龙湖"招兵买马"进军武汉 将试水中心商业地产

mythDragon

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五月末的新闻

近日，武汉地产集团土地中心与国内知名房企龙湖地产集团进行了调研座谈。
    此次调研主要为了推进土地中心土地招商、后期土地储备工作及“三旧”项目的深入开展，提升土地价值，做好项目前期推介工作，通过加深与开发商沟通，了解客户需求，储备优质客户资源，树立土地中心在市场内的良好形象。同时学习知名房企经营模式，提高土地招商工作的专业性和针对性。
    据悉，龙湖地产集团1994年成立，业务现已遍布中国西部、环渤海、长三角、华南和华中21个城市，已开发项目累计超过100个，建筑面积超过2000万平方米，待开发土地储备约3949余万平方米，年销售额突破481亿元人民币，经营规模和综合实力居中国房地产行业领先地位。
    目前，该集团的项目还未进入武汉市，但大力布局华中片，对集团土地中心的旧城改造项目江汉区电影厂地块、长江大道沿线储备用地具有较强的投资开发意愿。土地中心还对该集团的北城天街、春森彼岸等几个商业住宅项目进行了参观，并召开了专题研讨会，交流内容主要包括企业管理、规划设计、重庆土地储备政策研究等。
    据悉，龙湖地产已把长沙作为布局华中市场的首发站，相关负责人表示：两地的开篇作侧重点不同，长沙以度假别墅为主，武汉将会以市中心的商业地产作为试水。





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今天的消息

武汉城市建设蓬勃发展，吸引了越来越多知名开发商的关注。近日，58同城网站上龙湖地产发布了招聘启事，工作地点不仅包括北京、南京、上海和杭州等，还增加了武汉。

此次龙湖地产武汉招聘信息的职位有十多个，涵盖技术总监、财务主管、创意总监、平面设计、工程项目管理以及市场总监等职位，招聘信息的发布时间为2015年7月20日，工作地点为武昌区团结大道。那么，这是不是意味这龙湖地产进军武汉的步伐即将拉开序幕。
根据招聘资料介绍，龙湖地产1993年创建于重庆，是一家专注产品和服务品质的专业地产公司，业务涉及地产开发、商业运营和物业服务三大领域。截至目前，公司业务遍布中国西部、环渤海、长三角、华南和华中24个城市，累计已开发项目超过100个，已竣工建筑面积超过2800万平方米，待开发土地储备约3492万平方米，年销售额突破490.5亿元人民币，经营规模和综合实力居中国房地产行业领先地位。

作为重庆房地产的第一品牌自1997年开发首个住宅项目重庆龙湖花园南苑以来，龙湖逐渐形成了高周转、复合性地产开发能力，累计已销售别墅、洋房、高层、公寓、写字楼、商铺等各业态产品近20万套。有网友表示，甚至有不少业主追着龙湖要买房子。

知名地产专家梅水雄表示，龙湖地产以景观著称，应该可以为武汉购房者带来景观方面的惊喜，同时也为武汉其他开发商提供学习借鉴样本，是一件值得期待的事。



实际上早在今年5月就有关于龙湖地产进军武汉的消息，据查询发现，武汉地产报网站有一篇关于龙湖地产的新闻显示，目前，龙湖地产集团的项目还未进入武汉市，但正在大力布局华中片，对我中心的优质储备项目具有较强的投资开发意愿。


这个被万科董事长王石曾经评价为“龙湖是个可怕的企业”的房地产品牌，因其对于产品的精耕和对细节的营造，而在地产界名声显赫。目前重庆、成都、北京、上海、西安、无锡、常州、沈阳、杭州、青岛、大连、烟台、玉溪、宁波、厦门、绍兴、泉州都已有龙湖地产的足迹。华中地区，龙湖地产将长沙作为首发站，同时曾表示将以武汉市中心商业地产作试水，此次招兵买马，或是龙湖地产进军武汉的第一步。

作为中国最早的购物中心开发商之一，龙湖从事商业地产运营已超过10年，先后发展出都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”和中高端家居生活购物中心“家悦荟”三个业态品牌。目前集团已开业商场达14个，开业建筑面积124.5万平方米，建立合作的商户品牌超过1500家。龙湖首个商业项目北城天街购物中心被公认为“重庆八大新地标”之一，在未来将稳步增持商业。

和万科被迫从商不同，龙湖则是积极布局商业地产，从星悦荟到天街系列，龙湖丰富产品线的同时，正加速商业物业量的增长。龙湖认为，未来改善型需求和商业将成为楼市的支柱力量，公司也按此来配比自己的产品线，以获得长足和稳定的增长。

在供应过剩的大背景下，从2014年开始，武汉商业已经进入了变革期。一方面，传统商业项目开始业态调整；另一方面，新商业体开始爆发式入市。值得注意的是，越来越多的运营商，特别是外资零售商，开始将触角伸向远郊，他们以全新的购物体验吸引市中心客流。在这样的背景之下，龙湖地产以中心商业地产作为试水，或将面临巨大挑战。

楼市白银时代，有的人选择退出，也有的人进来，并在武汉这座中部城市从外来者向主导者转变。有业内人士表示， 龙湖的品质、高端、物业在国内都是具有相当竞争力的。龙湖地产进入武汉无疑对武汉楼市的品质提升具有一定的推动力，对于购房者肯定是个好消息。

武汉米兰

→_→好快。。。。。。。。。。

mythDragon

回复 2# 武汉米兰


    邪恶了 能不能把话说完

bestlee

不是说要拿汉口新华路的呢。
跑武昌来了，武昌团结大道 估计是洪山区和平乡的地。
别人重庆东原地产来武汉发展很快，龙湖现在才来。

mythDragon

回复 5# ___Benson|


    前几个月我就说了龙湖要进入武汉 看中的是万松园 民生正对面 中银背后那块地

mythDragon

回复 7# ___Benson|


    应该是青年路-万松园横路合围的这块地
    靠近解放大道这边也规划了一条路连接青年路和万松园路

只看图不发话

来的太晚了，估计也干不出什么东西，好资源基本都被占完了。

mythDragon

回复 9# 只看图不发话


   这个说不准。江汉区市中心的好地一抓一大把，看龙湖怎么玩。

巴山楚仁

来的太晚了，估计也干不出什么东西，好资源基本都被占完了。
只看图不发话 发表于 2015-7-22 19:18

    龙湖在重庆最成功的是天街系列，就是做购物中心。代表作除了12年前的北城天街，再就是现在的大坪时代天街。杨家坪的西城天街规模小，走的小众路线。在江北嘉陵江岸边开发的春森彼岸，其实不是很成功，不如同在嘉陵江边的重庆天地商业。

龙湖在外地开发的商业都很一般，成都是典型。所以你说龙湖来晚了也不无道理。顶多就是个武汉版的春森彼岸，考虑到武汉的餐饮美食市场币重庆规模大，其成功的可能性比重庆的春森彼岸稍微高一些，但地段类似，无法和武汉天地商业比。

龙湖真正具有竞争力的产品是洋房别墅社区，在京沪都很成功。但这是市场在武汉已经别瓜分，龙湖真的来晚了。

summerbicycle

作为一个外地的地产商，以他的商业运作能力，只能去二环周边甚至三环周边去要地，或者做奥山世纪城那种有中心辐射能力的大型社区配套商业

只看图不发话

回复  只看图不发话


   这个说不准。江汉区市中心的好地一抓一大把，看龙湖怎么玩。
mythDragon 发表于 2015-7-22 19:19

一等一的地块都已经被武商，越秀，瑞安，和黄，恒隆霸占了。就是还有好的，也比不上前面这几个占的位置好呀。

只看图不发话

回复 11# 巴山楚仁


    一等一的地块都已经被武商，越秀，瑞安，和黄，恒隆霸占了。就是还有好的，也比不上前面这几个占的位置好呀。

mythDragon

回复 4# bestlee


    办公地点是群星城的写字楼....

Luc_M

来的太晚了，估计也干不出什么东西，好资源基本都被占完了。
只看图不发话 发表于 2015-7-22 19:18

不说整个武汉，光汉口可供改造和开发的地都是大把大把的

argan

回复 6# mythDragon


    消息灵通啊