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一、地块简介
滨江新城B7地块北至岳麓大道（宽60米），南至桐梓坡路（宽46米），西至湘岳路（宽30米），东至潇湘中路（宽43.5米），占地面积306.08亩。地块以银盆岭路为界划分为南北两块，北侧地块占地面积200.37亩，南侧地块占地面积105.74亩。
二、规划指标
该地块规划为商住用地，商住比为4:6，容积率约4.0-5.0。
三、地块优势
1．位置优越：地块位于湘江二桥以南，是湘江二桥过江桥头堡位置所在，昭示性好，适宜开发标志性建筑，尤以酒店为佳。
2．景观资源丰富：地块濒临湘江，北望规划中的滨江商业街，南望已改造完成的裕湘纱厂建筑群，与长沙市“两馆一厅”隔江相望，景观资源极为丰富。
3．片区规划优势：岳麓大道两厢用地是滨江新城景观资源最丰富，人气氛围最浓厚，发展条件最成熟的用地，规划在３－５年内打造成为河西商业中心，目前地块北侧、西侧地块已完成出让，片区发展势头强劲。
4．政策优势：可享受大河西先导区、岳麓区相关优惠政策。
四、滨江新城介绍
滨江新城，位于长沙市区湘江西侧，长沙市大河西先导区起步区的核心区内，是长沙建设两型社会的核心示范区、长沙大河西先导区开发建设的核心与龙头。
滨江新城总面积6.7平方公里，目前可开发用地总面积约3500亩，综合容积率约1.5，净开发容积率约4.0。规划分5-8年开发，开发物业包括高端商务、高星级酒店、大型商业零售、特色餐饮和风情商业街、中高端住宅社区等。
滨江新城沿江面长达8公里，自然景色优美，是长沙现存沿江最长的可开发性滨水绿地，具有绝佳的滨江资源。目前滨江新城区域内规划有五大景观项目，分别为北津城遗址公园，施家港水上乐园，渔人码头，裕湘纱厂保护建筑及沿江风光带。在优越的自然资源依托下，滨江新城将着力打造长沙滨江现代服务业聚集区、滨水创意产业聚集区、滨水绿色生活空间，成为集金融、商务、专业服务、商业、休闲旅游、创意产业、滨水居住为一体的现代滨水新城。
滨江新城建成后，将容纳就业人口约35万，居住人口约22万，同时还将吸引大量旅游、观光、购物、休闲的流动人口，成为以现代商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动器，以都市居住为依托的复合型新都会中心。目前，滨江新城已启动渔人码头、金融商务核心区（A6地块）以及岳麓大道两厢用地的开发。3-5年之内，滨江新城将初现复合型新都会中心雏形。 |
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狗仔卡
发表于 2011-5-13 15:00:18
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楼主
发表于 2011-5-15 00:51:47
