红山地铁站那个地块开拍了

jingome

十、土地利用要求：
（一）建筑容积率：≤1.6
（二）建筑覆盖率：≤60%
（三）建筑间距：满足日照及消防间距要求
（四）建筑高度或层数：≤50米
（五）计入容积率的总建筑面积不超过175780平方米,其中：展览馆≥3000平方米，演艺馆≥12000平方米，附建式公交首末站站务用房≥150平方米，物业服务用房360平方米，其余为商业、酒店、办公、商务公寓（其中商业≥65000平方米，酒店≥11000平方米，办公≥50000平方米，商务公寓≤33000平方米）。
地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率。
（六）总体布局及相关建设要求
1、总体布局以甲方审定的总平面图为准；
2、展览馆须集中布置，位于建筑三层以下（不含三层）；演艺馆须独立占地，包含1个800座以上剧场（音乐厅），1个儿童剧场或小型剧场；
3、须设置不少于2处的市民活动广场，总面积不小于4000平方米并保持24小时对外开放；
4、地块内附建公交首末站，场地面积不小于3500平方米，场地设置应方便与地铁红山站接驳；
5、绿化覆盖率≥40%；
6、本地块须结合地铁红山站和民繁路东侧绿地设置立体步行系统，建设与地铁红山站无缝连接的连廊；
7、建筑物退红线满足：民宝路、民繁路≥6米；北侧≥3米；腾龙路裙楼≥6米，塔楼≥15米。
8、机动车泊位数≥1430辆，其中社会停车位不少于640辆；自行车位≥880辆；
9、连接腾龙路与民繁路的建议性道路须保持24小时对外开放，道路宽度≥15米，鼓励结合地下车库出入口采用下穿形式建设；
10、地下空间：地块地下停车场应设置至少一条净宽不小于7米，净高不小于2.5米的通道接口，连接北侧公共绿地地下车库；
11、各分项建筑面积如建于地下，须相应核减地上建筑面积；
12、项目应按照《深圳市绿色建筑设计导则》（深规【2007】92号）和《深圳市绿色建筑评价规范》（SZJG30-2009）设计，并按照《深圳市绿色建筑评价规范》中评定绿色建筑等级不应低于“金”级；
13、该项目部分用地位于轨道建设规划控制区内，有关设计和实施方案应征求轨道交通运营单位意见；
14、其他未标注事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》及其他技术规范要求，项目设计须参照本地块《城市设计控制图则》要求。
（七）其他要求
1、本宗地项目中展览馆由竞得人建设，建成后由深圳市龙华新区管理委员会按工程建造成本价回购；演艺馆产权归竞得人，限整体转让，不得改变用途，在相关主管部门监管下自行运营；办公、商务公寓、商业可按规定销售；酒店限整体转让；公交首末站及站务用房建成后无偿移交，产权归政府；地下停车场（库）不得转让；物业服务用房产权按有关规定执行；
2、本宗地位于地质灾害中易发区（A2-5），乙方应按规定进行地质灾害危险性评估，并根据危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施。
十一、乙方可以成立在深圳市依法注册设立的全资子公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，办理土地使用权变更至全资子公司的手续。
十二、项目主体工程及附属工程竣工日期：2017年12月9日前。

宜青

土地已经平整了，工棚也已搭好了。

红兰铅笔

都盖成一人多高的小房子，还要三年呀？
那不是还要好久时间，那里乌烟漳气的？

春卷龍

这容积率    醉了

onli

{:5_109:} 深圳不是没地，而是好多地方利用率太低。低密度不是不可以，但用在地铁附近就太浪费了