[土地市场]第四拍！江汉区石桥旧改7万方商服&四新片区再爆主体限低（150+120）

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P（2015）024号地块

位于江汉区姑嫂树路与兴业路交汇处沙鸥铝业地块

一：规划用地情况

1：规划净用地面积：88127平方米（以实测为准）

2：规划用地性质：居住用地、商业服务业设施用地和防护绿地；土地分类：住宅用地、商服用地、公园与绿地

3：用地位置：江汉区姑嫂树路与兴业路交汇处（详见规划用地范围线）

二：土地使用条件

1：最大建筑面积：37.01万平方米
     其中:限价安置房建筑面积为：29.66万平方米（含住宅建筑面积27.03万平方米，幼儿园等配套建筑面积2.63万平方米）
     商业服务业设施建筑面积为：7.35万平方米

2：最高容积率：按照最大建筑面积与净用地比值计算（约4.2）

3：建筑密度：结合具体方案审定

4：建筑高度：结合具体方案审定

5：绿地率：按《武汉市城市绿化条例》执行


三：建筑设计要求

严格遵照《武汉市建设工程规划管理技术规定》和《湖北省无障碍设施建设和管理规定》执行

四：特殊要求

1：该地块北侧临兴业路一线布局公共建筑

2：该项目住宅部分为限价安置房，住宅建筑户型结构比例应根据国家和武汉市的相关规定执行，并与实际拆迁需求对接

3：该地块内应控制一所9班幼儿园，用地面积不少于3780平方米，并按照《市人民政府关于加强我市住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规【2012】1号）规定
     执行，具体布局结合方案审定

4：地块临北侧兴业路控制约10米宽高压走廊及绿化带，沿西侧姑嫂树路控制15米宽绿化带，沿南侧石桥路控制30米宽绿线

5：该地块范围内的建设涉及轨道交通控制要求的，应征求轨道交通部门意见

6：该项目西侧地块的北侧用地范围线处，控制一条10米宽公共通道

供地专用附图

地块地理信息

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P（2015）025号地块

位于汉阳区四新大道以南、连通港以西储备用地项目A包（03J4、03J10a、03J10b地块）

一：规划用地情况
1：规划净用地总面积为：78140平方米（以实测为准)；其中：03J4地块用地面积33038平方米（以实测为准)
     03J10a地块用地面积13527平方米（以实测为准)
     03J10b地块用地面积31575平方米（以实测为准)

2：规划用地性质：商务用地、商业用地、居住用地
     03J4地块规划用地性质：商务用地
     03J10a地块规划用地性质：商业用地
     03J10b地块规划用地性质：居住用地

     土地分类：商服用地、城镇居住用地

3：用地位置：汉阳区四新大道以南、连通港以西（详见用地范围线）

二：土地使用强度
1：建筑面积：总建筑面积不大于22.94万平方米
    03J4地块建筑面积不大于11.56万平方米
    03J10a地块建筑面积不大于2.03万平方米
    03J10b地块建筑面积不大于9.35万平方米

2：容积率：根据建筑面积与净用地面积比值计算

3：建筑密度：结合具体方案审定

4：建筑高度：结合具体方案审定

5：绿地率：按《武汉市城市绿化条例》执行

三：建筑设计要求

遵照《武汉市建设工程规划管理技术规定》和《湖北省无障碍设施建设和管理规定》执行

四：交通市政要求

各地块机动车出入口建议布置在地块周边城市支路上，机动车出入口不得设置与地块东侧公共通道上

五：特殊要求

1：03J4地块沿四新大道控制10米宽绿化带

2：03J4地块临四新大道一侧控制一处用地面积不少于4000平方米的景观广场，03J10a地块商业用地内控制一处用地面积不小于1500平方米的水体景观

3：03J4地块主体建筑高度不低于150米，且建筑布局应注重与四新大道对面大桥局办公楼的景观相协调；03J10a地块建筑高度控制在20米以内

4：03J4地块、03J10b地块内朝向连通港的主体建筑开敞度不低于50%，建筑布局需保证滨水视线通透性

5、按照《市人民政府办公厅关于加快发展公共租赁住房的意见》（武政办[2011]79号）的有关要求，该地块内应按照住宅总建设规模的5%-10%的比例配建公共租赁住房

供地专用附图

地块地理信息

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P（2015）026号地块

位于汉阳区四新大道以南、连通港以西储备用地项目B包（03J5、03J11、03J16地块）

一：规划用地情况
1：规划净用地总面积为：130696平方米（以实测为准)
    03J5地块用地面积36897平方米（以实测为准)
    03J11地块用地面积51410平方米（以实测为准)
    03J16地块用地面积42389平方米（以实测为准)

2：规划用地性质：商务用地、居住用地
    03J5地块规划用地性质：商务用地
    03J11地块规划用地性质：居住用地
    03J16地块规划用地性质：居住用地

土地分类：商服用地、城镇居住用地

3、用地位置：汉阳区四新大道以南、连通港西路以西（详见用地范围线）

二：土地使用强度
1：建筑面积：总建筑面积不大于48.81万平方米
    03J5地块建筑面积不大于19.91万平方米   
    03J11地块建筑面积不大于16.57万平方米
    03J16地块建筑面积不大于12.33万平方米

2：容积率：根据建筑面积与净用地面积比值计算

3：建筑密度：结合具体方案审定

4：建筑高度：结合具体方案审定

5：绿地率：按《武汉市城市绿化条例》执行

三：建筑设计要求
遵照《武汉市建设工程规划管理技术规定》和《湖北省无障碍设施建设和管理规定》执行

四：交通市政要求
各地块机动车出入口建议布置在地块周边城市支路上，机动车出入口不得设置在四新南路

五：特殊要求
1：03J11用地内控制一处15班幼儿园，用地面积不少于6480平方米，建筑面积不少于4670平方米

2：03J5地块沿四新大道控制10米宽绿化带，03        J16地块沿四新南路控制10米宽绿化带，沿梅林五街控制10米宽绿化带作为生态排水植草沟

3：03J5地块主体建筑高度不低于120米

4：按照《市人民政府办公厅关于加快发展公共租赁住房的意见》（武政办[2011]79号）的有关要求，该地块内应按照住宅总建设规模5%-10%的比例配建公共租赁住房

供地专用附图

地块地理信息

cino

过年了完全没人

蓝色天际线

不错的内部资料。

thefifth

版主过年好勤劳，大家春节喜羊羊。

汉好

新年快乐！！！！!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

bestlee

m版 新年快乐，辛苦了。
四新片路网丰富，汉阳的希望！！

天下楚人

大家新年快乐 顶楼主

redagni

大家新年快乐!

white125

四新那里路网的确规划的很好

evankid

m版新年快乐！
话说限低150米有多少几率会超过200米呢

lebron

石桥要打翻身仗。。。。。。。。。。。。

papadalu

🐑年大吉大利，楼主发红包吧

tysammi

不错，国博两边商务区已经有四栋落实了