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银丰片地块总用地面积67000平方米,净用地面积52000平方米,规划用地性质为商业服务业设施用地,具体包括商业、商务、酒店、服务式公寓等。规划地上最大开发规模为41万方,其中服务式公寓最大占比30%,意味着银丰片地上商业设施最少占比70%,即约28万方;此外,规划地下商业建筑规模达3.8万方。
周大福与新世界地产属于同一个董事长旗下的集团公司,但一直以来鲜有人注意到周大福与新世界地产身出同门。郑家纯于1999年成为新世界中国地产有限公司主席兼董事总经理。按照郑家纯对于周大福与新世界中国的定位,新世界中国主要打造住宅项目,新世界百货则负责运作百货业态,而周大福则主攻投资性物业,尤其是地标性的摩天大楼。
近日,香港新世界集团,包括郑家纯等多位高层来汉,频繁与有关部门接触,并考察汉正街银丰片现场,为周大福中心做调研。其实早在今年周大福武汉产业园投产会议上,周大福珠宝集团董事会主席郑家纯提到:除目前的周大福武汉珠宝文化产业园,在武汉还将追投汉西商贸城、汉正街超高层商用物业、临空产业园配套物业等项目.
周大福国内在建的摩天楼项目有3个,分别是天津的周大福滨海中心、广州的周大福中心和深圳的周大福总部大厦。对比位于天津滨海新区的周大福滨海中心,其建筑高度为530米,建筑楼层为100层,其中包括地下部分4层,地上部分96层,建筑面积约35万平方米,预计投资约80亿元,同时还有连接大楼的约3万平方米的楼裙,将建设成为4层楼高的高级商业购物中心。这些数据与汉正街银丰片地块规划相差不大。而且各地周大福中心都包括写字楼、公寓和商业中心,这也与银丰片地块规划相符。 |
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