佛山购物中心集中开业 区域性VS社区型购物中心去哪个？

Kee

社区型商业很有人气

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今年是佛山购物中心的爆发季。平洲怡丰城、南海万达广场、南海万科广场、兆阳广场相继开业，还有镇街的大沥宝盈广场、九江信基广场也都纷纷亮相，搅得佛山商业“热气腾腾”。

　　目前，佛山的购物中心在定位方面大致可以分为两类，一类是区域性购物中心，一类是社区型、镇街型的购物中心。他们之间有什么区别？市民又该如何选？

Kee

区域性购物中心：体量大、交通便捷、多处于商圈核心地带

　　要成为区域性购物中心，首先就是要足够大，业态要足够全。这些今年亮相的新商场，怡丰城、南海万达广场、南海万科广场，总体量都超过10万平方米，是超大型全业态购物中心。其次，是交通要便捷。南海万达广场、南海万科广场均是地铁上盖物业。

　　区域性的购物中心要发挥区域性的吸客能力，还需要其所在的商圈要足够给力。目前佛山的老牌商场仍然在残酷的商业竞争中屹立不倒，兴华商场、东方广场依托的是佛山最传统的祖庙商圈，南海广场依托的则是其深耕多年的南海广场商圈。而新近亮相的南海万科广场、南海万达广场则均集中在桂澜路商圈里。

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社区型购物中心：体量10万平方米以下、周边社区多、注重本地属性

　　今年亮相兆阳广场、大沥宝盈广场、九江信基广场等走的却是社区型、镇街商业路线。比起区域性的商业中心，这些社区型、镇街型商业中心体量均在10万平方米以内。贴地气、实现属地化，成为这类社区型商业截留消费的杀手锏。

　　首先，社区型购物中心在品牌组合方面就讲求贴地气。兆阳广场引进相对高端的精品超市美思佰乐，以此满足城南片区居民对中高端商品的需求。

　　其次，服务也有明确的属地化标签。位于南庄的吉利购物中心、大沥的宝盈广场，就主动联系当地村委会，邀请村里的大妈来跳广场舞。

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Engels

由于在市区方便，我肯定选组团的地方吧

kungmanyau

我觉得兴华商场可以再升级，完全可以走高档路线，毕竟是老牌的百货公司

Kee

我觉得兴华商场可以再升级，完全可以走高档路线，毕竟是老牌的百货公司
kungmanyau 发表于 2014-12-6 22:59

    同意，兴华商场作为80年代中国第一个传统意义上的shopping mall，当年和升平百货等屹立在佛山，到现在为止，个人感觉算是佛山的“友谊”了，是时候可以提升一下自己的商业，换血一下啊，毕竟祖庙商圈未来的走势是不会再是那些佐丹奴G2000时代了

kungmanyau

同意，兴华商场作为80年代中国第一个传统意义上的shopping mall，当年和升平百货等屹立在佛山，到 ...
kaikwang 发表于 2014-12-10 01:32

我觉得应该是传统的Department Store。

中低端的百货公司都干不下去了，高级百货都是像连卡佛之类的买手制。

但是，百货升级，是一个不容易的问题，像兴华这种old school style的，不知道能不能行，搞不好把自己搞死了，所以我觉得主事者多半觉得多一事不如少一事，现在又不是没有盈利。

mong

感觉应该把整条祖庙路重新设计一次，当成一个商业整体来看待