放大道与建设大道连通的主干道之一,道路全长1400米,宽40米,其周边道路冠名极富特色,有高雄路、马祖路、嘉义路、金门路、澳门路等,沿路店铺林立,商贸云集。为推进特色路街的建设,区政府投入大量资金进行环境改造,利用香港路的闲置资产,引进、培植了一批特色鲜明的餐饮娱乐企业。下一步,江岸区将以建设香港风情街为核心,以浓郁的港台文化为支撑,围绕商务、健康、美食、购物、文教、居住、休闲七大功能,将城市建设、环境保护、景观塑造、生活提升有效结合,努力把香港路建设成集现代商务、时尚餐饮、娱乐为一体的特色风情街。
二、招商项目
    1、高档居住区建设
    位于香港路和高雄路之间的周家墩城中村改造地块,占地面积16.6亩,房屋布局混乱,新旧不一,卫生环境脏乱。为推进香港风情街建设,目前该地块已列入江岸区旧城改造计划,拟建多层高级公寓。
   2、商贸区建设
    位于高雄路和香港路之间的建材市场,占地面积约40亩,随着城市建设的发展,拟结合国企改革,将该市场整体改造成为市中心的大型商贸城,建设香港精品特色街、特色餐饮美食街和休闲娱乐品牌店等;同时,该地块也可策划建成大型高档酒店。
香港路茶叶、副食市场占地面积约52亩,拟在保留原有茶叶特色经营基础上进行整体改造,建成集茶叶销售、娱乐、休闲于一体的综合商贸城。
    3、高档休闲娱乐业建设
    位于高雄路88号的武汉暖风机厂地块,适合于开发大型娱乐项目。该地块占地面积10亩,建筑面积18000平方米,闹中取静,可扩建改造成为大型室内运动城,内设健身会所、模拟高尔夫球场、壁球室、网球室、保龄球馆、台球室、棋牌室等各类场馆、大型停车场及其它辅助设施。
    位于香港路与解放大道交汇处的万科商住楼,其1-2层约10000平方米,拟引进高档休闲娱乐项目。
三、合作方式
    诚邀境内外客商以独资、合资等方式参与建设或入驻经营。

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 楼主| 发表于 2015-8-16 20:13:14 | 显示全部楼层
澳门风情街

一、项目背景
    澳门路的冠名来源于1999年澳门回归,是江岸区解放大道连接建设大道金融一条街的主干道之一,全长1400米,与规划建设中的黄孝河路特色商业街相接,区位优势明显,交通条件便利。澳门路沿线现有学校3所,银行、保险、证券等金融机构5家,医院2家,各类商业门点262个。根据市、区政府的整体发展规划,澳门风情街作为江岸区特色路街建设的重要组成部分,将迎来新一轮的投资热潮。
二、招商项目
    1、澳式美食城
     拟对位于澳门路和解放大道交汇处东南侧,占地面积21934平方米的老城区进行拆迁改造,兴建澳式美食城与地下停车场。拆迁居民937户,建筑面积47850平方米。主要是策划建设一栋标志性的高层商务楼,侧重引进现代服务业;辅助以一栋两层楼高的裙楼做美食广场,引进澳门饮食的著名品牌,经营销售如澳门香记手信、锯记手信、天发手信、咀香园、顺德沉喜记、御品烧腊店、梁记、陆羽茶庄等名店名品,将这些美食品牌以专卖店等形式设在其中,让市民了解澳门风情,让澳胞感受家乡氛围,其余土地可建高档住宅。
    2、澳门广场
     拟对位于澳门路和解放大道交汇处西北侧,占地面积22410平方米的老城区进行拆迁改造,兴建澳门广场及地下停车场,主体工程使用面积12000平方米,拆迁住户707户,房屋建筑面积45000平方米。该项目以澳式综合楼为突出主题,规划设计由欧陆风格建筑群组成,与澳门特色风情相衬。同时,该地块也可策划建设一个五星级酒店。
    3、葡式夜总会
     拟对位于球场路与国安路交汇处占地面积4467平方米的老城区进行拆迁改造,兴建葡式夜总会(含星级宾馆)并配套停车场。可在此投资建设澳式文体运动中心,内设影视娱乐部、网球部、跆拳道馆、拳击馆、健美特色吧和健身房等各类运动、休闲场所,突出为澳商以及周边居民的服务功能,吸引在汉港、澳、台客商在此休闲、娱乐。
    4、高档商务楼
     拟对位于澳门路与光华路的北侧,占地面积为7900平方米的老城区进行拆迁改造,拆迁房屋建筑面积30110平方米。规划投资兴建一栋高档商务楼和地下停车场,在此可以吸纳金融、律师事务所、会计事务所和创意咨询等行业的中小型公司入驻,与解放大道澳门路口的商业景观片区和美食娱乐片区相呼应。
    5、文化办公用品市场
     拟对位于澳门路与光华路南侧,占地面积5636平方米的老城区拆迁改造,拆迁房屋建筑面积10618平方米。该地块附近有武汉市第六中学及澳门路多处写字楼,拟在此建设商住楼,并兴建一个文化办公用品市场和停车场,为周边的教育及企、事业单位提供办公用品,并将其影响力辐射到其他地区。

三、合作方式
    诚邀境内外客商参与建设或入驻经营,合作方式不限。
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 楼主| 发表于 2015-8-16 20:14:49 | 显示全部楼层
台湾风情街

一、基本概况
    台北街是祖国大陆唯一以台湾地名命名的街道,台北路是1984年祖国大陆最早冠以台湾地名的一条城市主干道路。台北路北靠建设大道武汉金融一条街,南至解放大道,全长1380米,路宽25米,从南到北两侧支路依次有台东路、台北一路、台北二路。街区的大街小巷都冠以台湾各地地名,如高雄路、云林街、桃园社区、宜兰社区等。
    “台湾风情街”的创建,得到了武汉市政府和相关职能部门的大力支持,市区两级政府累计投资5000万元以上,进行道路建设和立面整治,营造宽松的创业氛围,为对外招商引资营造了良好的硬环境。
二、总体规划
    根据武汉市城市规划设计院所作《“台湾风情街”建设整治规划》,“台湾风情街”的范围包括:北至建设大道,南至解放大道,东至江汉北路延伸至新华下路,西至香港路所涵盖的2.2平方公里区域。
    规划确定台北路空间结构为一条台湾风情展示轴,三个特色功能区段,六个绿化节点。
    1、一条台湾风情展示轴
     以台北路为主轴线展示台湾民俗文化风情,赋予街景明显的台湾及闽南文化特征,主要通过街道小品、绿化广场园林、雕塑、展示墙、文化广场定期的文艺表演以及沿街商店销售台湾特色商品等软硬件文化设施的建设,让市民了解台湾风情,让台胞有宾至如归的感觉。
    2、三个特色功能区段
     分别是商贸办公段、娱乐餐饮段、休闲娱乐高尚居住段。
    3、六个绿化节点
     规划六个绿化节点,打破原有封闭线形街道空间,形成张驰有序的开敞街景。
三、招商项目
    1、标志性景观节点——“台湾会馆”
     把台北路与建设大道的交汇点作为进入台湾风情街空间领域的景观地标。结合商贸办公功能,规划2栋30层商住一体化、具有统领台北路标志性意向的综合建筑物。在台湾会馆前部,市园林局拟建2250平方米的台北文化游园。

项目名称

用地面积(m2)

拆迁建筑面积(万m2)

建筑面积(万m2)

容积率

绿化率(%)

用地性质

建筑限高(m)

A1

1.517

2.1

6.14

4.05

32.1

商业

75


    2、台北三村“城中村”——“玉山花苑”

项目名称

用地面积(万m2)

拆迁建筑面积(万m2)

规划建筑面积(万m2)

容积率

绿化率(%)

用地性质

建筑限高(m)

A2

2.5

5.8

8.75

3.5

30

商业、居住

50


    3、台湾风情街核心商圈——“台北新天地”
      “台北新天地”分为两个部分:
      (1)利用台北路与桃源路交汇处设计并建成一个2000平方米露天音乐广场,将红梅大厦整体包装成好乐迪KTV娱乐中心。
      (2)在台北路南侧狭长地带上,构筑室内商业步行街,三层建筑,200个中型店面,步行街顶部可开可合,形成台湾风情街核心商圈。

项目名称

用地面积(万m2)

拆迁建筑面积(万m2)

规划建筑面积(万m2)

容积率

绿化率(%)

用地性质

建筑限高(m)

A3

1.9

1.8

4.75

2.5

30

商业、居住

50


    4、高雄路居住区
     A4、A5地块均位于高雄路上,可以利用旧城改造和“城中村改造”的优惠政策,借助宝岛公园特殊的自然环境和水资源优势来进行房地产开发。

项目名称

用地面积(万m2)

拆迁建筑面积(万m2)

规划建筑面积(万m2)

容积率

绿化率(%)

用地性质

建筑限高(m)

A4

1.0

1.0

3.5

3.5

30

居住

25

A5

4.6

5.6

16.1

3.5

30

商住、居住

35


    5、台湾生态文化园——都市中的绿洲
     宝岛公园是“台湾风情街”中一个不可多得的水资源。目前,湖中建有“龙虎”双塔和九曲桥以及纪念堂、女王头、安平古堡等。宝岛公园作为台北路外围绿化体系,将建设改造为台湾生态文化园,为游人展现台湾生态文化与风情。
    6、台北路国际学校
     武汉市台北路学校建于1981年,是江岸区唯一一所九年一贯制实验学校,有小学、初中二个教学层次,地处台北路与台北二路交汇处,校园占地面积9470平方米。台北路学校建有现代化的教学楼、办公楼及综合实验楼,配备有理、化、生、劳、自然实验室、美术教室、音乐教室、形体教室、多媒体电教室、电子备课室、校内电视网、微机房及多功能学术报告厅,操场设有足球、篮球场及200米环形跑道,设施配套,设备齐全。为配合“台湾风情街”建设,拟引进外资将该校建成一所国际标准化学校,方便在汉的台胞、台商及境内外投资者子女入学。
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发表于 2015-8-16 20:41:02 | 显示全部楼层
楼主有心了{:5_122:}
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发表于 2015-8-16 20:52:39 | 显示全部楼层
嗯嗯,汉口的部分,期待后续的.....
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发表于 2015-8-16 20:57:13 | 显示全部楼层
本就是旧中国三大租借区.树牌说明真古董.整旧如旧就行了....画蛇添足....什么英法风情街一听就像假古董街.人家还以为跟光谷步行街一样咧..
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发表于 2015-8-16 21:08:07 | 显示全部楼层
{:5_109:}闹眼子。。。。就我敢说这句话?
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发表于 2015-8-16 21:19:04 | 显示全部楼层
亮点不多!期待武昌区的商业商务招商建设情况!
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