又一块容积率大于6的地块

武汉米兰

P（2015）041号
江汉区京汉大道与友谊路交汇处
10878住宅、商服、交通运输
容积率6.14
http://www.hs.wpl.gov.cn/pc-318-72197.html

mas1back

无亮点，我关心的是它斜对面的水游城地块几时能公示

一、        规划用地情况
1、        规划净用地面积为：10878平方米（以实测为准）；
其中：包括公共交通场站用地（公交枢纽站）：2466平方米（以实测为准）；
2、        规划用地性质：居住用地、商业用地、公共交通场站用地（公交枢纽站）；土地分类：住宅用地、商服用地、交通运输用地；
3、        用地位置：江汉区京汉大道与友谊路交汇处（详见用地范围）。

二、土地使用强度
1、最大建筑面积：66800平方米；
其中：商业建筑规模为16700平方米；
      居住建筑规模为50100平方米；
      其中：限价安置房建筑规模为40500平方米；
            商品住房建筑规模为9600平方米；
2、最高容积率：按最大建筑面积与净用地面积的比值计算；
3、建筑密度：结合具体方案确定；
4、建筑高度；结合具体方案确定；
5、绿地率：按《武汉市城市绿化条例》执行。

三、建筑设计要求
遵照《武汉市建设工程规划管理技术规定》和《湖北省无障碍设施建设和管理规定》执行。

四、特殊控制要求
1、该项目住宅有部分为限价安置房，其建筑户型结构比例应根据国家和武汉市的相关规定执行，并与实际拆迁要求对接。
2、地块内控制有2466平方米的公共交通场站用地（公交枢纽站），其开发建设在保障公交枢纽功能和符合公交场站规范要求前提下，可复合利用。公交枢纽站应设在地面层，且应保证4.5米的净空，同时具体建设应征求公交部门意见。该处公交枢纽站需设置公交停车位22个、公交临时停靠车位1个；需设置1处宽度不小于7.5米的公交车出入口。
3、该地块范围内的建设涉及轨道交通控制要求的，应征求轨道交通部门意见。
4、根据《市人民政府办公厅关于加快发展公共租赁住房的意见》（武政办【2011】79号）、《市人民政府关于进一步加强公共租赁住房管理的通知》（武政规【2014】11号）以及《市房管局关于调整部分城区商品住房项目配建公租房比例的函》规定，该地块内应按照商品住宅（不含限价安置房部分）建筑规模不少于6%的比例配建公共租赁住房，并按政府和住房保障部门相关要求执行。

五、遵守事项
1、本规划条件作为建设单位进行规划（建筑）设计和土地审批的必备条件，未经原批准机关同意，不得改变本条件规定的各项要求和指标。如确需调整，必须重新向原批准机关申报调整规划条件。
2、本地块供地前应进行现状权属调查，确认权属无争议后再通过土地市场招拍挂，按《土地成交确认书》要求确定用地单位。
3、本规划条件有效期一年，至2016年2月2日止，2010年8月26日核发的规划设计条件（武规条字【2010】127号）作废。

武汉米兰

回复 2# mas1back


    要不我们竞猜下水游城200，葛洲坝谁先开搞。。

mas1back

回复 3# 武汉米兰


    跪了。。。

bestlee

那块地一直都是停车场，我还以为是部队的地。
水游城游了许多年了，估计还要游多久？

elvin_cx

是友谊路中百那里啊？

gc1015

又是还建的限价房{:5_109:}

bestlee

回复 7# gc1015


    好像是 长江大道 沿线 改造指定还建户。。

intelar

不管是还建房地块，还是商品房地块，容积率低了根本拆不动。关山这边的还建房容积率都在5以上，甚至还有超过7的，而商品房地块基本没有低于3.5的，4-5之间的比较多。

zhoujie1999

崇安鑫城旁边，容积率6，很高的啊！

有个公交枢纽站，这个不错！

ranran

还建这么多面积？以前都是小矮楼啊，翻倍的还吗？

zhoujie1999

以前就听小道消息说水游城开工，中百搬迁到崇安鑫城。。
现在都N年过去了，还是个还。以后也许会搬到这块地的建筑也说不定。

武汉米兰

回复 4# mas1back


    还要加上裕大华。。。

基尔斯腾

这块地现在是空地吧。

Luc_M

这块地准备和水游城对着眼子么？这么好的地段，就这样荒着。。。