白鹅潭经济圈旧厂房开拆 出让80万平方米土地

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白鹅潭经济圈新隆沙储备地块拆卸工作正式启动。

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新隆沙地块确定为白鹅潭经济圈启动地块 大型钩机开进新隆沙西56号旧厂房

    文/记者林洪浩 通讯员周荣嘉

    图/记者莫伟浓

    昨日上午，荔湾区白鹅潭经济圈工作领导小组办公室（下称“白领办”）分别与4家企业签署了位于经济圈内6个厂区的旧厂收储协议，政府按照“统一收储，公开出让，收益支持”的原则对厂房实施储备，同时荔湾区将新隆沙地块确定为白鹅潭经济圈启动区建设的启动地块，这意味着近年来一直在练“内功”的白鹅潭经济圈，在开发建设方面有了实质性的进展。随后，荔湾区敲下白鹅潭经济圈拆卸第一锤，大型钩机开进启动区内新隆沙西56号旧厂房，拆卸面积2700多平方米。

    现场：首个开拆旧厂房面积2700m2

    昨日荔湾区敲下拆卸第一锤的是在新隆沙储备地块内的一间旧厂房。据介绍，新隆沙储备地块位于广州市荔湾区珠江隧道芳村出口以西，芳村大道以北，西邻花地河，北靠珠江，总用地面积为21.88万平方米，需拆迁的总建筑面积约19.68万平方米。地块与白鹅潭、大坦沙岛和沙面岛遥相对望，江河汇聚，紧靠珠江隧道和地铁1号线芳村出口，交通便利，地理位置非常优越。但地块内有大量的旧厂房、仓库，现状基础设施较差，危破房屋较多，居住环境较差，业主们认为要尽快实施改造，因此，荔湾区委、区政府把新隆沙地块确定为白鹅潭经济圈启动区建设的启动地块。昨日进场拆卸的旧厂房是空置已久的新隆沙西56号旧厂房，拆卸总建筑面积为2772.8975平方米。

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规划：白鹅潭经济圈绿化覆盖率达40%

    昨日，区白领办介绍，白鹅潭经济圈的整体发展定位为“广佛之心、国际商业中心、水秀花香的宜居城区”，其中最引人关注的是便捷的交通路网规划和高密度的绿地系统规划。白鹅潭经济圈内道路交通规划将在全市“四环十九射”道路系统的基础上，局部形成“三环七射”的扇形道路骨架系统。

    白鹅潭经济圈的绿地系统结构规划为“一轴五廊多园”，其中一轴指珠江沿岸绿色生态轴，“五廊”指花地河滨水生态绿化廊道、塞坝涌-北丫涌廊道、下市涌-花香公园廊道、下市涌-聚龙公园-南围涌廊道、西塱涌-新爵涌廊道，“多园”指拥有花香公园、聚龙公园、广钢公园等24个3公顷以上的公共绿地。

    经济圈的总绿地率大于35%（附属绿地计入），绿化覆盖率达到40%，人均绿地面积大于8平方米（包括附属绿地），居民步行500米可享受公园绿地。

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签署：6旧厂区约22.4万m2纳入收储地块

    继成功出让白鹅潭经济圈内医药港地块、铁路南站地块后，昨日上午，白鹅潭旧厂房收储暨安置区征地签字仪式在荔湾区委举行，荔湾区白领办分别与广东省土产进出口（集团）有限公司、广州安迅经济发展有限公司、广州市宝城汽车出租有限公司及广州金蝶实业有限公司等单位签署了位于白鹅潭济圈内6个厂区的旧厂收储协议。紧接着，区白领办又与东漖、坑口经济联社签订了白鹅潭经济圈安置区白鹤沙地块的征地补偿协议。

    此次签署成收储地块的分别是新隆沙省土产工艺仓、新隆沙市建设机械厂地块、金蝶地块、金桥地块、嘉柏地块、兴达地块，总面积约22.4万平方米。

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白鹅潭今年将出让80万平方米土地

    区白领办还透露，白鹅潭目前土地储备工作进展顺利，已完成广州医药港、广州铁路南站、立白大厦、油富城、锦桂、原水磨石厂、兴业国际等项目140万平方米的土地出让手续；正在办理新隆沙、白鹤沙地块、南漖工业地块约70万平方米土地储备手续，其中已签订完成新隆沙、白鹤沙地块的主体变更协议，征地单位更名为区土地开发所，进一步理顺市、区关系。2011~2013年计划储备土地344万平方米，其中今年内储备85万平方米；计划出让土地111万平方米，其中今年内出让80万平方米。

    区白领办表示，按照有关“三旧”改造优惠政策，在2012年前完成旧厂改造的业主单位，可以在返还60%土地出让金的基础上，再额外奖励5%，旧厂房业主利益可以得到较大保障。

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安置：白鹤沙将建40多万平方米安置房

    荔湾区白领办表示，白鹅潭经济圈位于荔湾老城区，实际拆迁量大，要顺利开展建设，关键在于妥善处理好拆迁安置工作。昨日荔湾区白领办分别与东漖、坑口经济联社签订了白鹅潭经济圈安置区白鹤沙地块的征地补偿协议。白鹤沙安置地块将秉承先安置后拆迁的原则，并委托市城市规划设计所开展白鹤沙地块的规划设计。白鹤沙安置区计划发展成为融合自然、高效便捷、包容多样、活力四射的幸福宜居安居小区。

    白鹤沙地块位于白鹅潭地区，北至龙溪大道，南至珠江水产研究所，西达花地河，东以广钢铁路支线为界，本次签订征地面积约66064.35平方米，土地权属为东漖、坑口经济联社的土地，规划用作居住用地，建筑面积40多万平方米，预计2~3年可以建成。

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昨日收储的 6宗旧厂地块

    1 新隆沙省土产工艺仓

    新隆沙省土产工艺仓位于新隆沙AF020122地块；土地权属为省土产进出口（集团）有限公司。

    2 新隆沙市建设机械厂地块

    位于新隆沙AF020114地块，现业主为广州安迅经济发展有限公司、广州市宝城汽车出租有限公司。

    3 金蝶地块

    位于广州金蝶滘口地块位于珠江以南，滘口大街以北，滘口涌以西，权属为广州金蝶实业有限公司。

    4 金桥地块

    位于珠江以南，滘口大街以北，毗邻佛山，权属为佛山市金桥投资有限公司，规划用途为居住用地。

    5 嘉柏地块

    位于秀水涌以北，郭村路以南，芳信路以西，权属为广州嘉柏投资有限公司。

    6 兴达地块

    位于海龙路以北，海中七路以南，海中六路以东，海中四路以西，权属为广州兴达装饰板有限公司。

saint1314

白鹅潭终于开始运作了，钻石大厦什么时候能够拿下呢？

大家姐

好事。

大家姐

大家姐

14个小地块 商业金融用地过半

　　新隆沙储备地块位于广州市荔湾区珠江隧道芳村出口以西，芳村大道以北，西邻花地河，北靠珠江，总用地面积为21.88万平方米，需拆迁的总建筑面积约19.68万平方米。从新隆沙地块控规示意图上看到，新隆沙地块改造后以商业为主，14个小地块中商业金融用地占了7.5个，其次占较大比例的是二类居住用地和商住混合用地，还有绿化用地等。

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