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发表于 2014-12-23 09:49:56
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瞬间吸纳400亿总投资
唐家湾成楼市新标杆
据了解,近年珠海受制于老城区的地理限制,经济发展趋于饱和,寻求新的经济增长点成为各界关注的焦点。自2009年格力地产一举夺下珠海“地王”,落户唐家湾,投资百亿建设格力海岸项目后,仁恒、保利等实力房企抢滩盘踞,重金投入,使此地块成为珠海新的标杆式发展区域。
据不完全统计,唐家湾大力实施造城运动后,仅高端会展蓝湾智岛总投资额就达75亿元,目前有28个总部经济已经签约;金山总部基地约有10亿元投资,将建总部基地和软件园;格力海岸高端海景社区占地40万平方米,建筑面积100万平方米,总投资额近200亿元;2011年的“地王”仁恒地产项目,地块面积23万平方米,地价30亿元,总投资预计近100亿元。这意味着总人口仅有10多万人的唐家湾地区,瞬间将吸纳400亿元的总投资。
如此大的资本聚集,让唐家湾一跃成为珠海经济发展的新引擎。根据珠海未来城市发展规划,唐家湾将与横琴岛一样,成为经济发展的战略要地。

◤广珠城轨、铁路“一线带旺一片” 珠海楼市再发酵◢
广珠铁路全线通车拉动了经济迅猛发展,最直接受益的就是高栏港的物流产业,加上三一重工、中海油、珠江钢管及神华煤码头等大型企业纷纷进驻,这些都给西区楼市注入了活力,带来了生机。
◤滨海新城唐家湾 或成珠海又一城市核心区域◢
近年来,唐家湾成为了各大房企争抢的“香饽饽”,仁恒、中海、华发、格力、远大等众多品牌开发商纷纷进军唐家湾,使得城市板块日渐成熟,区域价值凸显。
◤珠海大手笔疏通城市“血脉” 交通扩容促使楼市“动容”◢
房地产开发的金科玉律为“地段”,而影响地段价值最关键的因素就是交通。珠海逐步织密、往前延伸的交通路网,对周边区域楼市的影响正逐渐显现。
融,让同城梦想成真
广珠城际铁路正式运行,五城市实现"一小时生活圈"。
“去广州购物,去顺德吃美食,去珠海浪漫之都旅游,将来可变为常态的生活。”

截至今年5月14日,广珠城际铁路已运客逾4430万人次。该铁路作为珠三角城际铁路网左翼走廊的主轴,开通运营两年多来,对沿线地区的经济拉动作用日益凸显。广州、佛山、中山、江门、珠海等沿线5个城市正因此加速驶入“1小时经济圈”。
不仅是城市居民,农村居民也可以分享城际轨道带来的“红利”。广珠城轨沿途设置了22个站点,其中很多是远离中心城区的小镇。
广珠城际铁路两年运营实践业已证明,珠海、中山、江门等市众多企业对外交流效率显著提升,到当地投资办厂的企业明显增多。珠海市投资促进局统计数据显示,珠海市今年一季度投资增速平稳,全市完成固定资产投资额175.42亿元,同比增长26.2%,增速居珠三角首位;全市实际吸收外商直接投资3.36亿美元,同比增长7.7%。
目前,珠三角城际轨道交通左翼主轴广珠城际铁路正在改变珠三角的经济结构,使珠海、中山、江门等“珠江西翼”城市逐步缩小与“珠江东翼”城市如深圳、东莞等地的发展差距,促进珠三角区域均衡、协调发展。 |
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