淮南高层住宅“向天上”发展 超高层建筑成主流

中峰突进

淮南高层住宅“向天上”发展 超高层建筑成主流

淮南新地产交易网讯   文/沈洁    近年来，随着淮南城市化发展进程的加快，城市人口越来越多，而土地资源则变得越来越稀缺，住宅向空中发展已成为一种趋势。淮南尽管为四线城市，但也渐渐打破了传统的多层住宅格局，一幢幢高层住宅拔地而起，而且有越来越多、越来越高的趋势。

    去年，一张淮南高楼排行榜流出，上郑广场双子星座200米排行淮南高楼首位，同时上榜的还有金融世家、中环国际广场、南京新百二期等。

    政府鼓励超高层

    超高层作为城市的名片，已经成为各大城市发展的主方向。早前，淮南市曾公示《淮南市促进超高层建筑项目建设的意见》，意见提出，“优先安排超高层建筑项目的供地。在符合城市总体规划的前提下，可优先安排超高层建筑的土地供应，优先将其列入我市重点建设工程。”至此，淮南市鼓励超高层建筑的意向已明确。

    在《淮南市促进超高层建筑项目建设的意见》中，很多对于超高层建筑的优惠得以体现，比如“超过100米的低于200米（含200米）部分的建筑面积，按60%支付土地出让价款；超过200米的低于300米（含300米）部分的建筑面积，按50%支付土地出让价款；300米以上部分的建筑面积按40%支付土地出让价款。”。

    同时，超高层建筑项目减免基本建设和投资项目的“一费制”收费。单体建筑结构主体可使用结构层高度超过100米，低于200米（含200米）部分，行政事业性收费和政府性基金按照房地产开发类商业用房减半收费，200米以上部分，行政事业性收费和政府性基金予以免征。

    可以料想，该意见正式实施后，淮南的超高层建筑将迎来一轮蓬勃发展的春天。

    开发商热衷建设超高层

    金融世家项目负责人王广告诉笔者，“受政府卖地的影响，开发商在做项目的时候，要考虑到容积率，开发商想多卖房子，但是地块大小有限，而且地价比较贵，所以现在开发商们都会建设高楼。一般来说，住宅的高度不会超过100米，因此现在的趋势是建设超高层综合体。淮南开发商现在的主流是建设超过150米的超高层综合体。”

淮南金融世家
淮南金融世家模型

    去年下半年，山南新区金融世家附近曾经掀起一波“超高层”浪潮的HGTP14012地块因无人报名而将流拍，该地块在拍卖时曾经被规定必须建设至少含一座不低于180米建筑。

    超高层象征城市地标

    超高层最为一个城市的名片，是地标性建筑，是一个城市城市化进程的象征。“比如我们金融世家项目就位于山南新区至合肥的高速路口，外地人一来到淮南，就能看到金融世家，而且我们位于中央公园旁，地理位置也不错”，王广介绍。

    王广这样评价目前淮南的超高层建筑，“广场路是个近年来超高层建筑频出的板块，比如中环国际广场，就是个150米的超高层，还有中至信壹号庄园，虽然高度不高，但是也是市中心豪宅那高度稍高的项目。此外，还有上郑广场、万茂中心、龙湖中心，这些都是超高层的项目，这些项目的将成对于淮南城市发展有着至关重要的作用，提升淮南的城市面貌，拔高城市的档次。”

    比如迪拜有迪拜酒店，上海有长江饭店、东方明珠，这些都是一个城市的地标，是外地人说起这个城市第一个能想起来的建筑。王广表示，“再过十年，很多人外地人来淮南，他们可能并不知道山南印象、广弘城国际社区，但是他们一定知道金融世家，因为我们不仅是山南的名片，也是淮南的名片。”

中峰突进

小猪奴奴

顶顶！！！

坦克世界

期待啊.................

中峰突进

回复 4# 坦克世界


    对,淮南人多地少,适合摩天大楼{:5_117:}

义阳府邸

看来未来淮南的摩天会越来越多

义阳府邸

回复 5# 中峰突进


    有道理

义阳府邸

回复 5# 中峰突进


    如果有外地地产大鳄来淮，淮南摩天会更给力

中峰突进

回复 8# 义阳府邸


    期待{:5_117:}

义阳府邸

回复 5# 中峰突进