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2015年8月11日武汉新闻汇总

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发表于 2015-8-11 09:31:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
武汉上半年城建投资破800亿元 全年将建成131条路
全年将建成131条路,12条路网项目9月全部开工
  本报讯(记者 周舜尧 实习生 王沙沙 胡珂)昨日,记者从武汉市政府常务会获悉,今年上半年武汉全市完成城建攻坚项目投资828.32亿元,同比增长19.09%。
  其中,截至6月底,4项市级重点工程已开工,分别为汉阳大道(滨江大道——三环线)景观大道工程、武汉天河机场三期场外市政配套工程、江汉六桥汉阳接线(郭琴路——汉阳大道)工程、岱山大桥及两岸接线(岱山路——巨龙大道)工程;
  8个项目已完工,即二环线雄楚大街段(梅家山立交——尤李立交)改造工程(主线)、二环线龙阳大道段(琴台大道——墨水湖南路)、二环线墨水湖北段路(龙阳大道——江城大道)工程(地面段)、江汉六桥、中南中北路(武珞路——徐东大街)综合改造工程、三环线南段(白沙洲大桥——野芷路立交东侧落地点)综合改造工程(主线)、江汉二桥维修改造工程、三环线西段(长丰桥——白沙洲大桥)综合改造工程(主线高架桥)。
  据悉,今年武汉全市计划建成路网项目131条,目前已完工32条,正在实施建设87条。此外,12条路网项目正在开展前期工作,计划9月份全部开工。

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 楼主| 发表于 2015-8-11 09:32:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 落飞 于 2015-8-11 09:41 编辑

万勇主持召开市政府常务会要求
毫不动摇大力推进城市建设

    本报讯(记者蔡木子)昨日,市政府常务会听取1-6月份全市城建攻坚项目建设综合考核情况。市长万勇强调,面对当前难得的发展机遇,站在武汉发展重要的历史节点,各区各部门领导干部要对城市负责,心系百姓,勇于担当,以“不为政绩为民生”的心态,毫不动摇地大力推进城市建设。
    截至6月底,按进度计划,全市城建重点工程应新开工4项,实际开工4项;应完工8项,实际已完工8项。全市计划建成路网项目131条,目前已完工32条,正在实施建设87条,剩余12条正在开展前期工作,计划9月全部开工。总体上,全市城建攻坚投资规模基本达到时间过半、进度过半目标,但征地拆迁工作仍需进一步加快,部分中心城区、新城区、开发区未能达标。
    从本月起,我市城建攻坚项目建设的抽查考核工作,由通过公开招标方式产生的第三方独立审查机构完成,并每月通报考核结果。为落实改善二环线配套交通计划,结合今年电视问政曝光的部分问题涉及的整改落实项目,我市将对其重点予以考核督办。下半年,此类项目将在相关责任单位的考核内容中予以增补,保证各项目标任务顺利完成。
    万勇说,当前经济发展进入“新常态”,国家实施发展新战略,地处中部的武汉,必须抢抓机遇、加快建设,更好地发展城市、服务民生、支撑产业。面对大建设中的困难问题和不同声音,各级领导干部要保持战略定力,要有战胜一切艰难险阻的勇气。他要求,各相关部门对于前期研究、报批立项、规划设计、资金平衡、施工安排等开工前的工作,要做到前后衔接、无缝对接;对于征地拆迁、工程管理、质量安全、交通组织、投资融资等建设中的工作,要整体推进、环环相扣、重点突破;要施行建筑质量安全“终身责任制”,并最大限度减轻建设对交通的影响、最大限度缩短“阵痛期”;对于此次考核中发现的问题,相关单位要尽快协调,各区要抓紧推进征地拆迁工作,完成全年任务。


武汉公布上半年城建攻坚成绩单,已开工4项重点工程,完工8大工程、32条路网项目
万勇:尽量缩短施工“阵痛期”
        本报讯(记者朱凯 实习生王依)昨天上午,市政府常务会听取上半年全市城建攻坚项目的第三方综合考核情况(详见右图)。
    截至6月底,我市城建攻坚年度投资规模总体完成49.32%,基本达到时间过半进度过半的目标。
    “绝对不是为了政绩搞建设,是对城市和百姓负责,对城市的未来负责。”市长万勇要求,工程开工前的前期研究、报批立项、规划设计、资金平衡、施工安排等工作,要前后衔接、无缝对接;建设期间的征地拆迁、工程管理、质量安全、交通组织、投资融资等工作,要整体推进、环环相扣、重点突破,尽量缩短施工“阵痛期”。他强调,抢抓机遇,加快建设、发展城市、服务民生、支撑产业,是城市建设的出发点和落脚点。
    1
    8家被考核的市级建设责任单位截至6月底已完成投资521.43亿元,完成率53.6%,同进度计划相比高出3.6%。
    2
    截至6月底,全市城建攻坚项目投资完成828.32亿元,占年度计划投资的47.32%,较上年同期增长19.09%。
    3
    全市城建重点工程15项计划新开工项目中应开工4项,实际已开工4项,即汉阳大道景观大道工程、武汉天河机场三期场外市政配套供电工程、江汉六桥汉阳接线工程、岱山大桥及两岸接线工程。
    4
    35项计划完工项目中,应完工8项,实际已完工8项,即二环线雄楚大街段改造工程、二环线龙阳大道段、二环线墨水湖北路段工程、江汉六桥、中南中北路综合改造工程、三环线南段综合改造工程、江汉二桥维修改造工程、三环线西段综合改造工程。  
    5
    全市计划建成路网项目131条,目前已完工32条;正在实施建设87条;剩余12条正在开展前期工作,计划9月全部开工。

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 楼主| 发表于 2015-8-11 09:34:04 | 显示全部楼层
武汉建海绵示范区投134亿治看海 惠及人口达48万
         昨日,记者获悉,武汉市将投资134亿元打造四新和青山两大海绵城市示范区,两大示范区的面积合计约为38.5平方公里,惠及的人口将达48万。
  建绿色屋顶、渗透池、人工湿地
  今年3月,武汉市成为全国首批16个海绵城市建设试点城市中的一员,也是唯一特大型城市。海绵体不仅包括沟渠河湖等,也包括下沉绿地、绿色屋顶、人工湿地、渗透池(塘)、蓄水模块、透水路面结构、透水沥青路面结构等海绵设施。
  目前,武汉在青山、汉阳四新进行海绵城市示范建设,然后再进行试点,最后全市推广。青山示范区为旧城改造示范区,包括和平公园、青山公园、武汉站三大示范中心和两河生态水域示范带等。四新示范区为新区,包括方岛、国博两大示范中心和四新大道、江城大道等示范轴。
  东京降雨超武汉 很少“看海”
  昨日下午,中国工程院院士王浩来汉开讲。王浩院士称,由于城市化的快速推进,不透水的地面大面积增加。统计的360个城市中,213个城市出现过不同程度的内涝灾害,建立海绵城市很有必要。
  武汉年均降雨量大约在1300毫米,日本东京年均降雨量大约在1700毫米,年均遭遇五六次台风,为何东京却很少“看海”呢?王浩院士介绍,这是因为东京城市泄洪系统和雨水地下储存系统较为完善,其中地下水库容积达到43万立方米,暴雨时收集雨水,洪峰过后再抽排到城外的江户川边。王浩表示,武汉位于长江、汉江交会处,下暴雨时往往是汛期,城内雨水不能自然排到江中,这导致市内抽排压力大,较为容易出现内涝的情况。
  专家呼吁建地下大型蓄水池
  王浩建议武汉可修建地下深隧。所谓地下深隧储水系统,是指在地下45米处建设容量为数十万甚至超过百万立方米的大型蓄水池、排水设施。发生大暴雨时,可将降水先储存在地下,排水高峰期过后再用泵机将水抽出,经处理后排放到江河湖泊。
  记者了解到,武汉市确实有意修建地下深隧,目前尚处论证、研究阶段。
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 楼主| 发表于 2015-8-11 09:36:31 | 显示全部楼层
武汉经发投更名为武汉金控集团
湖北省首家金控集团诞生

    本报讯(记者王大千)我市继续加速区域金融中心建设。8日,我市首家金融控股集团诞生——武汉经济发展投资(集团)有限公司在成立10周年之际,正式更名为“武汉金融控股(集团)有限公司”。
    武汉经济发展投资(集团)有限公司(下简称“经发投集团”)是经武汉市委、市政府批准,于2005年8月8日正式注册成立。经过10年艰苦创业与战略转型,经发投集团组织形态经历了“产业资产”——“金融资产”——“金融机构”三次大演变,已经形成了一个以金融机构为主的全新组织形态。
    长江日报记者了解到,打造武汉金融中心是省市奋斗目标,设立金控集团已列入《武汉区域金融中心建设总体规划(2014—2030年)》。经过10年的奋斗和积累,经发投集团更名为武汉金融控股(集团)有限公司(下称“武汉金控集团”)的条件已成熟。
    武汉金控集团董事长马小援告诉长江日报记者,2014年底,经发投集团总资产249.56亿元,其中金融板块资产总额204.64亿元,占比高达82%。目前,集团已拥有一批金融企业。2014年,集团实现利润总额9.44亿元,其中金融板块实现利润9.35亿元,占利润总额的99%。
    更名后,武汉金控集团将从股权“一元化”转向股权“多元化”,择机实现资产证券化,并坚持差异化发展,创新发展互联网金融、移动金融、大数据金融、众筹金融等新金融,冲刺中国企业500强,在金融资产和金融牌照的总量上,为省市经济发展打造一艘“金融航母”。据悉,武汉金控集团旗下控股1家金融租赁公司、2家基金管理公司、1家票据经纪公司、1家金融资产管理公司、1家金融资产交易所、4家小额贷款公司、5家担保公司、2家典当公司,并参股2家武汉本土商业银行和1家信托投资公司。
    当天,武汉金控新能源汽车租赁经营公司也一同揭牌。该公司由武汉金控集团与市公交集团共同打造,旨在为我市推广新能源汽车战略目标服务。今年内,该公司以“金融租赁+经营租赁”模式推广新能源汽车,为创新我市推广新能源汽车商业模式进行全方位服务。
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 楼主| 发表于 2015-8-11 09:42:22 | 显示全部楼层
王国生参加长江中上游地区和伏尔加河沿岸联邦区地方领导人第四次座谈会
签署相关经贸科技人文领域合作协议
    根据外交部安排,7日-8日,省委副书记、省长王国生在四川成都参加长江中上游地区和伏尔加河沿岸联邦区地方领导人第四次座谈会,并签署相关合作协议,进一步搭建平台,完善机制,全面深化我省与俄罗斯的务实合作。
    王国生在座谈会发言中说,2014年6月在俄罗斯萨马拉市召开的会议后,我省与伏尔加河沿岸联邦区交往更加频繁,交流日益密切。特别是双方按照平等互利、合作共赢的原则,在经贸、科教、人文等领域开展了一系列务实合作,取得明显成效。如我省与俄方在俄共同投资的城市公交车项目已经投产,预计今年将生产500台;武钢集团已向俄方出口高牌号冷轧超深冲钢卷;羊楼洞茶叶已进入俄罗斯15个大中城市的超市,在俄投资的茶叶包装生产线项目已开工建设。去年我省在俄举办了为期一年的“荆楚风、中俄情”系列主题活动,其中,在彼尔姆、喀山举办的“最美母亲河——长江与伏尔加河的对话”活动,在当地产生了较大影响。两地往来也更加方便、快捷,2014年7月已开通武汉直飞莫斯科航线,每周3班;途经俄罗斯的“汉新欧”班列基本实现常态化运行。
    为进一步深化两地之间合作交流,王国生建议,探索建立有效的信息交换机制,互通、分享企业和项目合作信息;合力推进主题培训,邀请专业人士为企业、机构开展培训,提高双方企业对中俄两国经济现状及发展前景的了解程度,增强投资合作的信心;加强两地青年交流,进一步拓宽渠道,扩大范围,在更多领域深化交流合作。相信在双方的共同努力下,一定能够取得新的丰硕成果。
    座谈会后,王国生分别与莫尔多瓦共和国、奔萨州领导人签署经贸、科技和人文领域合作协议;与乌德穆尔特共和国领导人签署2015-2017年经贸、人文合作路线图,涉及汽车生产、科技合作、高等教育、石油钻井设备、旅游开发等17个方面的项目。武汉市与萨拉托夫市签署友好城市协议。省农垦局与莫尔多瓦共和国发展集团签署在种植业、肉类、奶制品加工业、农业产业园等领域的合作协议。
    8日,王国生还考察了成都市城市建设、社会治理等情况。
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发表于 2015-8-11 09:42:37 | 显示全部楼层
20150811长江商报A03版

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 楼主| 发表于 2015-8-11 09:47:21 | 显示全部楼层
两家本地房企首次跻身十强
       昨日,武汉房地产开发企业协会发布了“2014年度武汉房地产开发行业综合实力20强”榜单,经综合评定,前三名为福星惠誉、保利、万科。
       据统计,房企20强2014年度开发投资总计为462亿元,约占全行业投资总额的20%,该项指标前三名的房企是:福星惠誉、金地、保利。销售收入总计为492亿元,约占全行业销售总额的27%,该项指标前三名的房企是:保利、福星惠誉、万科。竣工面积总计为532万平方米,约占全行业竣工面积的70%,该项指标前三名的房企是:保利、广电、福星惠誉。
       新榜单的前十强中,相比上一年变化最大的是南国置业与汉正街控股集团。去年武汉楼市商业体进入开业高峰,南国置业的投资型小商铺借势热销,南国大家装江南店与南国大武汉家装两个项目的销售收入总计达14.1亿元,排位由上年度的第11名跃升至第6名;另一家本土房企——汉正街控股集团业绩提升也很明显,排位由上年度的第18名跃升至第9名,首次跨入武汉市房企十强。
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 楼主| 发表于 2015-8-11 09:49:28 | 显示全部楼层
武汉“地王”们:出身相同命运迥异
  武汉天地、汉口精武地块去化率均超七成,二七沿江地块相比挂牌价降低近26亿元
  新“地王”频出,潇洒拿地未必能潇洒收场。
  中原地产的监测显示,自2009年以来,“地王”大多没有好的收场。长江商报记者初步统计发现,自2005年世茂集团豪掷31.5亿元拿下锦绣长江地块一举成为武汉首个“地王”后,来自全国各地的地产巨头开始用越来越快的速度刷新“地王”纪录,武汉逐步进入大盘时代。
  那么,昔日风光无限的“地王”如今何在?作为高房价推手的 “地王”,在起落之间又给房地产行业带来了怎样的警示?8月6日,长江商报记者走访了武汉“地王”地块——武汉天地及汉口精武路。
  “老地王”
  争先入市
  武汉天地在武汉楼市“称霸”多年,几乎成了该地高端豪宅的代名词。8月6日下午,长江商报记者走访了武汉长江二桥边该地块最新项目“武汉天地云廷”。记者现场看到,约50层的高楼已经封顶。售楼人员告诉记者,7月25日,武汉天地云廷开盘加推351平方米、322平方米户型,推出64套,去化48套,去化率约75%,成交均价39000元/平方米。目前,该楼盘的价格,在整个武汉市尚无人能敌。
  随后,记者来到位于汉口精武路的“2013双料地王”。这片当年被越秀地产以90.1亿元拿下的地块,楼面价高达12617元/平方米,总价及单价均破了武汉的历史纪录。该地块被分为三期建设,包括两片住宅区以及一片商业综合体。
  在该项目一期售楼部内,售楼人员告诉记者,8月2日,武汉市越秀国际金融汇正式发售了首期1号楼和4号楼的226套住宅,户型分为100平方米三房、112平方米三房、130平方米三房和155平方米四房,均价在25000元/平方米左右。自9时30分开盘到11时,一个半小时内售出160套,成交总金额超6亿元,整体去化率70.8%。
  去化率均达到七成以上,在业内人士看来已是不错的成绩。“担心价格上涨是改善性购房者出手快的一大要因,而地段稀缺、配套成熟也是促使他们出手的重要推动力。” 相关研究中心总经理明晶晶对长江商报记者说。
  业内人士还告诉记者,“地王”项目一般都会沉淀大量资金,因为一个高价项目而拖累企业发展,甚至拖垮企业的现象并不少见。所以,开发商拿地颇为谨慎,即使晋升为“地王”,也不急于开工,而是进入较长的等待期。
  据报道,武汉2007年出现的一些地王直到2012年还在雪藏。此外,2011年1月以8778元/平方米的楼面地价,新晋成为彼时武汉“单价地王”的王家墩A地块,到2012年5月仍是荒草丛生,看不到开发迹象。
  “前几年的楼市调控,使很多地王都感到‘高处不胜寒’。” 黄广平提到,去年楼市低迷时,全国50多个地王项目超过一半推迟动工,在拿地两年之后仍处于“晒地皮”状态。
  而步入8月,据记者统计,共计将有至少36个项目入市,包括复地在汉阳的纯新项目——复地海上海,作为滨江楼盘,预计其首期开盘价不高于12000元/平方米,略低于世茂锦绣长江。而后湖片区也将迎来绿地汉口中心的入市。
  武汉房价点评网分析师夏丽娜在接受媒体采访时认为,8月的武汉楼市又将是一个供需两旺的月份。
  “地王需要等待时机,顺势而出。” 余淼告诉长江商报记者,“今年以来‘老地王’争先恐后入市,与上半年相继出台的楼市新政导致楼市回暖有关。”
  准“地王”地块遭遇撤牌
  中原地产2015年武汉土地市场半年报显示,2015年上半年,武汉市土地供应总建面同比减少21.7%,为近6年最低值;成交亦遇冷,成交地块总建面同比下降30.5%。
  为何武汉上半年土地成交建面同比大跌?“武汉新房市场全面进入去库存阶段且优质地块供应有限,开发商拿地趋于谨慎。”中原地产方面回应称。
  老“地王”纷纷瞅准2015年入市,本该成为2015“新地王”的二七地块却遭遇延期、拆分、降价、撤牌的尴尬。
  “由于地块沿江,加上传言将修建一栋高达707米的摩天大楼,早在4年前,该地块就引起了广泛关注。”某不愿具名的房企高层告诉长江商报记者。
  然而,4年来武汉三镇不断涌现出新“地王”,二七沿江地块却一直静默无声。直到今年年初,在江岸区公布的区域蓝图中,“707高楼”高调亮相。3月中旬,二七沿江地块首次宣布挂牌出售。
  带着“2015准地王”、“沿江商务区”、“707高楼”的光环,二七沿江地块将其中的三宗地打包出让,挂牌起始价高达60亿元。不过, 4月、5月、6月,这块地连续三次在揭牌之日临近时宣布延期。
  湖北房地产经济学会常务理事李国政认为,“如今房地产市场虽然较之前有所回暖,但‘地王’项目所面临的市场环境仍旧极为复杂和艰难,审慎拿地是情理之中。在局面尚未明晰之前,撤牌等待更加合适的时机出让,对政府和开发商都有好处。”
  在这期间,打包地块被“一分为二”,先出让12号地块A地块及公园地块,再出让C地块。而且,相比起初的挂牌价,总额变为34.2亿元,降低了近26亿元。
  从开发商层面来讲,这块土地的性质由纯商业用地变为住宅+商业,容积率从5.0调整至6.5,超高层的主体高度由528米变为不低于480米,超高层部分楼面地价由6499元/平方米降低至3354元/平方米。这一系列调整,使得这块优质宝地更具吸引力。
  此次与二七地块一起挂牌出售的青岛路地块,从2013年提出改造至今已近两年时间。从整个现场实地探访及百度地图显示,地块辖区内虽然较多英租界百年历史建筑,但划归为历史文物类建筑的仍然集中在南京路与鄱阳街、胜利街交会处,此次出让的青岛路旧区改造并非历史遗留建筑最多的。目前地块内住户已全部搬迁完毕,部分建筑物尚未拆除。
  青岛路项目总建筑规模只有12万平方米,且住宅只占48%,而剩余的商业建筑中,开发商必须自持至少75%,这些因素都推高了可售房源的成本。
  根据挂牌公告显示,华沙此次拿下的武汉江岸区青岛路片ABCD地块的总用地面积7.72万平方米,净用地面积6.52万平方米,用途为住宅、商服、公园绿地,容积率1.86,起始价15.65亿元,折合楼面单价1.29万元/平方米。出让条件要求,青岛路地块未来的住宅占比为48%;且商业建筑面积中,开发商必须至少自持75%。同时,土地竞得人需按文物保护要求,将A地块两处文物建筑迁移至E地块集中保护,并承担相关费用,D地块必须保留10处武汉市优秀历史建筑。
  “青岛路地块的优越性几乎是其他地块无法比拟的,这是促使华发成为‘地王’重要原因。”李国政对长江商报记者表示。
  武汉“地王”
  区位价值底板坚挺
  “成本越高,售价就越高,卖房时压力自然越大。昔日‘地王’,有的一鸣惊人,飞黄腾达,有的败走麦城,一蹶不振。欲想得高收益者必担高风险。”韩长吉在接受长江商报记者采访时表示,“地王”之争,推高了地产市场的泡沫,也增加了地产行业的投资风险。
  事实上,国内已有不少地王深陷“降价即亏本、保价则滞销”的两难境地。“面粉”价贵过在售“面包”价的尴尬局面,也是时有发生。楼面地价比竞品都高,要保证同样的毛利率,可选的方向有哪些?
  “地王突围有四大方向:降低资金成本、提高销售均价、平价高周转和匹配区域价值提升。” 湖北中原研究中心经理杨丽宇提出。在竞争红海区域,实现高溢价率的可能性极低,提高周转速度才是更明智的选择方向,为此,需要考虑在成本与售价适配的前提下,打造项目亮点,实现竞争突围,越秀星汇君泊便是平价高周转的代表项目;首地、华发均为国企,资金成本比竞品有明显优势;武汉天地则是豪宅化路线下的产品打造和营销动作;复地东湖国际的区域配套加速成熟,开盘时点与区域利好兑现时点匹配。
  “青岛路地块和拆分的二七沿江商务区C地块,促使华发成为‘地王’并非没有道理,其地段的优越性几乎是其他地块无法比拟的,”李国政分析称,开发商容易因“地王”项目巨大的资金需求,不堪重负,但武汉的优质的土地资源较少,“地王”项目大幅度降价的可能性并不大。
  反观武汉,后湖地王、武汉新单价地王还存在什么样的机会?“后湖已成为了汉口中心外扩的主要阵地,区域延续修路、住宅、商业、商务的发展脉络,目前进入商业完善与商务兴起时期,未来将发展为含商业、商务功能的城市副中心。”中原地产相关人士表示。
  该行业人士同时提出,武汉两江四岸目前仅呈现为断点式发展,尚未连线成片。而反观伦敦、上海、重庆等国内外主城区的滨江区域多是连线成片发展,同时由于潜在土地价值高,需要单位面积土地产生更高的经济效益,因此多为高端居住、高端商务办公的聚集之地。
  武汉的两江四岸未来由断点式发展向连线成片发展是必然趋势,政府率先大力启动的就是二七滨江片区。杨丽宇告诉长江商报记者,二七滨江片区的优质地块价值在于 “对于住宅而言,南向集中了主卧、客厅等主要功能空间,南向观江的价值明显高于北向观江,而二七滨江就处于汉口南向观江的核心区域;2、6、7、8号线、二七长江大桥、长江隧道实现了二七滨江片区的出行效率;武汉天地壹方中心填补了区域大型商业的空白,并可享受其街区商业,区位价值底板坚挺。”
  杨丽宇预测,上半年武汉知名开发商销售情况良好,并已通过各种渠道积极扩充现金储备,对后市预期积极,因此,预计下半年拿地动力将比上半年强,土地或房企并购现象更加频繁,更多全国知名房企入汉。
  “预计下半年拿地动力将比上半年强,土地或房企并购现象更加频繁,更多全国知名房企入汉。”
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 楼主| 发表于 2015-8-11 09:50:30 | 显示全部楼层
光谷一地块有望加封武汉新地王
        武汉国土资源和规划局网站最新挂牌文件显示,武汉市8月将迎来两场土地拍卖,共出让23宗地,起拍总价高达140.6亿元,是今年以来推地数量最多、总价最高的月份。
  武汉或出现新地王
  8月25日,武汉将网上拍卖12宗地块,除一宗商服地块位于东湖高新区以外,其他地块均位于新洲、江夏、黄陂等远城区,净用地面积近62万平方米,起始价约16亿元。8月28日,武汉还将现场拍卖11宗地块,包括青山滨江商务区、卓刀泉、光谷等多宗中心城区优质地块,净用地面积近64万平方米,起始价超124亿元。
  而最受关注的当属位于东湖新技术开发区关山大道以东近25万平方米的“长动地块”,起始价高达70.2亿元,超过越秀“精武地王”的起拍价70亿元,如果成功拍出,武汉将出现新地王。
  公告显示,“长动地块”包含P(2015)075号、P(2015)076号两宗地块,均位于东湖新技术开发区光谷创业街以北、关山大道以东。其中P(2015)075号总用地面积151559.5平方米,性质为商住用地,起始价38.14亿元;P(2015)076号地块用地面积114947.5平方米,性质同样为商住用地,起始价32.04亿元。
  目前,市场上有消息称,华润、南国置业、朗诗、葛洲坝、北辰等房企都有意向参与该地块的竞拍。
  此外,继此前二七滨江商务区拆分拍卖之后,8月,武汉将再次推出青山滨江商务区多宗地块。据了解,此次出让的P(2015)066号、067号、068号地块均位于青山滨江商务区,用地范围从建设一路到建设四路,北临沿江大道、南临武九铁路,起始价分别为19.46亿元、9.17亿元和3.34亿元。如果顺利出让,青山滨江商务区将逐渐由蓝图变为现实。
  地王频出不是土地市场常态
  2015年3月25日,国土资源部和住房城乡建设部联合下发通知,要求对住房供应明显偏多的市、县,或在建住宅用地规模过大的市、县应减少住宅用地供应量。许多前期库存较大的城市都相应缩减了土地供应。武汉2015上半年土地供应面积同比减少21.7%,为近6年最低值。
  “随着武汉新房市场全面进入去库存阶段,开发商拿地已趋于谨慎。然而我们也留意到,随着长江中游城市群规划的颁布,武汉城市发展空间将会更宽广,有实力的开发商仍经受不住优质地块的诱惑。”戴德梁行武汉公司总经理黄广平提出,6月30日,珠海华发以40.05亿元竞得二七滨江地块中拆分出的住宅地块,楼面价1.34万元/平方米,刷新单价地王纪录,溢价率高达105.38%,就是一个很好的例子。
  地王频出是否已成为土地市场的常态?黄广平在接受本报记者采访时表示,并不能如此断言,原因有三点:一块地是否能成为“地王”要取决于多方面因素,比如区位、规划、土地用途及配套设施等;各房企对于其利益点的追求方式是不同的,有的追求短平快,有的却是注重长线收益;现在多数中心城区优质地块都涉及到城中村改造和拆迁问题,拆迁成本也将直接影响到楼面地价,“因此,地王的诞生有大的市场背景,还取决于地块自身的优势。”
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发表于 2015-8-11 09:51:41 | 显示全部楼层
10000最近有点回归主道的意思,调研应该是有些眉目了,就看后期如何协调各单位了
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 楼主| 发表于 2015-8-11 09:52:51 | 显示全部楼层
湖北拟年内成立再担保集团 资本金达30亿
       “省政府拟拿出5亿元引导资金,今年成立再担保集团。”8月7日,在我省“帮企日”活动中,省经信委副主任胡树华透露,再担保集团的资本金将达30亿元。
      胡树华介绍,成立再担保集团的构想早在5年前就已提出,目的是为了放大担保公司的融资担保能力,解决小微企业融资难、融资贵的问题。此前省政府已拿出50亿元,为县市一级政府担保金做资本金,为缓解县域经济的融资需求,起到了很好的作用。
        为进一步撬动银行、担保公司、企业三者之间良性融资,此前对全省县市担保公司进行了清理,目前通过省市两级规范整改考核验收的融资性担保机构有353家。担保机构平均每家注册资本2亿到3亿元。“这点资本金,相对巨大的融资需求显然不够。”胡树华说,政府准备再拿5亿元,成立资本金达30亿元的再担保集团,放大现有担保能力,“这项工作正在紧锣密鼓准备中”。
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 楼主| 发表于 2015-8-11 09:54:04 | 显示全部楼层
上半年蔡甸区地区生产总值完成185亿元 同比增长10.2%
     近日,从蔡甸区发改委获悉,上半年,全区面对宏观经济下行压力,主动适应新常态,积极落实各项政策措施,促进了经济向好转变和社会稳定发展。上半年,蔡甸区地区生产总值完成185亿元,同比增长10.2%,增速高于全市1.5个百分点。

上半年,蔡甸区工业经济有了回升迹象。工业总产值、工业增加值、规模以上工业企业数等工业数据实现稳增长。上半年,全区固定资产投资完成161.9亿元,同比下降11.4%。其中工业投资完成104亿元,同比增长0.4%。全区328个重点建设项目,1-6月完成投资65.1亿元。11个市级重点建设项目,完成投资23.32亿元。占年度计划的51.8%.

与此同时,蔡甸区现代服务业、生态旅游、现代物流、商业综合体以及健康养老产业得到全面发展。都市农业提档升级。5个农业示范园区加快建设,赏花游、乡村休闲游蓬勃发展,农业结构向现代化、都市化转型,调整步伐进一步加快。
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发表于 2015-8-11 10:47:49 | 显示全部楼层
万勇说,当前经济发展进入“新常态”,国家实施发展新战略,地处中部的武汉,必须抢抓机遇、加快建设,更好地发展城市、服务民生、支撑产业。面对大建设中的困难问题和不同声音,各级领导干部要保持战略定力,要有战胜一切艰难险阻的勇气。他要求,各相关部门对于前期研究、报批立项、规划设计、资金平衡、施工安排等开工前的工作,要做到前后衔接、无缝对接;对于征地拆迁、工程管理、质量安全、交通组织、投资融资等建设中的工作,要整体推进、环环相扣、重点突破;要施行建筑质量安全“终身责任制”,并最大限度减轻建设对交通的影响、最大限度缩短“阵痛期”;对于此次考核中发现的问题,相关单位要尽快协调,各区要抓紧推进征地拆迁工作,完成全年任务。

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把武汉二字改成荆门,或者宜昌襄阳,在湖北任何一个城市都可以讲这样的话。可是,武汉不是湖北地级市,也不是普通省会城市。再一个不“普通”的城市,来了一个“普通”的市长,不知道是哪个别有用心的LD搞出来的一出戏。纯粹是让武汉减速啊。
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发表于 2015-8-11 11:13:48 | 显示全部楼层
回复 13# 巴山楚仁


说得很到位,这种通篇新闻稿式的讲话对下面的人没有任何约束力,下面的人听了也就听了根本不晓得具体该干嘛该采取什么针对性措施,这种boss是最对中层干部胃口的最好交差的。。。武汉现在最怕就是来个哪个不得罪,新闻稿讲话背的滚瓜烂熟的庸才
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发表于 2015-8-11 11:17:28 | 显示全部楼层
一句话,你行你上回复 14# Ryo
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