机构联合发布报告称长沙成都等城市商业最具潜力

城市寓言

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人民网北京12月24日电（唐沰）万达商业地产在港交所上市，再度激发了市场对于商业地产发展前景的无限想象。昨日下午，机构RET睿意德与德勤中国、新加坡南洋理工大学联合发布《商业地产·中国潜力城市40强》研究报告，该报告称，广大中西部城市蕴藏着巨大的商业潜力，长沙成为中国商业地产最具潜力的城市。

据报告，在商业地产潜力城市十强中，8个为中西部城市。其中、长沙、成都、西安位列三甲。乌鲁木齐、广州、武汉、合肥、昆明、兰州、贵阳紧随其后，成为下一轮商业地产发展的潜力股。





中国潜力城市40强

RET睿意德高级董事王玉珂指出：“通过对国内外大型商业地产开发商以及191个代表品牌在2014年布局的动态追踪，我们可以看到，内陆城市已经大幅追赶沿海商业城市的步伐，并且有望在2015年迎来更快发展。”

王玉珂表示，从政策层面上看，“丝绸之路经济带”的提出，以及十二届全国人大二次会议上，李克强总理提出的建设“长江经济带”，对中西部城市的发展带来了政策利好；国内一些开发商也看到了二三线城市，甚至城镇的消费潜力，表现出了向下面发展的倾向。

针对不同背景开发商在2014年的布局策略，王玉珂指出：“从趋势来看，内资的大型商业地产开发商以二线的省会城市或区域型中心城市为重点战略布局方向；而外资开发商则表现谨慎，超过八成的新增项目仍选择在一二线城市。”

研究报告显示，在刚刚过去的12个月中，在西部的成都、重庆、西安等城市，高端奢侈品逆势扩张，在沿海城市则增速放缓；快时尚、轻奢品牌在全国开店数量激增了40%，连锁咖啡与甜品店甚至增幅高达61.9%，这为2014年带来了更多活力，无锡、太原、南昌、贵阳均呈现爆发式增长。

面对电商的冲击，购物中心也在不断调整业态比例，吸引消费人流。连锁餐饮开始进入快速扩张时期，中西部地区的成都、郑州、重庆、西安、南昌等经济发展速度较快、消费能力强的内陆城市正在成为连锁餐饮品牌的扩张首选。“在杭州、无锡、大连和西安等城市，咖啡和甜品品牌的门店数量增长超过100%，旅游型、消费型城市已成为咖啡与甜品品牌优先进驻的选择。”王玉珂表示。


高速发展的中国经济和城市化进程，已经不断更新人们对于城市能级的定义。对于商业地产来说，则呈现了不同的城市格局。此次研究报告，通过对宏观经济与商业地产指标的数据分析，重新定义了“商业地产新一线城市”。其中成都、武汉、杭州、沈阳、南京、西安、重庆、天津、青岛、长沙、宁波、郑州、大连、苏州，共14个城市位列其中。RET睿意德执行董事张家鹏坦言，这些“商业地产新一线城市”已经成为开发商和零售品牌群雄逐鹿的主战场。尽管今年以来，在线零售增长迅猛，但实体店销售额依然占据了消费总额90%以上。

pytracy

长沙要是再多个两百万人口会下不得地的

philyork

{:5_122:}.............

这个虽是别人客观评价的，不过担心会招来口水和黑子，可能已经在路上了。

回归的抽屉

实在非常给力哇！！德思勤快开业

pkhero27

长沙的发展潜力也是最大的

drifter

目前离成都差距太大了。。

zhengqinghe

长沙给力！